小区内中心有3亩左右绿地，整体景观设计比较合理，园林布局设计也比较有新意，花草树木围绕在道路和楼栋四周，物业维护的也比较好。小区内有儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，以及部分健身器械，可以供小区内老人孩子在此游乐健身。小区内有凉亭、休息椅等园林景观，经常有业主在此歇脚聊天，小区傍晚经常有居民在散步、休息，居民居住舒适感较高。

小区整体设计采用的是简单的中式风格，简单大气，外立面采用的是米黄色的真石漆喷涂，小区整体品质较好，近马路一排楼房装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，防水、防潮隔音等都没有问题。小区房龄较新，整体外立面保持较好。

小区由7栋高层楼房构成，3梯4户到3梯9户都有，户型面积主要从91㎡到205㎡左右，主推91㎡左右的三房，150㎡左右的四房和205㎡左右的五房，采光好，视野通透，适合刚需和对房屋有改善需求的购房者。

小区有一个出入口，为东南门，位于农科北路与盘江西路交叉口东北约100m，机动车和行人都可通行。

小区物业为开发商自有物业，服务质量相对较好，物业服务及时，会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；物业保洁会定时到小区公共区域打扫卫生，垃圾箱定时清理，因此小区环境整体看起来很干净；小区内建筑物及公共设施、绿化物业会定期维护，目前维护状况较好。

小区楼栋内有门禁，居民需刷卡进入，居民在此安全性较高。小区门口门岗处有保安全天站岗，安保人员配备充足，保安认真负责，24小时不间断巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，遇到突发状况，警察会第一时间赶到，保障居民生命财产安全。

小区距离同德广场购物中心约7.5㎞，是一家大型商场，但是距离较远，居民逛街不太方便；小区距离大型超市较远，小区周边有许多小型超市及便利店，距离优佳生活超市约65m，距离海豚便利店约153m，可以满足居民购买日常购物的需求。

距离小区约2.7㎞为昆明市第二人民医院，是一家三级乙等医院；距离盘龙盘江西路诊所约100m，距离昆明市盘龙区龙泉街道龙江社区卫生服务站约123m，能满足居民的日常就医需求；距离健之佳健康药房约55m，居民可以就近买药。

小区距离落索坡综合菜市场约1.1㎞，居民可来此购买新鲜蔬菜瓜果；小区距离云南省农村信用社约106m，居民可来办理储蓄业务；距离中国移动(昌恒昆明湖店)约133m，方便居民办理相关业务。

小区距离昆明瀑布公园约308m，属国内幅宽最大、流量最大、规模最大的人工瀑布，居民可以到此处游玩散步，放松身心；距离昆明市盘龙区图书馆(天宇澜山警民共建分馆)约389m，附近居民经常来阅读书籍；距离鸡文化博物馆约970m，居民可跟孩子来学习鸡的起源、种类、饲养等科普知识，扩大知识储备。

小区距离昆明嘉美影院(嘉年华购物公园店)约4.4㎞，居民周末可来此观影放松；距离艺足康约100m，居民可来此按摩足部，放松身体；距离一二三国际跆拳道教育联盟约408m，喜欢健身的居民可以来此锻炼；距离灵栖瑜伽(山水润城店)约867m，喜欢瑜伽的小区居民可来此上课学习。

小区主推91㎡左右的三房，150㎡左右的四房和205㎡左右的五房。对于刚需置业一族来说，建议选择91㎡左右的三房，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭住户来说，可选择150㎡左右的四房，可以改善居住舒适度，并且小区周边教育资源，交通便利，很适合有孩子的家庭购买；对于有改善需求置业的购房客户来说， 可选择205㎡左右的五房，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。

小区周边教育资源比较丰富，设有幼儿园、小学、初中等，子女能方便接受教育，居民接送孩子上下学很方便，业主可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于房屋的出售；小区车位紧张，建议业主将车位配套出售，可以在一定程度上提高成交率。

小区基本生活配套比较齐全，建议刚上班的年轻人选择与他人合租91㎡左右的三房，分摊房租费用，减轻经济压力，对于家庭租户也可以选择租赁这一户型，居住性价比较高，而且周边学校多，孩子上学方便；对于预算充足的租户可以选择租赁130㎡左右的三房，居住更为舒适。

小区周边学校较多，孩子上学方便快捷，家长接送省心省力；小区内有健身器材、运动广场、儿童游乐设施，不仅可以美化环境而且有利于小区居民的身心健康，邻里之间相互帮助，关系融洽，平时大家喜欢在小区中间的小广场休闲聊天，整体居住体验较好。

小区多数是业主自住，多为华能集团员工，人群比较稳定，大多年龄25到45岁之间，小区以三代人为主，老人小孩相对多一些，整体素质较高。小区内会有老人来帮忙照顾看孩子，晚饭后大家一起遛娃 ，老人小孩怡然自乐，居住氛围浓厚。