葡萄街区天宇花园解读
黄崑
2020-03-19
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区距公交车站100米，距火车北站地铁站600米，距白云路地铁站500米，距离春城北京路医院200米
【小区户型】小区总共有4栋房子，A，B，C，D均为3T8户电梯房，总层高46层，主推小户型，80平两房为主力户型
【小区设施】小区内设有150平米绿地花园，绿地周边设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合小朋友游乐玩耍
【生活配套】小区距滨江商业广场500米，距蔬菜水果批发市场50米，距北站新村菜市场300米，距同德广场1.2公里
【房屋品质】小区是2013年的房子，外围是涂料墙，房屋品质高，电梯房，二环内单价便宜的次新小区
不足
小区是开放式小区，租客比较多
杨明龙
2020-03-21
昆明联祥地产
特色
【轨道交通】从小区门口出发，距离白云路地铁站800米，出门有多路公交。
【小区户型】小区一共有四栋，ABCD都是高层！主推大户型，120平米的！合适改善刚需。
【小区设施】小区楼下有个小花园，有两个凉亭，有滑梯等娱乐设施，小朋友玩耍的乐园。
【生活配套】小区楼下就是超市，健之佳药店、水果店等，生活很方便。
【居民素质】小区大部分都是租户，还有部分老人会过来帮忙照顾孩子。
不足
目前地上车位不足，小区虽然是不可以停车，周边停车位还是有点紧张。
黄汉文
2020-03-28
恒航地产
特色
【轨道交通】小区距公交车站100米，距火车北站地铁站600米，距白云路地铁站500米，距离春城北京路医院200米
【小区户型】小区总共有4栋房子，A，B，C，D均为3T8户电梯房，总层高46层，主推小户型，80平两房为主力户型
【小区设施】小区内设有150平米绿地花园，绿地周边设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合小朋友游乐玩耍
【生活配套】小区距滨江商业广场500米，距蔬菜水果批发市场50米，距北站新村菜市场300米，距同德广场1.2公里
不足
小区是开放式小区，租客比较多 车位紧张
司天勇
2020-03-13
云南荣城房地产
特色
【小区户型】总得有四栋建筑，A.B.C.D均为3梯八户的电梯房，总层高46层。户型以刚需户型为主，80.5的两房
【生活配套】小区地处一环边，500米范围内有大型商超，菜市场，家乐福，沃尔玛。生活便利。
【居民素质】居民素质比较高，住户多为办公和开工作室的年轻人
不足
开放式小区，人有点杂乱，小区绿化少。
李起锐
2021-09-11
特色
【轨道交通】地铁：火车北站地铁2号线可以换成4号线、公交站张官营离A栋30米北京路口站（联盟路）距离A栋500米
【小区户型】小区总高45层总的4栋房子万华路从南到北分为A栋、B栋、C栋、D栋 每一栋房子只有一个单元
【生活配套】医疗有A栋楼下红云诊所小病看的好价格实惠.距离北站农贸市场500米（大型农贸）、B栋楼下为小吃街
【房屋品质】2013年毛坯交付 大部分中等装修，标准在800元/平方电梯比较紧张 3梯8户比较紧凑采光一般
不足
旁边有个污水处理厂距A栋最近、人多公共空间不够使用、没有独立门禁 开放式小区没有独立的花园
张学友
2021-11-03
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站 123等线路 左行800米有白云路地铁口 右行500米火车北站地铁口D站
【小区户型】小区4栋房子 楼间距大 楼层高 没有压抑
【小区设施】楼下有小亭子 绿化面积大 占比百分之六十五
【生活配套】楼下有5个生活超市 还有两个药店 右行500米玛利亚医院 旁边男健医院左行500米同德广场和滨江广场
【房屋品质】2012年开盘交房2014外墙乳胶漆 大大减小了危险系数不怕外墙脱落发生意外迄今为止外墙没有脱落恒记
不足
小区开放式的 回迁房和商品房是掺杂在一起的
代玉栓
2021-04-02
特色
【轨道交通】在本小区A栋有公交，附近地铁有俩个，白云路地铁站，距离700米，火车北站地铁站有750米，双地铁
