小区内楼栋四周和人行道两旁均种有绿植，小区整体绿化率不是很高，只有30%，小区内环境一般，小区内部还设有水景花园、池塘、凉亭、儿童游乐场等设施，居民日常休闲锻炼很方便。

小区整体设计是中式风格，建筑布局合理，外立面采用了青灰色贴砖，配合玻璃落地窗，还有弧形外扩阳台，整体简单大气，由于小区房龄较老，外立面看起来有些老旧。

小区总建筑面积约4800000㎡，一共有9栋楼，均是高层电梯住宅，两梯两户和两梯三户的设计，户型主要以108㎡左右的两房、145㎡左右的三房和159㎡-163㎡左右的四房为主，楼间距大采光较好。

小区共设有两个出入口，分别是1号门和2号门，1号门紧邻吉祥外环，2号门紧邻吉祥东路，小区采取人车分流模式，早晚高峰期居民可以放心出行。

小区物业服务方面做的比较好，小区楼栋内和主干道上都有保洁人员清理垃圾，保持小区内干净整洁，绿植方面物业也指派专业人员进行定期修剪，物业态度良好，有问题能及时解决处理，给居民提供了很大帮助。

小区内保安人员配备充足，出入口有安保人员24小时进行轮流值班，并且有门禁非小区人员不能进入，小区内各个角落还安装有监控，与110系统联网，有问题警察能第一时间赶到处理，很大的保障了居民的安全。

距离小区500m左右有世纪金源购物中心，集购物、餐饮、服饰、休闲娱乐于一体的大型购物广场，可以满足居民基本的购物需求，小区700m左右有家乐福（世纪金源店），是附近居民满足基本生活需求的主要场所，距离小区约200m还有鑫鑫便利店，居民一般的生活用品可以就近购买。

距离小区4.3km左右有昆明官渡区人民医院，该院是一家二级甲等综合性医院，能满足居民就医需求，小区附近约500m有官渡刘敬东诊所，居民一般的感冒发烧可以就近就医，小区200m范围内还有立康药房、仁铭人民大药房，居民一般的药品采购需求都可以满足。

距离小区600m左右有九里门农贸市场，菜市场瓜果蔬菜新鲜，价格合理，深受附近居民喜爱，小区200m范围内还有兴业银行（世纪城支行）、中国邮政储蓄银行（昆明市世纪金源营业所），居民办理银行理财类业务非常方便，距离小区约150m有中国移动（全球通信），居民如需办理此类业务非常便捷。

距离小区2.5km左右有银海樱花公园，公园内环境优美，每到樱花季会有很多居民去看樱花，是个不错的去处，小区附近约2.7km有官渡区图书馆，馆内书籍众多，居民闲暇之余可以带着孩子去看书学习，丰富知识之余还能陶冶情操。

距离小区约600m有完美世界影城（世纪城店），对于爱看电影的居民来说非常便利，步行就可到达，小区附近约3km有力美游泳健身，喜欢游泳健身的居民周末可以约上朋友一起去锻炼，距离小区900m左右还有K无限量贩ktv，是居民周末聚会的好地方。

刚需为主的年轻夫妻可以选择108㎡左右的两房，可以申请分期贷款，能适当减轻经济压力，距离地铁站很近，上下班也方便，以改善为主的家庭建议选择159㎡-163㎡左右的四房，居住空间广，能满足每位家庭成员拥有自己的个人空间。

小区情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，吸引住户眼球，可以加快出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区多是大面积户型，房租较贵，不建议单身人士在此租住，有老人小孩的家庭可以整租108㎡左右的两房，面积合适，离地铁站进上下班方便，并且小区附近从幼儿园到初中都有学校，解决了孩子上学问题。

小区房龄新，居住舒适度高，生活设施也比较齐全，日常锻炼比较方便，并且周边大型购物商场、电影院、地铁站等应有尽有，能满足基本的生活需求，不好的一点是小区内绿化较少，但是整体居住体验感还是不错的。

小区入住率很高，108㎡左右的两房户型多是以刚需为主的年轻夫妻居住，大面积的159㎡-163㎡左右的四房多是以改善为主的家庭住户，多是业主自居，居家氛围浓厚，邻里之间相处融洽。