- 万科城市之光
- 11075 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郭家凹村538号
- 昆明万洲房地产开发有限公司
- 成都万科物业服务有限公司昆明分公司
小区概述
- 万科城市之光位于盘龙区昙华寺板块。小区于2018年竣工，房龄相对较新。小区主推三居室89㎡左右到108㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区由昆明万洲房地产开发有限公司开发完成。小区户型较少，不能够满足大部分人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化较好；
- 小区周边交通较好，居民出行便利；
- 小区周围商业设施配充足，居民购物便利。
缺点- 小区出入口较少，居民出行需要注意安全；
- 小区蚊虫较多，对居民生活造成困扰。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1276米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较好，虹桥地铁站距离小区约1.3km，能够满足大部分人的出行需求。金色交响家园小区公交站距离小区约147m，77路、158路等经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻东三环路，通往虹桥立交桥，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
73个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约205m是金色交响家园幼儿园，公立幼儿园。盘龙区青云小学距离小区约453m，为公办小学。昆明云华实验中学距离小区约955m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为40%，绿化较好。小区绿化好，树木高大茂盛，还有其他低矮的灌木丛，景观层次丰富。小区花园中有长廊和亭子，长廊是在水塘边上，设有一些健身设施，可供居民运动锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格是现代简约风，简单大方，清新舒适。楼栋外立面为黄色和浅灰色组合而成，颜色搭配较好，观感较好。小区外立面没有脱落以及掉色的情况出现，维护较好。
楼栋分布
小区主推三居室89㎡左右到108㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区总共9栋住宅，均为两梯六户，小区均为板式高层。小区总建筑面积约为207423.04㎡，小区占地面积约为37970.36㎡。
出入口
小区目前有一个出入口。东门靠近金瓦路，自驾出行较为便利。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。小区可通行的出入口较少，居民出行较为拥挤。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1918户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
魅力之城是由成都万科物业服务有限公司昆明分公司管理，小区是开放式的，但门口有保安保24小时值班。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。管家敬业职守，有任何问题都及时响应，给业主贴心的服务。
安保
小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。小区外来车辆进入小区需要先询问登记方可进入。没有门禁卡的情况下外来人员无法进入小区楼栋。
物业信息
物业信息
- 昆明万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.99元/㎡/月
车位
- 共1550车位
- 地下1550个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，福缇邻里中心距离小区约247m，是一个综合性的商业中心，购物较为便利。洪兴超市(金色店)我们的小店在小区473m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，惠佳便利(金色交响店)距离小区约为157m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，昆明市第二人民医院距离小区约2km，居民可以在这里治疗重大疾病。盘龙区青云街道昙华金色交响社区卫生服务中心门诊部距离小区约542m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约217m是健之佳健康药房，居民所需要的药品可以在这里进行购买。
生活服务
小区距离振峰生鲜农贸市场(金瓦路店)约242m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约689m处有云南省农村信用合作社，周边银行种类较为齐全，居民办理金融业务较为方便。约504m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
呼马山公园距离小区约1.1km，居民可以在这里散步，也可以在这里进行交友等娱乐活动。昆明市官渡区人民政府金马街道办事处距离小区约2.4km，居民在这里反馈的问题都能得到解决。西南林业大学(白龙校区)图书馆距离小区约1.9km，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，春天国际影城距离小区约258m，居民可以在这里观看自己喜欢的电影。精诚健身距离小区约404m，居民可以在这里锻炼身体。恒辰网络会所距离小区约1.1km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
万科城市之光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11347元/㎡
0.43%
02-18
11310元/㎡
0.33%
02-25
11274元/㎡
0.32%
03-03
11246元/㎡
0.25%
03-10
11235元/㎡
0.1%
03-17
11212元/㎡
0.2%
03-24
11172元/㎡
0.36%
03-31
11144元/㎡
0.25%
04-07
11110元/㎡
0.31%
04-14
11078元/㎡
0.29%
04-21
11075元/㎡
0.03%
04-28
11075元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12608元/㎡
5.52%
2023-06
12497元/㎡
5.87%
2023-07
12357元/㎡
4.78%
2023-08
12259元/㎡
4.11%
2023-09
12220元/㎡
5.03%
2023-10
12037元/㎡
5.95%
2023-11
11820元/㎡
6.42%
2023-12
11593元/㎡
7.97%
2024-01
11491元/㎡
7.92%
2024-02
11282元/㎡
10.52%
2024-03
11172元/㎡
11.95%
2024-04
11075元/㎡
12.44%
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