- 中海学府路8号院
- 16249 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府路8号
- 昆明中海房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海学府路8号院位于五华区龙泉路板块，小区别名省教育厅家属区，小区于2016年竣工，房屋为他塔楼建筑结构；容积率4.14，楼栋总数共8栋；小区主推房型面积约75m²-79m²的两居室、房型面积约95m²-118m²的三居室户型；绿化率约40%，小区的环境较好；小区权属类别为商品房住宅，物业类型是公寓。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 绿化率约40%，小区的环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，小孩上下学方便；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 小区临近高架，对居民有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
226米
步行至地铁
249个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区大约340m是小菜园地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行非常方便；距离小区大约311m是小菜园公交站，该站途经9路、10路、55路、59路等公交，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约2.9km是昆曲高速/金庄路(路口)，居民自驾出游非常便利；居民出行方式较多。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.7
112个
附近幼儿园
52个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区大约390m是昆明市五华区第二幼儿园，该园是一所公立园；距离小区大约202m是云南教育小学，该校是一所公办校；距离小区大约707m是云南民族中学，该校是一所公办中学；居民就校选择较多。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区的环境较好；小区路面干净，无明显垃圾，绿植修剪及时，没有杂草现象，居民有一个环境舒适的居住氛围；小区内设花园、凉亭以及健身器材等设备，供居民休憩乘凉、健身运动，增加了居民的居住体验。
建筑特色
小区外观采用欧式新古典设计风格，端庄大气；小区外立面主要以淡黄色和深棕色为主，由于小区房龄较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区容积率4.14，楼栋总数共8栋；小区由高层住宅组成；小区有房型面积约46m²-65m²的一居室、房型面积约75m²-79m²的两居室、房型面积约95m²-118m²的三居室户型。
出入口
小区现有3个出入口，1号门位于位于学府路8号附近，仅行人通行；西门位于学府路18-附2号附近，4号门位于教研路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1801户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.14
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭。
物业服务
物业对健身器材等设备维护较好，没有损坏现象。保洁会定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。总体来看，小区物业服务质量较好，
安保
小区的安保系统和110已联网，如发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，提高了居民的人身财产安全。小区各个出入口均有保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月。
车位
- 共320车位
- 地下320个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面205.00元/月，地下215.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.9
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区大约1km是滨江俊发广场，该商城是一所购物中心，居民可到此处购物逛街。
距离小区大约534m是家乐福(龙泉店)，该超市是一所大型超市，方便居民购买日常用品。
距离小区大约61m是浩鑫商店，该商店物品种类较全，可满足居民的日常生活用品的需求。
医疗资源
距离小区大约435m是云南仁爱医院，该医院是一所综合医院，有突发疾病的居民可到此就医；距离小区大约257m是昆明市五华区黎明堂诊所，居民有发烧、打点滴情况可到此检查；距离小区大约194m是一心堂药房(昆明莲花池店)，该药店药品较为齐全，方便了居民的购药需求。
生活服务
距离小区大约503m是江北农贸市场，该市场蔬菜、肉类品种丰富，比较新鲜，居民可到此采买食材。距离小区大约154m是中国光大银行24小时自助银行，距离小区大约162m是中国银行(昆明市莲花池支行)，居民办理一些理财业务、存取款较为方便。距离小区大约74m是中国电信(学府路8号营业厅)，距离小区较近，方便居民办理一些日常通信的业务。
公共资源
距离小区大约598m是莲花池公园，该公园是一所风景区，有池塘、塔和禅院，闲暇时间居民可到此散步、赏景。距离小区大约390m是融大书店，该店书籍比较齐全，居民可到此阅读书籍，增加自己的阅读知识。
休闲娱乐
距离小区大约547m是好恒健身，该健身馆健身设备齐全，喜欢健身人士可到此锻炼；距离小区大约914m是昆明圆通国际影城(圆西路店)，居民可到此处看电影；距离小区大约375m是昆明万通网络，喜欢上网的年轻人可到此娱乐；距离小区大约809m是傣玥堂，居民可前往此处按摩脚部，疏通经脉。
中海学府路8号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17059元/㎡
1.53%
04-21
17166元/㎡
0.63%
04-28
17253元/㎡
0.51%
05-05
17218元/㎡
0.2%
05-12
17227元/㎡
0.05%
05-19
17235元/㎡
0.05%
05-26
17234元/㎡
0.01%
06-02
17185元/㎡
0.28%
06-09
16986元/㎡
1.16%
06-16
16746元/㎡
1.41%
06-23
16546元/㎡
1.19%
06-30
16249元/㎡
1.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16807元/㎡
6.49%
2023-09
16537元/㎡
5.76%
2023-10
16287元/㎡
8.06%
2023-11
17021元/㎡
5.84%
2023-12
16671元/㎡
7.83%
2024-01
16623元/㎡
7.3%
2024-02
15974元/㎡
11.79%
2024-03
16165元/㎡
10.55%
2024-04
17163元/㎡
3.69%
2024-05
17223元/㎡
2.21%
2024-06
16546元/㎡
4.2%
2024-07
16201元/㎡
5.36%
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