丰宁小区(北区)解读
周小松
2022-05-04
惠房地产
特色
【轨道交通】距离小区500米是三号线梁家河地铁站，小区大口就是公交车站，多路公交直达
【小区户型】小区多为总高7层水洗石外墙的房子，一梯两户，一梯三户都有，50多平小户型
【小区设施】小区有独立的休息空间，凉亭，健身器材
【生活配套】出小区往西走约500米到达家乐福，是一个大型购物商场，那里可以买到质量好，价格合适的生活用品
【房屋品质】丰宁小区交房于1998年都是水洗石外墙，小区是老小区对于防水这一块是做的很不错的
不足
小区不足之处就是没有车位，都是路边停车，对交通造成不便
管红香
2022-03-16
尊园地产
特色
【小区户型】小区一共86栋房子，分北区和南区，南区一共19栋，北区一共67栋房子，小户型占多数，比较适合刚需客。
【房屋品质】小区为98年单位房，外墙是水洗石，外力面看起来也没那么老，外墙都没有脱皮现象。
不足
案例1.开放式管理，停车不方便，车都是挺在小区路面边，看上去比较杂乱。
浦景杰
2021-06-25
惠房地产
特色
【轨道交通】小区往北走300米到梁家河地铁站，3号线到东风广场换乘1号线到昆明站。
【小区户型】丰宁小区主要是两室为主，总高7层的低层住宅，1-19栋在南区20-85栋在北区，楼间距50米，采光好
【小区设施】小区38栋旁边有花园及公共健身设施共500平左右，车位配比1:1，有凉亭，是休闲避暑的好地方
【生活配套】小区自有社区底商，1公里范围覆盖正大家乐福，自有农贸市场，500米就是工人医院，800米是西苑篮球场
不足
小区建成于1998年，全水洗石外墙，小区老旧，品质一般，小区防水防潮不错，不会积水
赵虎
2020-03-29
惠房地产
特色
【轨道交通】小区门口有茭菱路公交站，丰宁小区公交站，3号地铁线梁家河站，二环快速路！
【小区户型】丰宁小区户型均为一梯两户，一梯5户占少数，总高7层，整个丰宁北区有56栋，南区有19栋！
【小区设施】小区内有凉亭，小花园，还有儿童老人的健身广场，还有一个大型停车场！
【生活配套】周边一公里范围内辐射：工人医院，丰宁菜市场，麻园菜市场，正大家乐福，麻园菜市场，M60创业园！
【房屋品质】建筑年代：1996年，交房年代:1998年！绿化率：30％！容积率：3.5！
不足
物业不行，管理特别差！小区车位紧张！
阮桃园
2020-03-29
房客居地产
特色
【轨道交通】日常出行，向南1000米到西苑地铁站乘坐地铁
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型，70平两室两厅一厨一卫，适合刚需人群
【小区设施】小区内部设有石桌石凳在花坛边，供人们休息聊天
【生活配套】向西500米就是家乐福大型超市，向东1500米就是昆医附二院
不足
小区不足之处就是没有车位，都是路边停车，对交通造成不便
张志波
2020-03-29
惠房地产
特色
【轨道交通】小区门口有115路公交车通往北市区、K13路到南屏街、地铁3号线通往西山公园、可换乘1、2号线。
【小区户型】小区总共85栋房子、主推2室跟3室的、面积段46平米、51平米、78平米、112平米、刚需客户多
【小区设施】小区里面各个院子不同、丰宁北区37栋跟40栋中间有个小花园、面积在500平米、配有健身器材、凉亭石桌
【生活配套】小区附近有大型的菜市场（麻园菜市场）距离300米、100米有家乐福、500米有三甲医院、昆医附二院
【房屋品质】小区98年交房、外立面全部是水洗石外墙的、小区楼顶都统一做过防水、下水道还是好的、排水效果也可以
不足
小区不足就是道路跟绿化、有待改进、还有物业管理要负责任，个人觉得应该半封闭式管理更好点、不能四通八达的、还有居住的业主或者租客素质要提高
陈平
2020-03-29
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离3号地铁梁家河站仅500米左右，小区门口就有公立车站（66路、56路、85路等）
【小区户型】该小区主力户型为50-60平米左右的两室，有4栋是不是属于90平米左右的3室的，比较适合刚需型客户
【小区设施】小区内部设有花园、凉亭，停车场，适合老人、小孩居住
【生活配套】小区内部就配有菜市场、超市、餐馆等等，生活配套非常成熟
不足
小区车位配比不是很高，没有固定的停车位，但是小区内部有一个昼夜停车场，停车基本都方便的
黄天瑞
2020-03-15
惠房地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线梁家河地铁站150米，可乘坐至东方广场站，在次可换乘地铁2号线
【小区设施】小区中央有600㎡店绿地，绿地这边有儿童滑梯、凉亭等娱乐休闲设施。
【生活配套】小区向北1㎞有正大家乐福，一楼有各打牌服装店，二楼有家具城，三楼有大型超市，能满足基本生活购物。
【房屋品质】由老牌五华房地产开发 98年统一精装交房，小区不临主干道，基本无噪音
不足
小区属于小高层无电梯，对于老年人上下楼可能不大方便
张吉伟
2020-03-14
惠房地产
特色
【轨道交通】地铁3号线丶东部客运站到西山公园。西苑站小区800米丶茭菱路多路公交车（115路、231路丶267）
