世豪香颂时光解读
王成凤
2020-10-14
皓星房地产
特色
【轨道交通】地铁4号线距离小区600米(南站-金川路)，公交11、K12、108、A8等、在昌宏路与贵昆路交汇处
【小区户型】小区户型65-145平米两房至四房，高层，户型有2梯4户，2梯5户，商品房是封闭式管理，回迁房在外围
【小区设施】小区大门有个娱乐广场，可以跳舞娱乐，小区中央有凉亭和儿童娱乐园，可以避暑乘凉，车位比1:1，人车分流
【生活配套】小区内部商超:生鲜超市，美食街，大型农贸市场；医院有:经开区人民医院，昆陆医院，距离小区一公里左右
不足
小区是今年下证，不满两年
姚忠林
2021-03-13
优居优住
特色
【轨道交通】临近地铁口，距离牛街庄地铁站400米，公交107、K12/118等多路公交车，经开区公交车场就在隔壁
【小区户型】共有16栋建筑，1/2/3栋为回迁房，楼栋间距非常大，楼间距超过100米，采光采阳非常充足。
【小区设施】小区正门有个近2000平的广场，是平时休息乘凉跳广场舞的好去处，正门右侧有两个羽毛球场，4个乒乓球台
【生活配套】小区正门口有一个1500平的生鲜超市，社区卫生服务中心就在小区正门口，距离牛街庄农贸市场500米
不足
小区户型格局不是很好
罗忠福
2020-07-11
优居优住
特色
【轨道交通】小区北门离经开公交车场200米，22条公交线路可到本市每个区域，到地铁口500米，交通非常便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型80平米到88平米的两房一卫，适合刚性需求客户。
【小区设施】小区中心有凉亭，东侧的有儿童滑梯还有跷跷板，小区正前方有400多平的广场，老人和小孩都有活动空间。
【生活配套】小区二栋下面有3000平米生鲜超市，小区东侧有一条香颂美食街，完全可以满足本小区购物需求
【房屋品质】世豪地产开发，一期15年交房，二期17年交房，三期18年交房，毛坯交付，都是双层隔音玻璃，居住品质高
不足
进出入小区道路狭窄，然后上班高峰期自驾容易堵车，附近地铁公交比较全面，建议上班不要自驾。
刘雄
2020-10-17
特色
【轨道交通】地铁4号线（牛街庄站）距小区747米，附近是经开区公交车场距300米，临近贵昆路、二环、三环、昌宏路
【小区户型】户型有65-90平的两房、97-139平的三房、145平的四房，有2梯4户、2梯5户的房子，共17栋
【小区设施】绿化率38%，绿化面积大，物业费1.98元/平，有乒乓球桌和羽毛场，小孩游乐等设施等，小区封闭管理
【生活配套】小区周边有美食街，楼下有生鲜超市，周边有农行、建行、交行等银行，大型农贸市场距小区大概500米
不足
小区房间户型房间利用率不高，房产证不满两年，刚刚下证
赵国顺
2021-04-02
梦圆房产
特色
【轨道交通】日常出行公交有地铁四号线朱家村站，距离小区1.2公里在小区南侧，公交车站有西侧昌宏路站距离300米
【小区户型】主要户型有65到143平米 两室三室都有，小区全部为高层，25层或27层高层，楼间距有100米左右
【小区设施】小区内部花园在8栋和16栋之间面积为300平米，车位配比为1:1.3在小区地下车库以及地上临时车位
【生活配套】小区10栋以及16栋一楼为商业街，有生鲜超市，便利店和医院，均在小区附近不超过30米，日常生活方便
不足
小区很多房子不满两年，所以要多上一部分税收，小区公摊面积比较大
李如艳
2022-03-11
特色
【轨道交通】项目门口500米处，经开路口(昌宏路): 238路、C12路、A8路、253路、107路等多路公交
【小区户型】在售户型有82平米到126平米的两房到四房，112平米左右的三房较多，楼间距在35米以上南向采光好。
【小区设施】小区车位充足，1：1.2的车位比，地下两层车位，人车分流，小区自带健身器材，满足业主所需。
【生活配套】小区10栋以及16栋一楼为商业街，有生鲜超市，便利店和医院，均在小区附近不超过30米，日常生活方便
不足
小区入口道路窄，周边都是老小区。
杨志宇
2020-10-17
特色
【轨道交通】小区门口100米处就配有公交车站可直达南屏街，离地铁牛街庄站500米的距离，地铁可通往全城
【小区户型】户型有65平到98平,114平到145平，楼间距较大，主要是高层，采光大部分基本都没问题。
【小区设施】小区内设有儿童游乐园，有凉亭，还有个羽毛球场等等游乐设施，可供大人小孩玩耍，车位比1比1.
