- 云锡奥城
- 5898 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 107乡道
- 云南锡合房地产开发有限公司
- 昆明云锡物业服务有限责任公司
小区概述
- 云锡奥城小区位于安宁区太平板块，由云南锡合房地产开发有限公司开发，于2015年竣工；小区共有43栋楼，容积率为1.07，户型为2-3房，户型面积约98㎡-131㎡，主力户型为116㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区停车位紧张，影响居民停车；
- 小区内设施不完善，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约7.8km有西山公园地铁站，该站途经地铁3号线，距离较远，居民轨交不方便；距离小区约654m有新昆华医院公交站，该站途经安宁36路、安宁37路等多路公交车，居民公交出行比较方便；临近小区约771m有连七路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.8
小学
6.0
初中
6.8
14个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约348m有万辉康桥幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有四川师范大学附属昆明实验学校(安宁校区)，该小学是公立小学；距离小区约3.1m有安宁市太平学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.8
停车便捷
9.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达40%，小区内有花园，花园内景观植物较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区楼栋之间都有绿植覆盖，道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅褐色和米色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有43栋楼，容积率为1.07，户型为2-3房，户型面积约98㎡-131㎡，2房型面积约98㎡，3房型面积约98㎡-131㎡；主推户型为116㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，西南门位于云锡奥城附近，机动车和行人都可通行；停车场位于太平新城18-6正西方向163m附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 510户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 1.07
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员绿植树木等定期会修剪，其他配套设施也可以正常使用，管理维护较好；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区每个门口都有保安站岗巡逻，并设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过保安人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆明云锡物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1790车位
车位比
- 1:3.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约794m有砂之船昆明奥莱，方便居民逛街购物；距离小区约145m有辰鑫超市，居民日常采购比较方便；距离小区约287m有鑫洋便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约806m有云南省第一人民医院新昆华医院，居民就医比较方便；距离小区约441m有安宁徐长林诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约377m有润缘健康药房(澜山悦店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约745m有太平新城农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约503m有云南省农村信用社，居民办理理财业务比较方便；距离小区约462m有中国移动(手机专卖店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.7km有玉龙湾公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.1km有太平派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约3km有太平镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约142m有至善电竞，居民上网吧比较方便；距离小区约700m有戴维量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约147m有帕沃健身(太平店)，方便居民健身。
云锡奥城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5260元/㎡
0.19%
03-23
5250元/㎡
0.19%
03-30
5250元/㎡
0%
04-06
5228元/㎡
0.42%
04-13
5181元/㎡
0.9%
04-20
5159元/㎡
0.42%
04-27
5159元/㎡
0%
05-04
5302元/㎡
2.77%
05-11
5479元/㎡
3.34%
05-18
5657元/㎡
3.25%
05-25
5825元/㎡
2.97%
06-01
5898元/㎡
1.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5697元/㎡
12.11%
2024-08
5652元/㎡
8.72%
2024-09
5645元/㎡
1.89%
2024-10
5643元/㎡
1.26%
2024-11
5797元/㎡
6.91%
2024-12
5780元/㎡
8.05%
2025-01
5728元/㎡
8.6%
2025-02
5498元/㎡
11.52%
2025-03
5250元/㎡
37.25%
2025-04
5159元/㎡
19.01%
2025-05
5801元/㎡
6.04%
2025-06
5898元/㎡
1.55%
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