美的顺城府(1期)解读
杨进草
2020-07-26
云南华辉地产
特色
【小区户型】小区主力户型分别是127平的三房和148平的四房，电梯入户，南北通透，由开发商统一装修交付。
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，小区中间有休闲凉亭以及老人小孩的娱乐设施等等
【房屋品质】一期是19年年底到今年年初交的房，精装修交付的板房，采光好，户型方正，布局合理。
不足
周边设施还可以在完善，需要时间
李建华
2020-03-26
特色
【小区户型】小区主推产品，别墅和洋房127平至148平均为1梯一户，南北通透，精装修，别墅面积为204-234平
【生活配套】小区自带2万方社区商业广场三星超市离项目800米处有大型农贸市场，1公里处有沃尔玛超市。
【房屋品质】有品牌开发商，美的操盘20年统一精装交付装修标准2500/平，每户安装无色，中空隔音玻璃，有效隔噪。
【居民素质】小区内租户占比非常低，大部分住户为高收入人群，居民素质高。
不足
小区目前还在开发阶段，周边配套还不成熟。
鲁安杰
2020-04-20
向上地产
特色
【轨道交通】门口多趟公交车距小区100米不到，22路大观楼，60路昆明站，k9路正义路，距离东部客运站地铁3公里
【小区户型】1梯2户、1梯1户板房、106~143平米、3房~4房、电梯入户设计、南北通透、大楼间距
【生活配套】自带两万方商业1500平地下生鲜超市，距离朝九晚五沃尔玛仅800米，花之城2公里。
【房屋品质】由美的地产开发 世界500强集团 2020年统一精装交付，装修标准1800每平，带有美的研发智能家居
不足
户型较大，最小127平，首付月供压力相应较大，目前周边还未改造完成
李杰
2019-04-22
特色
【小区户型】该项目主要8层精装洋房与别墅两种产品，洋房有127&148平两种户型，别墅面积有204平-234平。
【房屋品质】该项目由世界500强企业，美的地产开发，预计2020年交付，精装智能家居交付，装修标准1800一平。
【居民素质】该小区为改善型住宅，依山伴水，纯商品房，住户年龄段以30-60岁居多，租户很少，整体素质较高。
不足
小区主要产品为洋房别墅，单价高，普通群体压力相对较大，物业费2.8-3.5元一平，偏高。
凌朝波
2019-02-17
特色
【小区户型】美的顺城府 一梯一户 一梯两户 南北通透 坐北朝南 127平米三房两卫和147平米四房两卫 适合改善
【其他描述】小区一期物业费2.8元，二期3.5元，2期是八层洋房 品质比一期高，所以物业费相对其他要高点。
【小区设施】小区绿化面积大 适合老人小孩吃完饭逛花园
【生活配套】向西1公里有沃尔玛超市 共4层 二楼与三楼游乐场所 为儿童提供游玩空间 很适合亲子购物
【房屋品质】美的上市公司操盘 19年统一精装修交房 装修标准2000 临街统一装双层真空隔音玻璃 能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 有待物业解决开通地下停车场车库正常使用
刘永鹏
2019-04-28
特色
【小区户型】小区二期均为别墅、洋房，主力户型127三房两卫，147平米四房，其它产品为联排、双排别墅。
【其他描述】小区物业费3.6元/㎡，物业是开发商自己的品牌，全国top10品牌，打造智能化社区，全天候管理。
【房屋品质】由品牌开发商美的操盘，20年统一精装交付，装修标准2500/㎡，每户安装无色中空隔音玻璃，有效隔噪音
【居民素质】小区内居住的主要以从事公务员、事业单位、富商等人员为主，塑造了一个良好的人文环境，氛围浓厚。
不足
小区外围东侧500米处有一个城中村改造项目，视角效果较差，有待市政府改造。
张超
2019-05-11
特色
【小区户型】1梯2户、1梯1户板房、106~143平米、3房~4房、电梯入户设计、南北通透、大楼间距
【其他描述】本小区由碧桂园自建、品牌开发商统一精装修
【生活配套】小区自带商业街、距离花之城300米、距离沃尔玛400米
【房屋品质】开盘时间2019年5月、2021年年底、碧桂园大开发商自建小区、开发商统一精装修
