- 玉春苑
- 10041 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珥季路,近如意东路
- 昆明金源房地产有限责任公司
- 世纪城物业管理有限公司
小区概述
- 玉春苑位于昆明官渡区世纪城板块，开发商是昆明金源房地产有限责任公司，竣工于2006年；小区由23栋小高层组成，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为106㎡左右的两居室，136㎡左右的三居室，144㎡左右的四居室；小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%，绿化比较一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；
- 大都摩天购物中心距离小区约850m，居民日常可以到这逛街、购物；
- 如意公园距离小区约590m，居民饭后可以到这散散步。
缺点- 小区内绿化比较一般，绿化率约为30%；
- 小区竣工于2006年，房龄较老；
- 小区内租户比较多，人员流动性比较大；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
902米
步行至地铁
219个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁1号线珥季路地铁站约870m，距离较近，居民日常出行比较方便；玉春苑公交站距离小区约200m，这里途经Z212路公交车，公交车类型比较单一，居民日常乘坐公交出行不太方便；小区周边有珥季路、彩云北路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.5
小学
7.8
初中
7.8
130个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
阳光青苗世纪城双语幼儿园距离小区大约500m，该幼儿园是一所民办幼儿园；昆明市官渡区官渡中心学校西庄分校距离小区约680m，该校是一所公立小学；昆明市官渡区小板桥镇中学距离小区约1.9km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女上可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.3
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，多为一些灌木和低矮的树木，整体绿化率约为30%；小区内垃圾打扫的比较及时，路面、花坛内几乎没有垃圾，小区整体看起来干净整洁；小区内有凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，建筑外形比较大气，户型方正；楼栋外立面以暗色为主，贴有瓷砖，还安装了双层真空玻璃，防水、隔音效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，目前外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由23栋小高层组成，容积率约为2.9；户型面积主要分为106㎡左右的两居室，136㎡左右的三居室，144㎡左右的四居室；楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为1号门、2号门、3号门、4号门、东北门；1号门、东北门临近如意东路，2号门临近吉祥外环，3号门临近如意路，4号门临近如意中路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3102户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较一般，居民遇到问题时处理的不及时；物业对绿植维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；保洁阿姨工作态度比较友好，打扫卫生认真负责，从没有与业主发生过争执。
安保
小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，进一步保护了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 世纪城物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
8个
购物中心
暂无
商场
200个
超市
5个
便利店
商业配套
大都摩天购物中心距离小区约850m，居民日常可以到这购物、逛街；小区周边餐饮店比较多，曲靖壮羊馆距离小区约170m，28元自助火锅(珥季路店)距离小区约240m，居民下班后可以和朋友一起吃饭。
医疗资源
昆明市第一人民医院星耀医院距离小区约1.8km，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；官渡济源诊所距离小区约400m，居民日常感冒发烧时可以到这就诊；一心堂(昆明珥季路连锁三店)距离小区约210m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
新庄农贸市场(珥季路店)距离小区约360m，星坤海鲜农贸市场距离小区约770m，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，中国民生银行(望春苑社区支行)距离小区310m左右，中国工商银行(昆明珥季路支行)距离小区约500m，居民日常存取款比较方便；小区周边有三大营业厅，中国移动4G距离小区约390m，中国联通(官渡区分公司)距离小区约400m，中国电信智慧家庭服务中心距离小区约530m，居民日常可以就近办理宽带、通讯业务。
公共资源
官渡区人民政府官渡街道办事处距离小区约1.1km，昆明市官渡区人民政府距离小区约2.2km，居民日常可以就近处理相关的业务；如意公园距离小区约590m，居民饭后可以到这休闲、散步；官渡区图书馆距离小区约2km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民日常休闲娱乐有更多的去处；力欧台球距离小区约600m，居民周末可约朋友到这打球；光辉岁月主题量贩KTV(铒季路店)距离小区约390m，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下；完美世界影城(世纪城店)距离小区约1.2km，居民闲暇时间可以到这看电影。
玉春苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10969元/㎡
0.15%
02-18
10895元/㎡
0.67%
02-25
10762元/㎡
1.22%
03-03
10685元/㎡
0.72%
03-10
10588元/㎡
0.91%
03-17
10506元/㎡
0.77%
03-24
10408元/㎡
0.93%
03-31
10292元/㎡
1.11%
04-07
10183元/㎡
1.06%
04-14
10103元/㎡
0.79%
04-21
10058元/㎡
0.45%
04-28
10041元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11323元/㎡
3.55%
2023-07
11231元/㎡
4.95%
2023-08
10876元/㎡
9.97%
2023-09
10758元/㎡
12.74%
2023-10
11095元/㎡
8.33%
2023-11
10945元/㎡
5.29%
2023-12
10660元/㎡
7.79%
2024-01
10949元/㎡
4.83%
2024-02
10829元/㎡
6.04%
2024-03
10408元/㎡
9.52%
2024-04
10047元/㎡
12.73%
2024-05
10041元/㎡
12.77%
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