【生活配套】小区内配有大型生鲜超市，有专门运动的场地，还有美食一条街，生活便利
不足
小区房子基本都没有满俩年的，税费太高，楼间距基本都比较窄，
王应付
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区后门有经开区公交车场，有253路，K12路，K1路，155路等多路公交车通市区，800米处地铁口
【小区户型】小区内部自带学校，孩子上学方便。
小区楼间距款，绿化率高。
离公交车场，地铁站较近。
【小区设施】小区内部带学校，儿童娱乐区，凉亭，花园带跑道，外街商业区，美食，幼儿用品店，服装店，社区医院等。
【生活配套】小区周边一公里范围内有云南省第三人民医院分院，美食服装一体的商业街，地铁牛街庄站，牛街庄农贸市场等。
【房屋品质】小区是2012年左右建成的，毛坯交房，有一梯两户，两梯四户，两梯六户等，品质板房平层户型。
不足
小区内部有学校，有部分噪音，小区内部垃圾中转站，小区房产证今年下证，不满两年，税费高。
孔松
2021-03-21
特色
【轨道交通】该小区位于贵昆路与昌宏路交叉口，距离地铁口约500米，小区后门有公交站K12·108·155·K1路
【小区户型】88平 两室两厅 户型格局布置清晰 是一个意改户型 可改三室 楼栋分布清晰 楼间距宽达30米左右
【小区设施】小区内设有凉亭·亲子活动区·列入；乒乓球桌·还有老年活动中心
【生活配套】周边各种大型超市，美食街，每周六购物街，各大银行，如；交通银行·农村信用社·建设银行等
不足
户型有待改善··证不满两年税费高
叶达安
2021-05-14
特色
【轨道交通】交通状况:距经牛路口(昌宏路)(公交站)297米，距牛街庄(贵昆路)(公交站)26米， 交通便利离小
【小区户型】小区户型住宅面积64-143，高层电梯房，容积率3.79，绿化率38%，采光好
【小区设施】小区内部有休息室，老年人活动中心，小区车位2992车位，总建筑面积96708.82平方米，共18楼
【生活配套】现新建了一个大型生鲜超市，农贸市场，附近有中国工商银行，建设银行，距离600米
不足
小区入住率高，人比较多小区很多房子不满两年，所以要多上一部分税收，小区公摊面积比较大
董珂含
2020-11-09
特色
【轨道交通】步行300米昌宏路囗有107，108，A1，K12路公交，500米处有地铁4号线朱家村站
【小区户型】小区总占地150亩，容积率3.25，绿化率45%，住宅面积为80一145平。楼间距很宽
【小区设施】小区设施：车位配比1:1.2，地下两层车位，人车分流，小区自带健身器材满足业主需要。绿化率45%。
【生活配套】小区门囗朝南100米坐拥300平米的生鲜超市，朝西500米有贸易购物一体的牛街庄农贸市场。
【房屋品质】小区由世豪地产公司开发，2014年毛坯房交房。属于次新小区。业主品质都非常高。装修精美属于高品质小区
不足
房产证未满2年，税费较高。
杨志鹏
2021-09-13
特色
【轨道交通】步行300米昌宏路囗有107，108，A1，K12路公交，500米处有地铁4号线朱家村站
【小区户型】小区总占地150亩，容积率3.25，绿化率45%，住宅面积为80一145平。楼间距很宽
【小区设施】小区车位充足，1：1.2的车位比，地下两层车位，人车分流，小区自带健身器材满足业主所需
【生活配套】小区门口有3000平米生鲜超市，内部有500平米社区医院
不足
目前小区门口道路比较狭窄，车流量比较大。容易堵车，没办法这边位置很好么堵车以正常。
曾陈
2021-09-04
蜂蚁云联
特色
【轨道交通】地铁四号线牛街庄站距小区747米附近是经开公交车站距离300米临近贵昆路二环三环昌宏路
【小区户型】67-89平是2室，97-139平是3室，144是4室。楼间距80米，都是高层，采光好，视野好。
【小区设施】小区内部花园在8栋和16栋之间面积为300平米，车位配比为1:1.3在小区地下车库以及地上临时车位
【生活配套】小区门口有3000平米生鲜超市，内部有500平米社区医院
不足
1.小区入口道路窄。
2.每天有两趟火车从小区旁边经过。
3.周边老小区比较多。
邓波
2021-01-02
特色
【轨道交通】地铁四号线牛街庄站距小区747m附近是经开区公交车上，距离300m，临近贵昆路、二环、三环昌宏路