不足
现目前配套还不太成熟、商业还在规划中。
王雪峰
2019-04-29
特色
【轨道交通】小区门口东两公里处有地铁3号线和6号线虹桥站，小区门口就有公交车站22、29、60、906、等。
【小区户型】小区目前主推二期洋房和别墅，洋房总高8层面积127-148平米，别墅202-234双拼和联排。
【生活配套】小区自带2万方社区商业广场、生鲜超市、小区1公里处就是花之城旅游中心、一公里处就有沃尔玛超市。
【房屋品质】小区由美的大品牌开发商开发、2020年6月30号统一交房、装修标准2300每平米、5M智慧健康社区。
不足
小区目前在开发阶段、周边配套还不算完善。
张兴鹏
2018-09-22
特色
【小区户型】8层版式洋房，主推127三房和145四房，另有202到234平联排别墅
【其他描述】美的物业，一期洋房一梯一户设计，物业费2.8元，二期洋房3.6元，别墅5元
【居民素质】小区住户都非富即贵，素质非常高，无论养老还是投资都是最佳选择，租户基本没有
不足
离白沙湖有三百多米，有一点点远
朱飞
2018-09-27
特色
【轨道交通】门口多趟公交车距小区100米不到，22路大观楼，60路昆明站，k9路正义路，距离东部客运站地铁3公里
【小区户型】小区主推8层高的洋房127-147平，127三房，147四房，总高6层的跃层208平，340平别墅。
【生活配套】自带两万方商业1500平地下生鲜超市，距离朝九晚五沃尔玛仅800米，花之城2公里。
【房屋品质】由美的地产开发 世界500强集团 2020年统一精装交付，装修标准1800每平，带有美的研发智能家居
不足
户型较大，最小127平，首付月供压力相应较大，目前周边还未改造完成
凌朝波
2018-08-30
特色
【小区户型】户型有127和148两个户型 38栋住宅 南北通透 楼间距50米 容积率1.2 绿化率40%以上
【生活配套】小区自带两万方商业 近邻朝九晚五沃尔玛 还有1500亩东白沙公园
【房屋品质】地基非常坚固 一楼做了防潮 一梯一户 车库防潮
【居民素质】改善型住房 小区业主多数都是航空公司的空姐 空少和机长等等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下停车场正常使用！
账号已注销
2019-04-26
特色
【小区户型】该小区由小高层8层洋房及联排/双拼别墅组成，主力127㎡和145㎡的洋房户型，小区楼间距30-40米
【房屋品质】开发商为全国500强企业（美的置业），项目预计于2019年中下旬交付使用，整体采用了美的智能化装修
【居民素质】小区产品基本为改善型住房，租客很少，住户人群多为白领，年龄30-42岁，素质较高
不足
项目所处白沙河片区开发还不完善
李向波
2018-05-31
特色
【轨道交通】距离公交车白沙河站30米；可乘Ｋ9、29路途径两站可到达朝九晚五沃尔玛、途经8站可到达昆明延安医院
【小区户型】小区主推产品：别墅和洋房；127-148平米均为一梯一户、南北通透、精装修、别墅为204-234平米
【小区设施】在进入小区的大堂内二楼有800平米对业主免费开放的活动中心；内有、书吧、棋牌室、会客厅
【生活配套】小区自带2万方社区商业广场、生鲜超市、离800米处有大型农贸市场、1公里处有沃尔玛超市
不足
三环边，周边都在开发建设、灰尘太大、生活、教育配套不完善，多为洋房和别墅、面积大，总价高
资石玉
2017-11-26
特色
【轨道交通】地铁三、六号线虹桥站、东部汽车站、小区门口30米公交22、29、60、906、K9、K18路白沙河站
【小区户型】小区主推127平米的洋房精装修 一梯两户 南北通透 202平234平米的联排别墅南北通透
不足
三环边 正处于开发中目前均价洋房12000别墅均价18000，
余仕耀
2017-12-17
特色
【小区户型】小区主推户型是洋房和别墅，洋房有127平方和148平方的，别墅是202平方的联排。
【其他描述】小区物管就是美的，费用是2.5元每平方，服务相当好
不足
小区还没交房，配套还没有跟上，不成熟，多为洋房、别墅。品质相当好，所以总价高。