领秀星辰园解读
段洪菊
2020-10-16
特色
【小区户型】小区大多是2梯6户，精装修的3房，户型基本都是南向，采光很好，就算低楼层也不存在采光差的情况。
【小区设施】小区12栋旁边有儿童游乐场，5栋商务楼下就是老人健身游玩的设施。中间还有花园，门口有喷泉广场。
【生活配套】距离螺蛳湾国际商贸城1公里路程，门口有生鲜超市，社区卫生部门，
【房屋品质】开盘时间2010年，交房时间2012年，都是精装交付的
【居民素质】小区的住户基本就是一家人在住，70多岁的老人，6岁以下的小孩，很安全，素质也比较高
不足
物业费贵，因为管理比较规范和安全
朱华
2020-05-27
圣商商贸
特色
【轨道交通】小区800米地铁1号线，星湾站，横穿整个昆明，可在东风广场站换程地铁3号线，3站即可到达巫家坝商圈。
【小区户型】小区都是小高层为主，两梯五户，房子户型以小户型为主79 87 91 120 平为主，大户型也有
【小区设施】小区配套有，跑道，老人运动设施，儿童娱乐玩耍的都有
【生活配套】小区门口有三栋商铺，可以解决小区业主的基本要求，离小区一公里处有万科广场，三公里处有大都购物中心
【居民素质】小区家庭成员入住率居高，因为附近小区租金比此小区便宜，所以多为业主自住，用户素质较高
不足
占时没有什么不足的地方。
胡钊
2021-08-02
特色
【轨道交通】距离地铁四号线500米
【小区户型】小区为2梯5户，4梯10户，主推75，79，82，两室两厅一卫。87，88，91，三室两厅一卫。
【小区设施】小区中央有900平左右的绿地，绿地旁带有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区出门左边600米左右有个菜市场，还有条网红街
不足
物业不怎么好，物业费有点高 车位紧张
账号已注销
2021-06-17
特色
【小区户型】主推91平三房户型，1号房，分别在 20栋到25栋三梯七户。
西北朝向。每天有充足的采光采阳时间。
【小区设施】小区容积率超高，小区绿化率占40% 。有小孩误了设施 老年生活区，棋牌室，小孩培训班。
不足
1：2015年交房统一毛坯交付，，现在入住率高达85%。2：小区四周是城市道路，没有大车往返，无噪音
孟翔
2020-11-10
家家福房产
特色
【轨道交通】距广卫4号站1000米左右，距新亚洲1号站大约1.8公里左右，距星耀1号站大约1.5公里左右
【小区户型】小区有一梯1户，两梯四户，两梯五户，三梯七户，主推小户型，89平小三房为主力户型，适合刚需型客户。
【小区设施】小区中心大约有1500平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、遛狗场、老人娱乐设施等。
【生活配套】距小区1公里左右是新螺蛳湾商城，2公里左右是新亚洲体育城，2.5公里左右是世纪城商圈吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】由长丰地产操盘，2013年毛坯交房，房子隔音，防潮都做得比较好，外立面看起来很新，没有墙皮脱落现象。
不足
物业费较高，楼层比较高
账号已注销
2021-03-17
特色
【小区户型】小区主推2房75㎡ 82㎡ 三房87㎡91㎡127㎡ 四房138户型 2梯5户 3梯6户 板塔结合
【小区设施】小区内部设有凉亭，水系景观，儿童娱乐设施，篮球场，遛狗场
【生活配套】小区1栋是商业，一楼商铺有药店 嘉华饼屋 2栋1楼有小吃店 药店 水果店 2楼以上是快捷酒店
【房屋品质】2015年交的房，毛坯交付，小区品质高，内部绿化率高，管理高，户型多
不足
大部分房子没有满两年，要出增值税
刘双福
2021-02-25
特色
【小区户型】2.该小区总共有25幢，楼间距大约20米左右，8楼朝上采光没问题，推荐76平和88平的小户型，总价低
【其他描述】物业：北工建物业，物业费：2.48元一平
【生活配套】星耀天成医院距离小区1.5公里左右，为您的身体健康提供了安全的保障
【房屋品质】该小区是2015年交房，属于次新小区，毛坯交付
不足
该小区单价较高，大部分不满两年
刘珂君
2020-07-21
巨恒地产
特色
【小区户型】21栋 三梯七户 朝南 88 87 75 79 小户型 适合刚需需求
【其他描述】星辰园物业费2.60元 24小时全天管理
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地旁有儿童滑梯，老人娱乐设施，方便小孩玩耍，即老人娱乐设施
【生活配套】小区一公里处有一所三甲医院 还有大都摩天购物中心，大型喜玛特超市
不足
停车出口 只有南面，进入口有两个
周鹏晓
2020-08-01
特色
【轨道交通】地铁一号线星耀路地铁站新亚洲体育城珥季路都比较近2-3公里距离，南部汽车客运站距离4公里不到。
【小区户型】星辰园一共25栋房子，1-4栋是商业用途，现在做为酒店商业，5-25栋是住宅，两梯五户，三梯六户。
【小区设施】小区内部多个凉亭，小孩子呢娱乐设施和健身器材，塑胶跑道。
【生活配套】门口就是超市，烧烤摊，水果店，过一个红绿灯就是社区医院。
【房屋品质】2005年开盘，毛坯装修，后由房东自行装修。
不足
部分户型采光差一点。
赵凌斌
2020-06-12
熙成房产
特色
【轨道交通】小区近彩云北路，地铁一号线星耀站，步行几百米即可到达
