小区绿化率约为40%，绿化不错，小区中心花园种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，一片生意盎然。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施、凉亭等公共设施，方便不同年龄阶段的居民休闲娱乐。小区建有人工湖景观，夏季居民经常在此闲聊纳凉。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾。

小区整体以简约大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调。外墙为瓷砖贴面，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。

小区由5栋高层组成，容积率约为4.39，绿化率约为40%。小区户型面积有78㎡-143㎡左右的2居室到4居室，小区户型多样，改善和刚需人群皆可选择。

小区有3个出入口，西门靠近兴富街与龙波路交叉口东南200m，仅供行人通行。东门靠近司家营街，靠近龙庆生活超市。东南1门靠近司家营街。

小区物业工作比较认真负责，环境维护较好。业主提出问题物业会及时响应并解决。保洁定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。小区设有菜鸟驿站，方便白天上班的居民收发快递。

小区配有多名保安，门口有保安亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区附近约2km是中汇商业中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等生活需求。距离小区约1.9km有沃尔玛（中汇商业中心店），距离小区约2.2km有大尔多（和谐店），超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约139m处有惠省钱便利店，可供居民采购一些日常用品。小区附近约163m有千寻美食坊，方便居民的日常就餐。

小区附近约2.2km是昆明市第一人民医院（北院区），该医院是一家三级丙等医院。距离小区约2.4km是农大教工社区卫生服务站，为居民日常就诊提供便利。小区附近约476m是俊发城诊所，距离小区约652m是盘龙金江小区诊所，居民头疼脑热的问诊需求皆可满足。距离小区约96m有一心堂药房，距离小区约114m有健之佳健康药房，可满足居民的日常买药需求。小区周边医疗资源比较丰富，居民就医较为方便。

小区周边生活服务配套较完善，小区附近约576m有羊肠大村农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约36m有云南省农村信用社，距离小区约202m是中信银行俊发城社区支行，居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约505m有中国电信，距离小区约787m为中国移动通信（恒升指定专营店），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约335m是中国共产党云南煤矿安全监察局安全技术中心纪律检查委员会，距离小区约577m是昆明市自然资源和规划局盘龙分局，居民可就近办理相关业务。小区附近约418m有俊发城闻一多公园，居民茶余饭后可来此游乐。小区附近约51m是最爱儿童图书馆，周末时光可以带孩子来此阅读书籍，增长知识。小区周边公共资源较丰富。

小区附近约359m有遇见健身工作室，居民健身锻炼比较方便。小区附近约2km有昆明嘉美影院（约会嘉年华购物中心店），年轻人看电影很方便。距离小区约1.8km还有一家红柜悦坊，方便居民闲暇时光唱歌放松。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于年轻白领或新婚夫妇可以选择88㎡左右的2居室，预算较低资金压力较小。有孩子的家庭可以考虑购买100㎡左右的3居室，可以满足基本的家庭需求。对于三代人同住的家庭置业者来说，可以考虑142㎡左右的4居室，空间较大，居住相对比较舒适。

小区内部配套设施完善，周边有菜市场、超市等，业主可将房屋推荐给家里有老人的客户，提高房屋成交率。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

建议单身白领可以与他人合租88㎡左右的2居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议夫妻或者三口之家可以租住100㎡左右的3居室，空间相对大，方便工作生活。对于三代人同住的家庭来说，可整租142㎡左右的4居室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。

小区内142㎡左右的4居室，房东出租时可以实行合租政策，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便。小区内有花园、休息椅，许多老人饭后在此散步聊天，邻里相处比较融洽，生活氛围浓厚。小区周边生活配套齐全，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适。

小区以自住为主，居住人群年龄主要在21岁至38岁之间，还有一部分是三代人同住，老人帮忙照顾小孩子，邻里关系和谐，居住氛围浓厚。