小区整体绿化率为30%，植被覆盖率一般，环境一般。小区内建有老年建健身器材和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区设有户外休闲椅，供居民在这里歇脚，小区内设有凉亭，可为居民夏日避暑。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区为普通居民房无特殊特征。小区楼栋以黄色为主，整体设计简洁。小区内的楼房较老，房屋外表墙皮有脱落的现象。

小区总占地面积为81200㎡，建筑面积为178600㎡，容积率为1.5，由多层和高层住宅组成，小区为一梯两户一梯三户一梯四户等户型，主力户型为60㎡左右的两室。

小区设有七个出入口，分别是东门、西门、北2门、南门、西南1门、西北3门和东1门。东门位于小区的西侧1栋和8栋的中间，通向万宏路。西门位于小区的西侧，临近万虹路和万华路。北门位于小区9栋的北侧，通向万虹路。南门位于7栋的南侧，通向王旗营路。西南1门位于小区的南侧1栋旁，通向启蒙巷。西北3门位于9栋的北侧，通向万虹路。东1门位于1幢旁，通向王旗营路。其中邪门禁止机动车通行，北2门仅行人通行。

小区物业服务质量一般，小区物业是业主自管，因此可能会聘请低工资的保安及清洁工，会造成清洁程度一般，路面有垃圾或者清洁不及时的情况，物业服务水平会降低，因此物业服务质量还有待提高。

小区内设多名保安，以保证居民的人身财产安全，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，得到业主许可才能进入小区，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。

同德广场购物中心距离小区约870m，,汇集美食、电影院、服饰鞋帽、休闲娱乐、母婴亲子、美妆饰品、家居等174家商户,是都市白领、青年们逛街、休闲的地方。 沃尔玛购物广场(万宏国际店)位于万宏路20号奥斯迪商务中心A座2层，距离小区约400m，店内环境干净，货物较为齐全，商品品质较好，距离小区较近，居民购物非常便捷。

云南省中西医结合医院距离小区约1200m，始建于1974年，是云南省唯一的省级中西医结合医院，是一所二级甲等中西医结合医院。 盘龙区联盟王旗营社区卫生服务站距离小区约是一家综合门诊类型的卫生服务站，可满足居民日常的就医。

万发生鲜农贸市场距离小区约299m，是一家相对较成熟的大中型农贸市场，市场环境干净店内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，居民买菜方便。 昆明市盘龙区农村信用合作联社(新发分社)距离小区约217m，平安银行(万宏国际社区支行)距离小区约349m，居民办理金融业务非常方便

龟龙湖公园距离小区约1.7km，龟龙湖公园是昆明北市区面积最大的开放性公园，公园内有龟龙湖、林荫广场、原木栈道等景观，居民可以在闲暇时间来这里遛弯、赏景。 云南铁路博物馆-昆明北站距离小区约857m，利用昆明火车北站的候车室建立而成。南馆以百年滇越铁路“云南府站”法式古典建筑为原型，北馆为萃取高铁旅客车站元素的现代建筑，两馆之间贯连一座铁路钢架桥梁，将博物馆与运营中的车站组成一个整体。感兴趣的居民可以来此参观。

万达影城(同德广场店)位于白云路与北京路交叉口同德昆明广场6-7层，距离小区约822m，电影院内环境干净，配置齐全，体验很好，口碑很好，可以在空闲时间和朋友或是家人去看看电影。 维斯塔健身中心距离小区约361m，店内教练专业，服务态度特别好，环境干净，健身器材较为齐全。是健身爱好者进行锻炼的好场所。

对于刚需型人群和比较适合43㎡左右的一房房型，能满足居住条件也有足够的生活空间，对于90㎡左右的三室二厅房型，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，比较合有孩子的家庭和老人购买。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。 小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的租户来说，可以选择56㎡左右的二房以合租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于有小孩或老人的租户来说，可以租楼层较低的90㎡左右的三房，既满足入住需求，又可方便老人和小孩出行。

区内部卫生保持一般，楼道内地面较为整洁，有较为舒适的居住感。小区周边交通便利，周边临近多条路，自驾出门游玩比较方便。居民素质高。邻里关系好。整体来说居住体验一般。

小区老人小孩会相对于多一些，住户以三代为主，另有周边写字楼上班青年也多，居住氛围浓厚，融洽。