翠峰里小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 翠峰里位于昆明市西山区棕树营板块。小区于1994年竣工，房龄较老。小区绿化率为45%，环境较好。小区容积率为3.5。小区由多层建筑组成。小区户型南北通透，主力户型是60㎡左右的2房和80㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于1994年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.3 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
552米
步行至地铁
219个
附近公交站
4个
附近地铁站
市体育馆地铁站距离小区约531m，途经的地铁是地铁3号线。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，丹霞路公交站距离小区约254m，途经的公交车有58路、148路。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.3 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.6
114个
附近幼儿园
53个
附近小学
45个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，昆明市西山区第二幼儿园距离小区约162m，遐海国学艺术幼儿园距离小区约189m。棕树营小学(丹霞路)距离小区约249m，是一所公立的小学。昆明师范专科学校附属中学距离小区约192m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为45%，绿化面积比较大，小区内绿植种类不是很多，植被生长的比较茂盛。小区内有花园，是居民饭后散步的好场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主，整体看起来简约自然。楼房外立面维护的不是很好，整体看起来比较旧。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由28栋多层建筑组成。小区户型南北通透，主力户型是60㎡左右的2房和80㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个门，分别是西南门、东北1门和南门。其中南门靠近小区11号楼。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1314户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 休闲绿地；
- 活动场所。
物业服务
小区物业服务质量一般。保洁阿姨每周会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共140车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
1个
商场
131个
超市
3个
便利店
商业配套
大观商业城距离小区约1.3km，正大风尚购物广场距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，年轮菜馆(翠羽店)距离小区约258m，尚蒲小院距离小区约817m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。昆明医科大学第一附属医院距离小区约817m，是一所综合类型的医院。西山区棕树营北社区卫生服务中心距离小区约122m，居民出现常见的疾病可以在此就医。一心堂(昆明丹霞路三店)距离小区约149m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。大观籇新农贸市场距离小区约797m，勇福生鲜超市距离小区约390m，居民日常买菜比较方便。云南省农村信用社距离小区约255m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约127m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。大明星KTV量贩(人民西路店)距离小区约999m，诺伯曼运动会馆(云投店)距离小区约667m，翠园国际影城距离小区约1.6km。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择60㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，上班出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买80㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租60㎡左右的二房户型，租金比较低，小区周边交通便利，上班出行比较方便；建议夫妻或者三口之家可以选择80㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以就近上班的上班族居多。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 自来水价格为2.45元/m³
- 污水处理费为1.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.423625元/度
- 第二阶梯0.473625元/度
- 第三阶梯0.773625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.54元/m³
- 第三阶梯4.43元/
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费