【小区户型】小区里有2梯5户，3梯7户，南北通透，主推小户型 88平米小三房为主力户型，还有142户型为改善
【小区设施】小区绿化率40%,老年设施 儿童设施 网球场，遛狗场 健身器材，中间位置还有喷泉池。
【生活配套】小区门口有各项生活配套，儿童培训班，精品酒店，小吃街，休闲娱乐广场
【居民素质】小区住户，老人居多，小区住户素质偏高，会有老人来带小孩，住户相处的很和谐
不足
小区未满两年，负一楼车位比较紧张
李明金
2020-03-12
甄嫣
特色
【轨道交通】门口就是公交车站 1500米就是地铁1号线星耀站 890米地铁4号线双城记站 主干道彩云北路
【小区户型】户型：2室：75-82平、3室：87-129平、4室：138平、140平；高层楼间约距55平
【生活配套】小区2公里远新亚洲体育城 新螺蛳湾国际商贸城1-3期商圈；集娱乐、购物于一体的综合性大型商
【居民素质】居民素质 租户不多、大多为上班族 社会精英人士 生意老板与退休老人；住户素质高，保安全天巡逻，居住安
不足
小区不足 2016年交房，交房时间短；产证开发商正在办理，已办理4栋，还有15栋未下来；需缴纳不满2年的营业税
账号已注销
2021-10-29
特色
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，方便孩子玩耍，还设有人工湖和假山以及凉亭等，供居民游玩和观赏
不足
小区位置距离市区较远，出行耗时长
陈建义
2020-03-26
特色
【小区户型】小区一共有19栋住宅楼 有两梯五户，三梯七户。主推户型89平米。3室2厅1卫比较适合刚需客户
【小区设施】小区内部绿化率达到45%。小区内部有一个儿童游乐园和老人活动中心，适合于两到八岁的小孩。
【生活配套】一公里内有万科广场3km处有大都商业中心及星都国际星耀医院。小区门口有三栋商铺可以满足业主需求
【房屋品质】该社区由长丰地产公司开发，统一交付毛坯房小区环境比较好，房屋是2015年年底交房。品质比较高。
不足
有三梯七户 三部电梯七户，感觉户数一点多。
罗象川
2021-03-05
特色
【小区户型】主推户型88平米丶91平米丶120平米是三居室，三梯七户的高层设计，楼间距40米，采光充足
【小区设施】绿化率45%以上，小区里面设有儿童游乐园丶花园房子是
【生活配套】小区门口有三栋商铺，出门口300米就是菜市场离小区一公里就是万科广场，三公里就是大都购物中心
【房屋品质】房子是2015年年底交房，由北京的长丰地产开发，毛坯交付，总层高34层，顶楼有隔热设计
不足
小区层高太高，容积率比较高
李容
2020-09-03
特色
【轨道交通】离新亚洲体育城站与星耀路站大约850米，离4号地铁站螺蛳湾北站500-600米
【小区户型】小区2梯4户，3梯6户，主推大户型140平的端户四房二卫，120平三房二卫，南北通透，适合改善需求的
【小区设施】小区绿化很多，环境很好，在小区中间还设置了儿童滑滑梯，中老年活动中心，健身休息区等，老人孩子乐此不疲
【生活配套】房子楼下就有小区底商，吃的用的一应俱全，往前走300米有个金福地广场，广场有大型的海贩超市
不足
小区物业管理不是太好。
梁敏
2021-07-11
特色
【小区户型】主推小区的88㎡91㎡三房一卫，120㎡的三房两卫，户型方正，采光好，利用率高，适合刚需需求。
不足
高楼层小区，低楼层回去稍微影响采光。
刘杰
2021-05-25
特色
【小区户型】72平米到310平米，面积段比较广，选择性比较大。总高都是34层的高层。
【其他描述】小区的物业是城建物业，物管费2.4一平米。保姆式服务！
【小区设施】小区配套了一个篮球场，一个网球场，5个儿童游乐的！
不足
小区不足，居中小户型的采光不好，过道是连廊设计浪费空间比较多
邵路艳
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区距离1.2号地铁线800米左右，就是星耀路地铁站，旁边还有多路公交车站，直通市区和各个火车站
【小区户型】星辰园小区主推89，79.91.120.139平的，有3梯六户的，2梯三户的，两梯五户的，
【生活配套】周边的医院有星耀医院，亚东医院，商圈有螺蛳湾商圈，新亚洲体育城商圈，世纪城商圈
【房屋品质】小区于2015年左右陆续交的房，交房两年左右的时间，小区比较新的，绿化各方面也比较好的
不足
小区车位比较紧张，大部分都是自住的
王德忠
2020-11-11
特色
【轨道交通】离小区最近的地铁站口是四号线的广卫站，离小区500m，公交站牌小区出门口就有。
【小区户型】小区共19栋住宅，没有4栋和14栋
【生活配套】小区门口有多家便利店超市，离大型商场螺蛳湾也近，医院设施也要完善一点
【房屋品质】2015年开盘，毛坯交付，防水和隔音做的比较好
不足
梯户比有点高，但采光都很不错
聂荣芳
2020-08-03
特色
【轨道交通】距离星耀路地铁站一公里左右，小区门口有多路公交车站，可达市中心。
【小区户型】小区主推88平的小三房，适合刚需购房者，多为两梯四户，两梯六户等。
【小区设施】小区人车分流，设有多处健身器材，儿童娱乐设施，满足老人孩子的休闲娱乐生活。
【生活配套】螺蛳湾商贸城距离小区一公里左右，近星耀路地铁站，离星耀医院一公里左右，出行便利。
【房屋品质】小区由长丰地产开发，08年交房，交房标准为毛皮交付。
不足
小区为次新小去，房产证多不满两年，教交易税费高。