【小区户型】小区均为三梯九户，主推88.66平方三房一卫刚需户型，东南端头房，104平方西南向三房俩卫俩阳台
【小区设施】小区内部有半个足球场大小的花园，有凉亭，有健身设施，晚饭过后消化的好去处
【生活配套】小区楼下有商铺，平常购买生活用品没问题，距离700米有同德广场，繁华地段，地下商场，购物广场，沃尔玛
【房屋品质】天宇开发商开发，房屋品质好，采光采阳好，楼间距宽，闹中取静
不足
小区目前是半开放小区，进出人员比较多，本小区目前租房人员比较多 ，电动车停放不规范，有待物业调整
陈旺
2020-03-21
尊园地产
特色
【轨道交通】东300米临北京路，南200米临一环，西临小菜园，位于城市中心商业区与新兴北市区之间，交通便利配套齐
【小区户型】天宇花园:小区有A B C D四栋住宅，均为3梯8户总高45层。
昆明城市中少见的超高层开放式街区
【小区设施】属于开放式小区，小区内部有景观花园，小型儿童游乐场，便利店，餐馆和物业服务中心。
【生活配套】周边公园有龟龙湖公园、圆通山动物园;附近学校虹桥幼儿园、周边商业：农行、中行，同德广场商圈1公里内。
【房屋品质】典式楼超高层，涂料外墙环保。由昆明神州天宇置业有限公司投资开发，为盘龙区小厂村城中村改造项目。
不足
有证在售房源稀少，开放式小区租客偏多。
蔡开云
2020-05-01
特色
【轨道交通】配套地铁1-2号线，楼下万华路配有公交车有104，95，9，等多辆公交路线
【小区户型】小区总的有4栋A,B,C,D4栋小区户型有78，88，85，91，95，101，104，121的户型
【小区设施】小区内部设有300平米还有水池，凉亭，禄地花园，儿童滑梯，棋牌室，中老年人都适应
【生活配套】小区距离滨江商业广场400米，医院1公园里，楼下配有多辆公交车站牌，离地铁口1公寓，水果生鲜超市楼下
【房屋品质】小区是2014年的房子，房屋品质高，电梯房楼间距也比较宽没有遮挡，配套漂亮小学，二环内性价比高
不足
小区为半开放式小区，只有4定房子，物业是天宇物业，一般
张智洲
2020-03-13
特色
【轨道交通】小区东南方是火车北站地铁口 小区A栋楼下有公交车站 距离北京路700米 环城北路500米
【小区户型】葡萄街区是由多个相对自独立的住宅以及商业组团串联而成的现代开放式街区，也是昆明城市中少见的超高层
【小区设施】产品涵盖高层超高层住宅、写字楼、SOHO公寓、商业街区，整个街区由5个组团组成，包含18栋超高层
【生活配套】向东800米有振锋生鲜超市 在负一楼 向北700米有金格百货 可以满足住户最基本的购物需求
【房屋品质】由神州天宇开发商操盘个，12年毛坯交房，均价8500元/平米，住宅面积有80平米—138平米不等。
不足
靠近北站污水处理厂 小区绿化不足 为全开放式小区 物业管理差 小区卫生不好
马顺瑞
2021-06-10
特色
【小区户型】小区有A B C D 四栋组成三梯八户总高44层
【其他描述】小区物业是天宇物业商品房1.8 回迁房为1.3
【小区设施】小区花园很大 运动设施较少 车位比例达1:1
【居民素质】小区交通便利 里面住户大多数是租户。业证多为老人和孩子
不足
多数房子还没房产证还没下来。购房的话税会很高
账号已注销
2020-05-15
特色
【轨道交通】出小区就是公交车站，有70路，3路，103路，65路，地铁2号线火车北站，白云路站等
【小区户型】小区总的有4栋房子，分为ABCD4栋，小区户型从80.5平两室到136平四房
【小区设施】小区自带花园，花园没带有儿童滑滑梯，小区总占地176亩，
【生活配套】附近距离滨江俊园商业广场500米，同德商业广场，家乐福，生鲜超市等
【房屋品质】小区是神舟天宇开发商，交房时间2012年，毛胚交房
不足
小区唯一不足的就是小区是开放式小区，绿化低
韩平
2021-09-02
特色
【小区户型】小区为124平四房两卫，主推大户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业为2.5一平方
不足
小区车位紧张，物业管理不好
卢卫兴
2020-09-20
特色
