恒大云报华府(商住楼)解读
徐宏赟
2020-04-09
云南荣城房地产
特色
【小区户型】公寓楼是独栋，户型有52平米一房，71-86-98平米的两房户型，86/98是端头房，12梯26户
【其他描述】恒大金碧物业，物业费4.8元一平米，享受物业管家服务
【小区设施】恒大金碧物业管理，恒大集团开发，小区围合式建筑，里面配套有儿童游乐场，健身器材
【房屋品质】2018年12月份开盘，2020年年底精装修交付，外立面是仿大理石油漆
不足
不足就是整栋楼43层，12梯26户每层户比有点高
李世芬
2020-05-27
双成地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，主推户型，75平两房两厅一卫，143平四房两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】恒大金碧物业，物业费4.8元一平米，享受物业管家服务
【小区设施】恒大金碧物业管理，恒大集团开发，小区围合式建筑，里面配套有儿童游乐场，健身器材
【房屋品质】2018年12月份开盘，2020年年底精装修交付，外立面是仿大理石油漆
不足
不足就是整栋楼43层，12梯26户每层户比有点高
王磊
2020-07-16
优居优住
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，只有那一栋公寓房，户型还可以，楼间距挺大，采光也不错，小区环境好
【其他描述】小区是自己的物业 金碧物业 4.8元/平米 物业服务好 客服态度好
不足
房子属于公寓 首付较高 目前只卖一栋 一层多户人家 12梯26户 公摊大 单价高 税费高
端永芝
2019-12-27
优居优住
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，属于公寓产品，小区绿化挺好的，采光不受影响，楼间距大
【其他描述】小区是自己的物业 金碧物业 4.8元/平米 物业服务好 客服态度好
不足
房子属于公寓 首付较高 目前只卖一栋 一层多户人家 12梯26户 公摊大 单价高 税费高
账号已注销
2020-07-31
特色
【轨道交通】三横三纵立体交通网路，地铁5—7号线预计明年通车 公交线路：152 171 166 112 路等。
【小区户型】47，48，49栋，115 120 134平米，精装修 南北通透，阳光充足居住舒适度高。
【小区设施】500平米生鲜超市，恒大业主会所内有恒温泳池，棋牌室 台球室 健身场，
【生活配套】2公里范围内爱琴海购物中心，南亚风情第一城 公园1903，5公里内同仁医院 博雅医院 市儿童医院。
不足
位于日新路上，南市区核心地段，人流交大，目前建设地铁可能容易堵车
唐行友
2020-07-31
特色
【轨道交通】项目周边有金广路、前卫西路、广福路等城市干道环伺，对面有邹小村、且毗邻地铁5号线，地段和交通优势明显
【小区户型】公寓已售罄，在售楼栋为47栋31层48栋30层49栋28层，在售面积115㎡ 120 ㎡ 134㎡
【其他描述】金碧物业，住宅：2.37元/平/月车位：1.37元/平/月商铺：3.30元/m平月公寓：4.8元/平
【生活配套】1KM范围内，爱情海购物公园、红星美凯龙家居、苏宁电器、家乐福超市一网打尽
【房屋品质】项目于2015年11月首开，交房时间：2023年（具体时间待定）交付标准：精装修 2000元
不足
地铁5号线、7号线预计2020年开通。
王显鹏
2020-07-28
特色
【轨道交通】地铁2号线小街站出小区门50米就到，
【小区户型】在售4栋34层5T8户、5栋26层5T8户，户型为110/113/125三室两厅，143四室两厅，
【其他描述】物业是恒大自己的金碧物业、物业费2.37元每平米、
【生活配套】五公里范围内4大商圈环绕-万达广场，南亚商圈，国贸商圈，南悦城商圈，200米直达大润发商圈。
【房屋品质】已经开盘、交房时间为2022年3月、精装修交付，装标2000。
不足
小区目前还在建设中，绿化率不是很高，价格有点高
张敏
2021-07-06
特色
【轨道交通】距日新路公交站500米，有10条公交线路经过，乘坐109路经过10个站可到达南亚风情园
【小区户型】两梯四户，南北通透，121平三房两厅为主力户型
【小区设施】小区有铂金健身会所 恒温游泳池 地下停车场 儿童乐园 喷泉 内设球场
不足
到云报传媒广场20米，到爱情海购物公园500米，到万达购物广场1千米，到南亚风情街1千米
胡发文
2021-07-02
特色
【其他描述】小区一期物业费1.65元，271.75元，371095元，三七是24小时全天管理，三期物业费相对高
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地面上的车位明显不足，需要物业这块加强车辆管理，乱停乱放的，有点严重
黄兵章
2020-04-02
特色
【轨道交通】距日新路公交站500米，有10条公交线路经过，乘坐109路经过10个站可到达南亚风情园
【小区户型】小区均为两梯六户，主推户型，75平两房两厅一卫，143平四房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有500米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，放学后许多小朋友喜欢在此玩耍交 朋友
【生活配套】进入小区后向南走200米可到达足球场平时晚上有跳广场舞，打球，运动氛围特别好
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围和睦，比较融洽
不足
