小区绿化率32%，小区内有独立花园，花园内景观层次丰富，旁边有人工湖，水质清澈；小区有儿童娱乐设施，健身器材，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区有多处凉亭和座椅供居民们休息和观赏小区景观；小区整体环境比较舒适安静。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为浅黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有12栋楼，容积率为3.38；户型为2-3房，户型面积约74㎡-116㎡，2房型面积约74㎡-93㎡，3房型面积约90㎡-116㎡；主推户型为74㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有4个出入口，西北1门位于康明路附近，仅行人通行；南门位于陈家营路与金川路交叉口向西200m附近，仅行人通行；西北门位于康明路附近，是紧急通道出入口；地下停车场位于康明路附近。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，会维护人工湖内的水质，保持水质清澈；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区小区内有多个摄像头，24小时监控，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；安保人员定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。

距离小区约803m有吾悦广场，方便居民逛街；距离小区约120m有万家晟生活超市，方便居民日常采购；距离小区约65m有啰啰老火锅，方便居民就餐。

距离小区约1.6km有昆明市五华区人民医院(新院区)，居民就医比较方便；距离小区约491m有五华陈友宏诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约101m有健之佳健康药房，居民买药比较方便。

距离小区约690m有惠民标准化菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约112m有云南省农村信用社，方便居民办理理财业务；距离小区约606m有中国移动，方便居民办理通讯业务。

距离小区约488m有隅山公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约689m有沙河北路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.3km有昆明市五华区人民政府普吉街道办事处，能够及时帮助居民解决日常琐事。

距离小区约776m有星轶STARX影城(五华吾悦广场旗舰店)，方便居民看电影；距离小区约629m有乐汇主题量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约120m有玺美登游泳健身，居民健身比较方便。

对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择74㎡左右的2房户型，资金压力相对较小，而且周边交通便捷，上下班比较方便；对于改善置业型人群，可以选择户型面积约116㎡的3居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，可以很好的保护个人隐私，整体居住舒适度较高。

小区大部分户型面积都较小，很多购房者基本都可以负担，建议业主做好装修维护，从而提高成交率；小区附近有五华区先锋小学等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率。

对于单身上班族，建议合租74㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活；对于家庭租户，建议选择116㎡的3居室，房间较多，居住舒适度高，而且周边学校较多，方便孩子上学。

业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客；小区周边交通较为便利，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，便更快的将房屋出租出去。

小区内整体花园景观较好，居住安静舒适；小区道路两旁绿色整洁，上下班时在此行走显得格外舒心；小区物业会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，邻里相处和谐融洽，居民的居住体验良好。

小区居民大多为年轻人，年轻人基本都是上班族，大部分早出晚归；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚；居民整体文化素质比较高，邻里关系和谐。