领秀星辰园解读
刘娅
2020-04-07
安家找房
特色
【轨道交通】出小区门200米出到星耀路地铁站，还有103.149.154等多条公交车线路可以抵达市区和呈贡。
【小区户型】小区共有25栋，主力户型69的两房，140平米的四房，全是18层高的高层。
【小区设施】小区配套儿童娱乐设施，运动健身器材，凉亭等。
不足
小区出租率高，租客多
陈晓冬
2020-03-25
万居地产
特色
【小区户型】星辰园小区高层 户型齐全从小两房到端头大四室 采光通透 楼间距大
【小区设施】星辰园小区配套齐全小区里面有运动设施 儿童滑梯沙滩 网球厂
【生活配套】小区门口有精装超市 生鲜超市 小区底商 满足居民需求
不足
公交线路稍少了一些，大多以轨道交通为主，无疑加重了轨道交通9号线的运营压力
李健
2020-04-21
好铺联行
特色
【小区户型】小区主要以小户型为主，主推小户型。75的小两房端头，81的两房的，适合刚需客户需求
【小区设施】小区内部有娱乐设施，可以供小朋友玩耍，到这里结交新朋友
不足
小区 主要是车位不足，需要加以管理
王德银
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区都西高层为主！两梯五户！房子户型以小户型79 87 91 120平为主！当然也有140的
【小区设施】小区配套齐全，跑道，老年人锻炼中心，儿童可园等都有
不足
楼栋分布有点乱，不太好找！！
尹本普
2019-07-02
云南荣城房地产
特色
【小区户型】75到273平，2房到5房，一楼有带花园，从层高33层，主力户型75和88的2房，89和91的小三室
【生活配套】离星耀医院1公里，新亚洲体育城1.5公里，新螺蛳湾商贸城1公里
【房屋品质】长丰地产开发的，15年交的的房，毛坯交付。
不足
房子证下来的满两年的少一点，税费有点高。
李世芬
2020-06-13
优居优住
特色
【小区户型】小区 有2梯5户2梯6户2梯7户型，东南向主推小户型两房两卫的户型，81平米的合适改善需求。
【小区设施】小区内部设施完善，22幢前面有运动设施，儿童游乐园。11幢前面是规模80平方的小区主景观
不足
小区二手房税费高，因为不满2年
谭春生
2019-12-27
云南荣城房地产
特色
【小区户型】户型有79平米81平米88平米91平米 134平米
【其他描述】楷唯物业2.36元一平米
【小区设施】小区配套老年人娱乐 儿童娱乐绿化率较高
不足
星辰园该小区劣势 人流量较多
叶平
2018-08-17
润丰房地产
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线星耀站1公里，离地铁4号线螺蛳湾北站600米（在建）
【小区户型】小区为板式楼，主推2个最好的户型，79平的2房端头房，明厨明卫，138平4房，端头 南北通透，采光好
【小区设施】小区设备完善，网球场，篮球场，后花园，200平的儿童乐园，4个快递柜！
【生活配套】离小区1公里有螺蛳湾商圈，离小区800米有金福地医院，金福地商场！小区门口有3个药店！
【房屋品质】小区交房日期，2016年交房的，隔音效果好，防水做的很好，小区卫生绿化都做的非常好！
不足
小区唯一不足之处，就是刚刚下证，不满2年，要交增值税！
侯文亮
2019-12-13
云南荣城房地产
特色
【小区户型】该小区主要推75平的两房。268平的四房。都是高层，楼间距离45米左右。
【小区设施】小区对面有师专附小和云子中学。物业费是2.16元/平米，物业24小时值班，热情好客。
不足
该小区物业费比较高。公交车少。
余倩潇
2018-12-10
宜居好房
特色
【轨道交通】门口就是公家车 距离1500米就是星耀地铁站 800米就是4号双城际地铁站 主干道彩云北路 星耀路
【小区户型】小区主要以75平 82平 87平 91平为主 都为2梯5户 户型方正 无浪费空间
不足
小区背后就是昆玉高速 稍微有点吵
侯文俊
2018-05-24
云南荣城房地产
特色
【小区户型】主推户型二室、紧凑型的小三室，面积75平到127平，房子都是高层，楼间距50米，采光可以的具体看楼层
【其他描述】物业是昆明城建物业，物业费2.16元/平米，服务非常好、热情，保安24时值班，管理非常严格
不足
物业费比周边小区高，该小区是新小区交通不是太方便，旁边的4号地铁线还没有修好
宁存弟
2022-03-26
万居地产
特色
【轨道交通】小区背后是 地铁4号线 玉缘站 小区出门向南边走1000米 又是地铁4号 广卫站
【小区户型】主推小户型 91平 三房二厅一卫为主力户型 120平三房两厅两卫 户型通透 适合刚需
【小区设施】小区内有 儿童滑梯 儿童娱乐设施 小区西门入口有 小花园和凉亭
【居民素质】小区住户 年轻人跟小孩 比较多 住户多以三代人为主 居住氛围浓厚
