小区四面环山，景色极为优美，小区的绿化率达到了40%，小区内部的自然园林众多，各种花草树木丛生，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。小区内部还有一处萱依草花园，为小区的景观增添了色彩。

小区建筑是温暖稳重的英伦风格，有典雅的洋房和简洁大方的高层。小区的花园洋房是英伦风格，外立面采用面砖，整体色调为哑白色。高层楼房简洁大方，底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，以砖红色为主。整体的外立面较新。

小区占地面积300000㎡，建筑面积180000㎡，小区由高层住宅和花园洋房构成，容积率为2.5，楼间距开阔，住宅的采光通风条件良好。小区二居户型面积为62㎡-78㎡，三居户型的面积为为114㎡-133㎡，四居户型的面积为为135㎡-181㎡。

小区有一个主出入口在小区的南侧，南门靠近无名路。

小区物业服务质量较高，供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。

小区周边商业资源较为完整有记者村超市、厨语餐厅和昆明香猪户外自助烧烤吧等。 1、记者村超市距离小区800米，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、厨语餐厅厨语餐厅距离小区1公里，菜品营养健康，用餐环境良好。 3、昆明香猪户外自助烧烤吧距离小区1.9公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。

小区周边医疗资源较为匮乏，在小区周边3公里内仅有一家云南省第一人民医院昆华医院。 1、云南省第一人民医院昆华医院距离小区2.2公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。

小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行ATM、中国邮政银行营业厅和昆华苑农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。 1、中国农业银行ATM距离小区约1.1公里，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。 2、中国邮政银行距离小区2.8公里，方便居民办理各项银行业务。 3、昆华苑农贸市场距离小区约2.2公里，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。

小区周边公共资源较为匮乏，周边5公里内仅有一处昆明大白鲸海洋公园。 1、昆明大白鲸海洋公园距离小区4.8公里，公园内景色宜人，环境优美，是居民休闲娱乐的好去处。

小区周边娱乐设施一般，有宏亿KTV和金港湾娱乐城。 1、宏亿KTV距离小区3.8公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。 2、金港湾娱乐城距离小区4.2公里，会所内环境雅致，是一个娱乐放松的好去处。

距离小区800米有记者村超市，距离小区1公里有惠尔美超市，在超市上班的工作人员和在附近创业开店的人士可以考虑购买该小区的房子，上下班方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠，上班能有着良好的精神状态。

距离小区800米有记者村超市，距离小区1公里有惠尔美超市，在附近超市上班的工作人员上下班方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠，针对这两点可适当提升售价。但是小区距离市区较远，且户型大多以小户型为主，选择范围较少，不能一味的提升售价。

距离小区800米有记者村超市，距离小区1公里有惠尔美超市，附近超市上班的工作人员上班通勤时间较短，对于附近上班的工薪阶层可选择租住该小区。且小区以小户型居多，租金较低建议经济能力有限的上班族可以选择二人合租，可以减少一定程度上的经济压力。

距离小区800米有记者村超市，距离小区1公里有惠尔美超市，在附近上班的工作人员通勤所用时间短，且小区周边商业、生活资源充足，生活方便，这些都是提升租价的有利因素。小区距离市中心较远，出行至昆明市其他区的时间比较久，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。

小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，小区内绿化覆盖率不错，植被郁郁葱葱，空气十分清新。小区内部还有一处薰衣草花园，具有很强的观赏性，小区中心还设有游泳池等设施，可供居民休闲娱乐。居民可以享受着很高的生活质量。

小区较为偏僻，距离市区较远，但是小区内部环境优美，各种花草树木丛杂矗立，居民有着很高的生活质量。住户多为在周边开店的个体商户，也有个别店内的工作人员。年龄在30-50岁之间，住户间相处和谐，团结友爱。

小区自住多于租住，住户多为在周边开店的个体商户，选择该小区的原因有：1、周边人群较多，是一处较好的个体商户发展区域。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的日常餐饮购物需求都能轻松满足。