【小区户型】鑫苑1至20栋丶主要小户型57.17平米丶2室2厅丶其余户型60到88平米3室、
【小区设施】小区内部篮球场丶运动休闲设施丶每个单独院子，有唯独的花园凉亭
【生活配套】鑫苑位于茭菱路与二环西路交叉路口丶小区正对面丶正大家乐福（200米），附近1公里昆医附二院丶
【房屋品质】交房时间1998年、水洗石外墙。
不足
建房年代20多年丶高楼层屋顶存在隐患、附近物管管理，不理想。车位是个问题
高子龙
2020-03-29
惠房地产
特色
【轨道交通】距3号地铁2km可转4号地铁、出小区门口有公交车站
【小区户型】小区丰宁南区跟北区、北区从20栋到86栋、有一梯两户、一梯三户均有、户型有小面积到大面积
【小区设施】小区中间有活动中心、300平米绿化、有健身器材、可让孩子玩耍
【房屋品质】小区交房时间在98年左右、为毛坯交付、现在买了都需要改造
不足
小区为老小区、停车不方便
高子云
2020-03-14
惠房地产
特色
【轨道交通】茭菱路与近华浦路交叉口丶地铁3号线（东部客运站至西山公园）梁家河站800米
【小区户型】丰宁小区北区小户型为主力户型丶（46到60的两室）总高七层、大户型80到100多的3室
【小区设施】小区有独立凉亭，在北区40栋后面丶休闲设备丶、小区都是临时车位丶
【生活配套】小区内部停车场丶临近正大家乐福、昆医附二院1.2公里左右丶
不足
车位比较少丶小区相对老了丶物业管理不理想丶
李世芬
2020-07-01
双成地产
特色
【轨道交通】出门200米上二环，距离地铁线600米左右。
【小区户型】丰宁小区北区一共66栋，楼间距在15米左右。
【生活配套】距离200米的地方有家乐福，小区内有小型菜市场。
【居民素质】居民素质高，中青年人居多。
不足
小区偏老，停车不方便。
刘巧
2020-05-17
新亚企航
特色
【轨道交通】距3号地铁2km可转4号地铁、出小区门口有公交车站
【小区户型】丰宁小区户型均为一梯两户，一梯5户占少数，总高7层，整个丰宁北区有56栋，南区有19栋！
【小区设施】小区中间有活动中心、300平米绿化、有健身器材、可让孩子玩耍
【房屋品质】小区交房时间在98年左右、为毛坯交付、现在买了都需要改造
不足
小区为老小区、停车不方便
唐来应
2020-03-23
惠房地产
特色
【轨道交通】小区离梁家河地铁口200米，附近都有公交车站
【小区户型】小区总共有85栋！属于老小区的房子
不足
停车位紧张，物管不好，小区人员比较密集！
雷斌
2019-12-24
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线梁家河站500米 出小区门就是公交车站 离市中心也比较近
【小区户型】小区分为两个区（北区与南区）户型有1房 2房 3房 4房。小区总栋数106栋
【生活配套】出小区往西走约500米到达家乐福，是一个大型购物商场，那里可以买到质量好，价格合适的生活用品。
不足
小区属于老小区 社区比较大租客居多，车位紧张，开放式老小区
沈琼花
2020-04-08
优居优住
特色
【小区户型】小区主推46-50-60-70平米的户型，户型为1-2居室，总高7层。
【小区设施】小区有独立的休息空间，凉亭，健身器材。
【生活配套】小区内部有地上停车场，旁边是正大紫都城，家乐福，离医院1.2公里。
不足
小区车位少，都是地上停车场。
陈佳
2020-03-29
优居优住
特色
【轨道交通】距离小区500米是三号线梁家河地铁站，小区大口就是公交车站，多路公交直达。
【小区户型】小区多为总高7层水洗石外墙的房子，一梯两户，一梯三户都有，主推50多平小户型。
【生活配套】距离小区两百米是家乐福超市。
不足
小区停车位紧张，先到先停，无固定车位
王一凡
2020-03-29
优居优住
特色
【小区户型】小区为多层，板楼，一梯两户，一梯三户，37～109平的住宅，目前也有部分小区没得商铺
【其他描述】小区物业费的话在0.8元/平，停车是180/月小区属于是开放式小区。
不足
小区为开放式小区，保安很负责，但是停车不足，目前属于抢停
周文嵩
2022-05-15
雅屋房产
特色
【轨道交通】出门200米上二环，距离地铁线600米左右。
【小区户型】丰宁小区北区一共66栋，楼间距在15米左右。
【小区设施】小区中央有600㎡店绿地，绿地这边有儿童滑梯、凉亭等娱乐休闲设施。
【生活配套】距离200米的地方有家乐福，小区内有小型菜市场。
不足
小区偏老，停车不方便。 车位紧张
邓文春
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区门口就是二环 上下二环就可以去昆明各个地方 小区出口就是公交车站 出行很方便
【小区户型】丰宁北区漏洞排布 从20栋开始到85栋 大多是7层的房子 少部分6层的 楼间距都很大 中间都有中庭
【小区设施】小区中间都有花园 还配带有凉亭 老人孩子可以在凉亭乘凉 还有少部分运动器，工社区人员运动玩乐
【生活配套】小区门口对面就是商场正大城 里面有家乐福 各型各色的商业，配套完善。
不足
小区偏老，停车不方便。 车位紧张
