- 千禧龙庭
- 12015 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丽苑路368号
- 云南千禧龙庭房地产开发有限公司
- 云南佳信物业管理有限公司
小区概述
- 千禧龙庭位于西山区西山区政府板块，于2005年竣工，房龄较老，由云南千禧龙庭房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约29093㎡，容积率1.54。小区共19栋楼，建筑类型为多层楼梯房，小区户型有约86㎡的两房，约116㎡的三房，约140㎡的四房，户型繁多。小区绿化率为50%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为50%，环境较好；
- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区附近有公园，公共资源丰富。
缺点- 小区附近有垃圾站，对居民有一定影响；
- 小区靠近公路，居民受到噪音困扰。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
950米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区944m左右有西苑地铁站，途经地铁3号线，地铁站点距离小区较近，并且途中站点较多，方便上班族和居民的日常出行；距离小区约163m处有西山区政府(丽苑路)公交站，途经62路、101路等公交车，距离小区约209m处有兴苑路公交站，途经80路、82路等公交车，出行线路选择较多，对于居民出行较为方便；小区紧靠海源南路，休假外出自驾游的居民会比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.1
87个
附近幼儿园
32个
附近小学
33个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约128m有千禧龙庭幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区510m左右有叶青学校梁源二小，该小学是一所民办全日制规模的小学；距离小区约934m有西山区第一中学(叶青分校)，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率50%左右，绿植覆盖率高，环境较好。小区道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间。小区内设有健身设施、走廊等，喜欢运动的年轻人可以在休闲时刻去锻炼。小区内设有草坪和花园，有利于居民的身心健康。
建筑特色
小区建筑是轻奢大气的中式风格，外立面以米白粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区于2005年竣工，楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约29093㎡，容积率1.54。小区共19栋楼，建筑类型为多层楼梯房，小区户型有约86㎡的两房，约116㎡的三房，约140㎡的四房，户型繁多。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较好。
出入口
小区内有4个出入口，西门靠近海源南路，且居民车辆均可通行。北门靠近兴苑路，居民车辆均可通行。东门靠近兴苑路，居民车辆均可通行。南门靠近丽苑路，仅供行人通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1572户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 1.54
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 老年活动中心。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区物业费是0.93元/㎡/月，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，小区有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
小区配有多名保安，每个出入口都有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 广西钦州佳信物业管理有限公司
物业费用
- 0.93元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地下450个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.6km处有正大风尚购物广场，广场品类众多，对于居民的购物需求都得以满足，相对比较便利；距离小区约480m处有华联超市(西苑浦路店)，这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；距离小区320m左右有外婆味道(西山店)，距离小区123m左右有水口坡山羊土牛馆，小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约720m处有昆明医科大学第三附属医院，该院是一所三级甲等医院，医疗资源较好；距离小区145m左右有天意康中西医诊所，家里有孩子需要打疫苗时可以到这里，距离较近，来回方便；距离小区140m左右有一心堂大健康药店(千禧龙庭小区连锁店)，距离小区170m左右有福林堂(西菱国药店)，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约429m处有三江世纪综合农贸市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区100m左右有中信银行24小时自助银行(兴苑路支行)，距离小区约107m处有平安银行24小时自助银行(昆明西山支行)，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区约249m处有中国电信营业厅，距离小区333m左右有中国移动营业厅，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约179m处有昆明市西山区人民政府，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约363m处有碧鸡文化公园，风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约2.3km处有解放军昆明总医院图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区804m左右有乐尚KTV量贩(云山路店)，喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；距离小区约1.6km处有华谊兄弟影院(金地店)，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利；距离小区111m左右有拓康私人健身，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
千禧龙庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13431元/㎡
0.38%
02-18
13417元/㎡
0.1%
02-25
13264元/㎡
1.14%
03-03
13045元/㎡
1.65%
03-10
12718元/㎡
2.51%
03-17
12385元/㎡
2.62%
03-24
12208元/㎡
1.43%
03-31
12032元/㎡
1.44%
04-07
11979元/㎡
0.44%
04-14
11985元/㎡
0.05%
04-21
12006元/㎡
0.18%
04-28
12015元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13847元/㎡
2.71%
2023-07
13513元/㎡
4.32%
2023-08
13005元/㎡
5.5%
2023-09
13157元/㎡
1.86%
2023-10
12966元/㎡
0.38%
2023-11
12735元/㎡
7.94%
2023-12
12738元/㎡
15.42%
2024-01
13369元/㎡
12.05%
2024-02
13323元/㎡
12.69%
2024-03
12208元/㎡
19.81%
2024-04
12012元/㎡
15.69%
2024-05
12015元/㎡
14.19%
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