【轨道交通】小区距公交车站100米，距火车北站地铁站600米，距白云路地铁站500米，距离春城北京路医院200米
【小区户型】小区总共有4栋房子，A，B，C，D均为3T8户电梯房，总层高46层，主推小户型，80平两房为主力户型
【小区设施】小区内设有150平米绿地花园，绿地周边设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合小朋友游乐玩耍
【生活配套】小区距滨江商业广场500米，距蔬菜水果批发市场50米，距北站新村菜市场300米，距同德广场1.2公里
不足
小区是开放式小区，租客比较多
杨文德
2020-05-04
特色
【轨道交通】公交站有70路，3路，103路，65路，地铁2号线火车北张跟白云路站。
【小区户型】小区总的有4栋房子 分别是A B C D 4栋，小区户型有80平到136平。
【小区设施】小区总总占地176亩，净用地120亩，距离园通山1.5公里，翠湖和昆明CBD3公里。
【生活配套】像东北1公里左右到同德广场，同德广场有吃的玩的，可以购物。
【房屋品质】小区是有天宇神舟地产开发，交房时间是2015年，毛坯交房。
不足
小区唯一不足就是小区为开放式
赵阳
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区距公交车站100米，距火车北站地铁站600米，距白云路地铁站500米，距离春城北京路医院200米
【小区户型】小区总共有4栋房子，A，B，C，D均为3T8户电梯房，总层高46层，主推小户型，80平两房为主力户型
【小区设施】小区内设有150平米绿地花园，绿地周边设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合小朋友游乐玩耍
【生活配套】小区距滨江商业广场500米，距蔬菜水果批发市场50米，距北站新村菜市场300米，距同德广场1.2公里
不足
小区是开放式小区，租客比较多 车位紧张
瞿伟
2020-03-22
特色
【小区户型】小区一共A.B.C,D.4栋，主推两房户型和三房大户型，小区都是高层
【小区设施】小区里面花园很大，有少量运动设施，地下车库车位很多能达到1户1位的比例，
【房屋品质】小区是2014年交房的，小区主体建筑质量很好，公共区域装修一般
【居民素质】小区租户比较多，业主多数都是回迁户，邻里关系还是比较和谐的。
不足
多数房子房产证还没办下来
白开相
2020-03-24
特色
【小区户型】小区总得的是A.B.C.D四栋房子，都市是三梯八户，总层高46层，主力户型为104平三房，西南端头。
【其他描述】小区有商品房跟回迁房，商品物业费1.8/平，回迁物业费1.3/平
【小区设施】小区花园里有两个凉亭提供业主休息，有滑梯可供小朋友玩耍娱乐。
【房屋品质】小区是典式房，无漏水渗水迹象，环保涂料外墙，是由昆明神州天宇置业公司开发的小厂村改造项目。
不足
小区大部分房子还没有房产证，还有地下停车位有乱停现象。
丁粉琼
2020-03-27
特色
【小区户型】小区有ABCD四栋房子，3梯八户电梯房，总高45层。
【小区设施】小区内有100平左右的小花园，设有娱乐休闲设施，适合小朋友游乐玩耍。
【生活配套】小区500米左右有大型商场，菜市场，家乐福，沃尔玛，生活交通便利。
【房屋品质】小区房子是2013年交房的，是涂料外墙。
【居民素质】小区居民素质高，大多是办公和开工作室的年轻人。
不足
开放式小区，人员有点复杂，大部分证还没有办下来。
孙小东
2020-03-22
特色
【轨道交通】出小区门200米就到公交车站，向南走800米左右就到环城北路一环，交通特别便利。
【小区户型】天宇花园一个有ABCD四栋房子。A栋是3梯7户。B栋是3梯8户。C D栋是3梯9户的。三房的户型居多
【小区设施】小区中间院子有600平方米的绿地，周边有儿童滑梯，运动设施等，是很多人茶余饭后的好地方。
【生活配套】出小区门往东500米有个菜市场，各种新鲜蔬菜水果都有，能满足各种口味。
【房屋品质】由神州天宇集团开发，大开发商离万华路边的B栋装了双层中空隔音玻璃。
不足
小区的地下车位电没有通，负一层停车位有乱停乱放的现象。