交通不便，小区车位欠缺，有待物业调整解决
账号已注销
2020-11-05
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，只有那一栋公寓房，户型还可以，楼间距挺大，采光也不错，小区环境好
【其他描述】房屋所属物业为恒大、金碧物业、物业费4.8元一个平方、交房时间为2020年12月份、水电气全通
【小区设施】小区项目占地面积700亩、建筑面积117万方、车位共有5200个、容积率4.4 小区绿化率42%
【生活配套】小区距离爱琴海购物公园1千米、到万达1点5千米、到南亚风情谷就2千米、周边还有很多大型超市
不足
小区物业费4.8元每平米有点高了
项忠文
2020-07-23
特色
【轨道交通】距日新路公交站500米，有10条公交线路经过，乘坐109路经过10个站可到达南亚风情园
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，只有那一栋公寓房，户型还可以，楼间距挺大，采光也不错，小区环境好
【小区设施】恒大金碧物业管理，恒大集团开发，小区围合式建筑，里面配套有儿童游乐场，健身器材
【生活配套】爱琴海购物中心、南亚风情商业街、万达广场三大商圈环绕。
【居民素质】梯户比12T26户、相对于1 梯 2户 超高的配比 、品牌装修 拎包入住、水电气三通、
不足
不足就是整栋楼43层，12梯26户每层户比有点高
黄虓媛
2020-07-28
特色
【轨道交通】交通配带地铁5号和7号线，还有日新路上有6条公交线。
【小区户型】两梯四户，南北通透，121平三房两厅为主力户型
【小区设施】地下一层有520平生鲜超市，室外1300平的社区文化和体育场所
【房屋品质】房子精装交付，2023年交房，物业是金碧物业
不足
绿地率33％，容积率3.58
刘虎
2020-04-02
特色
【小区户型】全部是公寓，39楼以上是跃层公寓，一下全部是平层公寓，12梯24户，通天然气，主力户型55平米。
【小区设施】小区中心有900平米的绿化，1楼有健身房和生鲜超市，小区中心有游泳池，业主可自由使用。
【生活配套】向西400米到达南亚风情第一城购物广场，300米到达杨家地菜市场，600米到达南亚地铁站
【房屋品质】目前在卖的全部是现房，今年6月份就可以交房了，精装交付，9A装修，金碧物业。
不足
内部道路目前该未完善，3期在开发未开盘，目前有点吵闹，车辆路边乱停乱放。
施杰
2020-07-14
食土黑哥地产
特色
【小区户型】公寓是独栋，户型有44的loft、52的平层、71、86、98的两房，86、98是端头，12梯26户
【小区设施】恒大集团开发，恒大金碧物业管理，楼下规划有健身房，洗衣房，小区配有儿童游乐场
【生活配套】爱琴海购物中心、南亚风情商业街、万达广场三大商圈环绕。
【房屋品质】2018年12月开盘，2020年底精装交付，9A精装标准，外面是仿大理石油漆
不足
整栋楼44层，12梯26户每户比有点高，周边还在建设施工中，未来两年可完善
叶特飞
2020-10-15
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，只有那一栋公寓房，户型还可以，楼间距挺大，采光也不错，小区环境好
【其他描述】房屋所属物业为恒大、金碧物业、物业费4.8元一个平方、交房时间为2020年12月份、水电气全通
【小区设施】小区项目占地面积700亩、建筑面积117万方、车位共有5200个、容积率4.4 小区绿化率42%
【生活配套】小区距离爱琴海购物公园1千米、到万达1点5千米、到南亚风情谷就2千米、周边还有很多大型超市
不足
小区物业费4.8元每平米有点高了
王小露
2021-08-10
特色
【其他描述】小区一期物业费1.65元，271.75元，371095元，三七是全天管理，三期物业费相对高
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾小朋友，居住氛围浓厚
不足
地面上的车位明显不足，乱停乱放的，有点严重
账号已注销
2021-07-13
特色
【小区户型】小区总的有42栋房子，面积从74平米到151平米，主力户型127平3房2厅2卫，南北通透
【房屋品质】恒大品牌开发商，2016年骏工，精装修交付，防水，防潮，3层隔音都做的很好，1.2.3期都已经交房
不足
小区太好，没有不足。
王全永
2020-03-21
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，属于公寓产品，小区绿化挺好的，采光不受影响，楼间距大
【其他描述】房屋所属物业为恒大、金碧物业、物业费4.8元一个平方、交房时间为2020年12月份、水电气全通
【小区设施】小区项目占地面积700亩、建筑面积117万方、车位共有5200个、容积率4.4 小区绿化率42%
【生活配套】小区距离爱琴海购物公园1千米、到万达1点5千米、到南亚风情谷就2千米、周边还有很多大型超市
【居民素质】梯户比12T26户、相对于1 梯 2户 超高的配比 、品牌装修 拎包入住、水电气三通、
不足
小区物业费4.8元每平米有点高了
武思妍
2020-08-14
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，只有那一栋公寓房，户型还可以，楼间距挺大，采光也不错，小区环境好
【其他描述】恒大金碧物业，物业费4.8元一平米，享受物业管家服务
【小区设施】恒大金碧物业管理，恒大集团开发，小区围合式建筑，里面配套有儿童游乐场，健身器材
【房屋品质】2018年12月份开盘，2020年年底精装修交付，外立面是仿大理石油漆
不足
不足就是整栋楼43层，12梯26户每层户比有点高
