小区绿化率为25％，绿化一般，设有中央花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。

小区总建筑面积约为1080000㎡，容积率约4.5，共有21栋楼。小区主力户型为约42㎡的一房、69㎡左右的两房、110㎡左右的三房和143㎡左右的四房，户型较多。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。

小区一个有三个出入口，一个停车场，一个地下停车场，一个非机动车保管站。停车场出入口靠近盈江路198号附近。非机动车保管站靠近教兴路。

小区物业服务质量不错，环境维护较好，保洁定时打扫公共区域，垃圾每日及时进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，因此小区整体环境较好。

小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻。小区是开放式小区，小区停车场出入口都有保安值班。小区每栋楼都设有门禁，每栋楼单元门口都有保安值班，避免外来人员随意进出。小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，同德广场购物中心距离小区约1.3km，居民可以在此进行休闲购物。距小区817m左右有家乐福(龙泉店)，可以满足小区居民日常的居家采购。距小区约438m有之佳便利店(泰旸欣城分店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

距小区约961m处有云南省中西医结合医院，该医院二级甲等综合性医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约324m有康桥社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。东骏大药房(盈江路店)距小区约148m，能满足居民日常看病买药需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。江岸小区农贸市场距小区约871m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区170m左右有中国电信(万彩城营业厅)，方便居民日常办理各项业务。

莲花池公园距小区约1.7km，公园内风景优美，居民可来此游乐。五华区图书馆江岸分馆距小区约862m，可供居民来此借阅。

完美世界影城(昆明翡翠湾店)距小区约722m，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约966m有温莎KTV(滨江•俊发广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区的户型比较多，有适合刚需的户型，也有适合改善置业的户型。如果是首次购房，资金准备不够充足，可以选择42㎡左右的一房或69㎡左右的两房的小户型，相比大户型价格较低，可进行办理贷款分期，这样经济压力小。如果资金准备充裕，可以选择110㎡左右的三房或143㎡左右的四房，家庭成员居住空间更大，且小区周边的教育资源比较多，孩子上学也比较方便。

小区周边教育资源比较多，还有大型商场，对于有孩子的家庭住户来说有较大吸引力，业主可将面向这部分人群，成交率会也会高一些。小区附近离地铁站较远，出行便捷度不是很高，若业主急于出售，可将房屋价格做适当调整，吸引购房者，尽快将房屋出售。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择自己租住42㎡左右的一房，私密性好，或与人合租一套69㎡左右的两房，分摊租金，减轻经济负担。对于经济预算充足、追求高品质生活的人群可以整租110㎡左右的三房或143㎡左右的四房，房屋面积大，使用空间大，居住舒适度会更高。

小区内有花园、凉亭，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。总体上在小区居住比较舒适。

小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。小区有部分家庭住户，是看中了小区周边的教育资源在此置业的。小区还有部分业主是看重周边拥有的商业配套和便民服务比较齐全而在此投资置业。