【小区户型】户型有65-90㎡的两房、97-139㎡的三房、145㎡的四房，有2梯4户、2梯5户的房子，共17栋
【小区设施】绿化率38%，绿化面积大，物业费1.98/平，有乒乓球桌和羽毛球场，小孩游乐等设施
【生活配套】小区周边有美食街，楼下有生鲜超市，周边有农行，建行，交行等银行，大型农贸市场距小区大概500m。
不足
小区房间户型房间利用率不高，房产证不满两年，刚刚下证
龙登发
2020-10-27
特色
【轨道交通】离地铁4号线（朱家村站）300米，经开区公交枢纽站150米，临近贵昆路、昌宏西路等，出行便利
【小区户型】67-89平是2室，97-139平是3室，144是4室。楼间距80米，都是高层，采光好，视野好。
【小区设施】17栋楼下花园主景观，11栋门口凉亭，7栋门口是儿童游乐园，10-15栋门口中间娱乐广场，适休闲娱乐
【生活配套】小区周边有大型生鲜超市，离牛街庄农贸市场450米，离经开区人民医院、杏德医院1000米，生活便利
不足
小区的房产证是今年刚下来的，房产证不满两年，税费高
账号已注销
2021-10-15
特色
【轨道交通】步行300米昌宏路囗有107，108，A1，K12路公交，500米处有地铁4号线朱家村站
【小区户型】户型主要有130 128 84 93 111等
【小区设施】有乒乓球桌和羽毛球场，小孩游乐等设施
【生活配套】小区内部有商超，生鲜超市，500米有大型农贸市场，三公里范围内有经开区人民医院，昆路医院，社区医院等
不足
房产证未满2年，税费较高。
陈国鹏
2020-12-07
特色
【轨道交通】步行300米昌宏路囗有107，108，A1，K12路公交，500米处有地铁4号线朱家村站
【小区户型】67-89平是2室，97-139平是3室，144是4室。楼间距80米，都是高层，采光好，视野好。
【小区设施】小区设施：车位配比1:1.2，地下两层车位，人车分流，小区自带健身器材满足业主需要。绿化率45%。
【生活配套】小区门囗朝南100米坐拥300平米的生鲜超市，朝西500米有贸易购物一体的牛街庄农贸市场。
【房屋品质】小区由世豪地产公司开发，2014年毛坯房交房。属于次新小区。业主品质都非常高。装修精美属于高品质小区
不足
房产证未满2年，税费较高。
杨智
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区后门就有大型公交车场，多路公交车可直达市中心距离地铁步行可到，
【小区户型】小区户型65-145平米两房至四房，高层，户型有2梯4户，2梯5户，商品房是封闭式管理，回迁房在外围
【小区设施】小区内设有儿童游乐园，有凉亭，还有个羽毛球场等等游乐设施，可供大人小孩玩耍，车位比1比1.
【生活配套】小区门口朝南100米坐拥3000平米生鲜超市，小区朝西500米有贸易购物为一体的牛街庄市场
不足
小区出入口比较狭窄，出门可能会有点拥堵，另外附近有火车经过比较吵。
陈俊波
2020-12-14
特色
【轨道交通】地铁4号线距离小区600米(南站-金川路)，公交11、K12、108、A8等、在昌宏路与贵昆路交汇处
【小区户型】小区总占地150亩，容积率3.25，绿化率45%，住宅面积为80一145平。楼间距很宽
【小区设施】小区大门有个娱乐广场，可以跳舞娱乐，小区中央有凉亭和儿童娱乐园，可以避暑乘凉，车位比1:1，人车分流
【生活配套】小区内部商超:生鲜超市，美食街，大型农贸市场；医院有:经开区人民医院，昆陆医院，距离小区一公里左右
不足
小区是今年下证，不满两年
杨清华
2021-01-15
特色
【轨道交通】地铁4号线距离小区800米(南站-金川路站)，300米处是经开区车场，有多路公交车可达市中心南屏街
【小区户型】小区户型65-145平米两房至四房，高层，户型有2梯4户，2梯5户的，商品房是封闭式管理，回迁房在外
【小区设施】小区绿化率45%，16栋楼下有儿童乐园， 2栋，22栋有凉亭，还有羽毛球场地，锻炼设施，生活配套齐全
【生活配套】小区内部有商超，生鲜超市，500米有大型农贸市场，三公里范围内有经开区人民医院，昆路医院，社区医院等
不足
小区是2020年才下的房产证，现在还没有满两年
