小区绿化率为45%，环境较好，小区设有两个中心花园，里面树木成荫，植被繁茂，中心花园内还有水池，是个夏天乘凉的好地方；小区还设有网球场，经常去居民去运动健身； 小区每天都会有保洁打扫卫生，各个角落都很干净，居住体验感较好。

小区有别墅跟高层组成，外立面都由黄色涂料组成，在居民的共同维护下，楼栋外立面干净整洁，无明显脱落的现象。

小区分为五种户型，分别是双拼别墅、联排别墅、叠加别墅层、大平层、平层五种户型； 小区户型面积由147㎡-176㎡左右的三房、145㎡-225㎡左右的四房、251㎡左右的五房、248㎡左右的六房组成；小区居民主要为改善型人群；小区容积率为1.2。

小区目前有东门、南1门、南2门、停车场四个出入口；东门距离停车场比较近，出门就是青沙路，出入比较方便；南1门位于金果幼儿园旁边，机动车跟行人都可通行；南2门位于C9栋前面，机动车跟行人都可通行；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。

小区没有专业物业管理，是通过自治方式产生了业主自治组织并实现了自主管理小区的自治权利。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，进入楼栋之前，需要刷卡进入，外来人员则需要登记并获得业主的同意下才可进入。

小区距离2.6km左右有福缇邻里中心，这是一所集餐饮美食、时尚娱乐为一体的大型购物广场，距离小区较近，小区宝妈们经常一起来逛街娱乐；距离小区550m左右有佳美惠超市，可以用于购买日常生活用品，步行即可到达；距离小区1.3km有花嘉婚礼花园，距离小区1.9km左右有孔雀百瑞傣味餐厅等多家餐饮美食，闲暇时期可以带着家人或者朋友一起去享受美食。

小区附近没有大型医院，最近的是盘龙区人民医院，也要4.1km左右，家里有老人的有什么突发疾病来说就医不是很方便；小区距离560m左右有白沙润园社区卫生服务站，属于综合门诊，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离小区550m左右有一心堂，距离小区1.6km左右有福冉药店等多家药店，可满足居民的日常拿药问诊需求。

距离小区约1.5km有一处泽耀农贸市场，早上6点开业，蔬菜较为新鲜，另外昆明市牛羊活鸡交易市场距离小区约2.3km，环境较为卫生，也是居民买菜的不错选择；在小区约1.4km有云南省农村信用社(青龙分社)，约1.8km处有云南农信24小时自助银行(黄土坡村)，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷；距离小区1.1km左右有中国电信(白沙郡营业厅)，距离小区1.8km左右有中国移动，居民办理业务十分方便。

小区周边公共资源丰富，昆明市盘龙区青云街道青裕社区居民委员会约555m，昆明市盘龙区青龙社区居民委员会距离小区1.4km左右，离小区都比较近，方便居民办理业务；小区距离景润公园仅845m，可以选择来此散步或晨跑，强身健体；云南飞虎队博物馆2.7km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.6km左右有春天国际影城，2.8km左右有黄龙箐度假山庄，可以满足居民的休闲娱乐需求；对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约1.6km处有慕维菲特瑜伽游泳健身，下班后可以前去放松健身；此外距离小区约1.8km处有苗家泡脚，可作为缓解疲惫的去处。

对于年轻白领或者新婚夫妇来说，可以选择147㎡-176㎡左右的三房，对于资金紧张的刚需型人群来说，可以选择分期付款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于资金充足的改善型人群来说，建议选择145㎡-248㎡左右的户型面积，每个家庭成员都可以有自己的个人空间，提高居住于舒适度。

小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区周边商业网络密布，业主出售对象可以定位到附近的白领上班族，出行也比较方便，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于家庭租户来说，可以整租147㎡-225㎡左右的三房或四房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求，提高居住舒适度；小区户型面积过大，可以多人一起合租147㎡-176㎡左右的三房，几人一起分摊房租，降低生活成本，后续花费也比较少；对于工作不稳定，资金紧张的单身人士或年轻白领来说，不建议自己单独租住，房租费用过高，经济压力过大。

小区房屋面积较大，房东可以对房屋进行物理隔断，实行多人合租政策，有利于加快房屋出租速度；另外，房东可以将房子进行一个简单的装修，安置一些必备家具，有利于房子出租； 小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；

小区内部环境比较好，还设有中心花园，里面有多种多样的绿植，在不同的季节都可以看到不同的景色，小区居民经常吃完晚饭去散步；小区在多处还设置了凉亭跟休息长椅，方便老人跟孩子累了的时候可以休息，夏天的时候，居民经常去凉亭下棋，也是个夏天避暑的好地方。

小区居民多以自住为主，一部分业主为个体老板，想改善居住环境，特地来此购房；另一部分居民为小区附近上班的高层领导，为了上班方便，来此居住；小区居民多为小康家庭，整体文化素质都很高，邻里之间关系和睦。