- 红星国际晶品
- 11468 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 广福路,近金广路
- 昆明红星美凯龙置业有限公司
- 红星美凯龙物业有限公司
小区概述
- 红星国际晶品属于西山区滇池路板块，小区由昆明红星美凯龙置业有限公司开发，于2005年建成，小区建筑面积约332920㎡，占地面积约92994㎡，容积率约1.68，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有68-153㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离爱琴海购物公园(广福路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离云南博亚医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2005年建成，房龄较旧；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
1219米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约164m处有周家村 - 公交站，160路、199路、K50路公交车停靠此站，距离小区约309m处有广福路口(陆家路) - 公交站，53路、120路、137路公交车停靠此站，距离小区约342m处有湖畔之梦小区(广发银行) - 公交站，53路、120路、K15路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离广福路约113m，自驾出行十分方便。距离小区约4.6km处有昆明火车站 - 地铁站，地铁1号线途经此站，距离小区较远。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
83个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约254m处有昆明市西山区庄房幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约562m处有昆明滇池国家旅游度假区第二小学，该学校是一家公立小学；距小区约708m处有昆明市第三中学西山学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区植被覆盖面积较小，绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和黑色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2005年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约332920㎡，占地面积约92994㎡，容积率约1.68，总共约6栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有68-153㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，1号门、地下停车场、南门。1号门位于金广路，在尊园地产西南方。南门位于广福路东，在星程酒店斜对面。地下停车场位于金广路，在中国民生银行东方。1号门和南门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1787户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 活动中心；
- 小湖；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 红星美凯龙物业有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共883车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约486m处有爱琴海购物公园(广福路店)，是一家综合型购物中心;小区距离约522m处有家乐福(爱琴海购物公园广福路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约97m处有红星晶品便利超市(红星国际广场店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约334m处有云南博亚医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约452m处有昆明市西山区福海福康社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约336m处有西山区洪运诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约336m处有农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约86m处有富滇银行(昆明滇池支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约480m处有中国电信(日新西路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.9km处有福文化公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约483m有天空森林自然博物馆(爱琴海购物公园广福路店)，居民可在此参观游览；距离小区约1.7km处有昆明市福海街道办，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约427m处有歌友会KTV(爱琴海购物公园店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约480m处有昆明红星太平洋影城(爱琴海购物公园广福路店)，居民可在此观看电影；距离小区约207m处有乌若提瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约473m处有星力健身(爱琴海购物公园广福路店)，居民可在此健身。
红星国际晶品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11675元/㎡
0.17%
03-02
11682元/㎡
0.06%
03-09
11713元/㎡
0.27%
03-16
11718元/㎡
0.04%
03-23
11710元/㎡
0.07%
03-30
11684元/㎡
0.22%
04-06
11660元/㎡
0.21%
04-13
11671元/㎡
0.09%
04-20
11628元/㎡
0.37%
04-27
11582元/㎡
0.4%
05-04
11501元/㎡
0.7%
05-11
11468元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12420元/㎡
17.43%
2024-07
12108元/㎡
16.69%
2024-08
11746元/㎡
19.28%
2024-09
11338元/㎡
23.79%
2024-10
11644元/㎡
19.23%
2024-11
11794元/㎡
15.65%
2024-12
11665元/㎡
15.95%
2025-01
11699元/㎡
13.49%
2025-02
11682元/㎡
11.01%
2025-03
11703元/㎡
9.05%
2025-04
11616元/㎡
8.71%
2025-05
11468元/㎡
9.3%
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