不足
小区住户比较多 地下车位不够
朱文静
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区门口有198，251路公交车，小区500米有地铁四号线玉缘路站可以换乘地铁一，二号线
【小区户型】小区一共有25栋房子，有三梯七户，两梯五户，主力户型88平，三室两厅一卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有一个儿童乐园和老人活动中心，适合2-8岁的小孩玩耍，绿化高达45%以上
【生活配套】小区门口有三栋商铺，可以解决小区业主的基本需求，离小区一公里处有万科广场，三公里处有大都购物中心
【房屋品质】由开发商长丰操盘 16年统一毛坯交房
不足
物业费有点高，车位比较紧张
账号已注销
2022-05-01
特色
【轨道交通】距离星耀路地铁站一公里左右，小区门口有多路公交车站，可达市中心
【其他描述】小区近彩云北路，地铁一号线星耀站，步行几百米即可到达
【小区设施】小区人车分流，设有多处健身器材，儿童娱乐设施，满足老人的休闲娱乐生活
【生活配套】小区出门左边600米左右有个菜市场，各种美食应有尽有，夜晚十分热闹
【房屋品质】小区于2015年交房，开发商是长丰地产，毛坯交付
不足
小区主大门位于广居路，路面比较窄，下班高峰期会出现拥堵现象
王大伟
2021-09-03
特色
【轨道交通】1公里范围有4号线玉缘路站，1号线星耀路站，小区门口有多个公交线路，出行方便。
【小区户型】星辰园为34层高层建筑，共25栋，容积率3.1，楼间距平均60米左右，主力户型87㎡，91，120㎡
【小区设施】社区内配备羽毛球场1个，儿童乐园区2个，1公里环形跑道，社区取水站，车位配比1:1.2很充裕
【生活配套】2公里内是第一人民医院星耀医院，及派出所，富康城购物中心，大都摩天商业中心。
【房屋品质】2015年2月开盘，2016年1月毛坯房交付标准，城建物业负责，管理的卫生有序。居住品质很高。
不足
星辰园本人居住在内，不足之处就是部分业主产证不足2年，过户税费略高
李斌
2021-09-18
特色
【轨道交通】地铁：1号线星耀站1.5km--4号线玉缘路400米小区门口100米公交站:198，251，z49路
【小区户型】主推紧凑型住房，户型面积:75-140平米的两房，三房和四房产品，少量240平米25栋，34层
【小区设施】小区内绿化率43%，设置凉亭，儿童乐园，户外健身场所等，绿化树木品质高！
【生活配套】
小区门口有50米有超市，早点铺餐厅，宵夜摊，水果店，药店等配套设施齐全
【房屋品质】2013年开盘，2016年交房，交房质量不错，全毛坯。隔音，采光都不错，有些中户房间采光不好很好！
不足
大多户型太小，卧室放大床和大衣柜就很拥挤。小区以东比较荒凉正在开发！
余正荣
2022-03-13
特色
【小区户型】小区的话分为2梯4户还有3梯6户的，主推91的那个小端头房，适合刚需的人
【小区设施】小区自带一个1000平米左右的中央公园，小孩子玩的滑梯有两个，还有塑胶跑道，老年人活动中心
【生活配套】向西2公里有一个新亚洲体育城商圈，吃喝娱乐购，都可以满足的，向南1公里有一个螺蛳湾国际商贸城，
【房屋品质】小区由长丰地产开发，交付的话是毛坯交付，玻璃交付的是双层夹胶玻璃，绿化面积大
不足
小区不足的地方就是小户型户型一般，不是太好
陈泽
2021-11-01
家佑地产
特色
【小区户型】小区一共有25栋房子，有三梯7户，两梯五户，主力户型为88平，三室两厅，适合刚需
【小区设施】小区中心有一个儿童乐园老人活动中心，绿化高达百分之80
【生活配套】小区门口有三栋商铺，可以解决小区业主的基本要求，离小区三公里有大都摩天购物中心
【房屋品质】房子是2015年底交房，是由北京上市公司长丰地产开发，统一毛坯交付，小区环境优美
不足
小区楼层高，每层住户有点多
左太明
2021-08-08
特色
【小区户型】该小区是星耀集团开发的，小区内一共有19栋住宅，该小区主推户型是2梯5户89的。
【小区设施】小区内自己带儿童娱乐设施，环形跑道，凉亭老人休息的时候可以约邻居一起打扑克和麻将聊天这些。
【生活配套】该小区门口就有自带的商业小区内部也有出小区往左300米就是子君村购物中心周边还有大都摩天新亚洲购物中
【房屋品质】该房屋是2015年开盘，2016年入住到目前为止小区还比较新墙体外立面未出现漏水列开现象放心居住
【居民素质】该小区居住的业主多数的是师专附小陪读家长，素质比较高的。
不足
小区多数不满二，产生的税费比较高，其他的还好。
账号已注销
2022-04-23
特色
【轨道交通】小区南门左转步行1000米就是四号线玉缘路地铁站
【小区设施】小区10栋前面有个小型足球场 15栋14栋前面有一些健身设施和篮球场
不足
物业不太好，户型设计老旧
