惠景园解读
纪继宏
2021-09-27
尊园地产
特色
【小区户型】惠景园主推户型的话是比较建议142平的南站房 采光好 户型端正 客厅带阳台 卧室带飘窗 非常好的
【其他描述】小区物业的话是昆明春都物业服务有限公司 物业就在9栋楼下 收费的话是一块三毛五一个平方
【生活配套】小区外围的话有超市与其小区外围的话有小吃店 与其20余家饭小区中庭有个彩虹广场 周边有洛龙公园
【居民素质】里面居民素质高 小区入住率达到百分之七十 因为云大附中在周边 在里面住的都是老师 与其陪读的家长
不足
小区不足的地方就是地铁的话很不方便 要是有地铁话 就完美了
卢友江
2021-04-28
优居优住
特色
【轨道交通】项目距离春融街地铁站800米，在此可以换成一号线支线，经过4站可以到达昆明高铁南站
【小区户型】惠景园有20栋住宅，小区户型90平两室一卫，133-140平三室两卫，170-180平即260平米
【小区设施】小区中心有600平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，很多小朋友饭后在这里嘻嘻玩耍
【生活配套】距离项目1KM是七彩云南商业街以及万达广场，共计5层，满足家庭的吃喝玩乐，衣食住行
不足
小区目前对面在建楼房，噪音比较大
邢明俊
2020-03-13
优居优住
特色
【轨道交通】距离春融街地铁站800米，做1-2号线，到高铁南站以及昆明老城区
【小区户型】小区均为3梯6户还有一体2户，朝向好，主推90平141平，2房三房，适合改善投资
【小区设施】小区有一个水景公园，700多平米的绿地，小区里面有一个幼儿园小学
【生活配套】小区自带住宅底商，自带生鲜超市，距离项目1公里有七彩云南购物商圈距离春融街地铁站800米，可坐
【房屋品质】由国企春都开发商打完公务员小区，毛坯交房，自由装修
不足
小区不足产权证还没有满两年
周明萍
2020-12-03
中南地产
特色
【小区户型】小区户型分别是一梯一户263平，二梯四户170平和180平，三梯六户90平，135平，140平。
【小区设施】小区外部配有篮球场，里面有老人小孩活动小公园
不足
目前小区房产证正在陆续下发，所以税费比较高 车位紧张
饶俊
2019-10-19
优居优住
特色
【小区户型】90---263平米住宅，户型方正采光好，楼间距开阔
【小区设施】小区中间有水景，绿化面积大，车位配比充足
【生活配套】距离昆明市中医院1公里，距离云大医院2公里，楼下底商有超市
【房屋品质】2015年交房，昆明市呈贡区政府开发，品质有保障
不足
现在小区周边公立路线交钱，出行稍微有所不便
陈娟
2019-03-01
融家地产
特色
【轨道交通】距离春融街200米 可以在此换乘地铁3号线可以直接昆明市中心
【小区户型】小区总共有22栋房子 面积有90 135 142 170 180 260平米
【其他描述】七彩云南附近小区价格都在1万1以上了 惠景园小区是七彩云南附近价格低的一个楼盘 推荐入手
【生活配套】距离呈贡唯一沃尔玛超市800米左右 自带地下商城 距离云大医院 中医院1公里到达
不足
小区不足就是房产证还没有下来 配套不成熟 这也成为小区是周边价格低的一个楼盘的原因
杨代均
2021-12-29
特色
【轨道交通】距离春融街地铁口1000米，经过5个站可到昆明南部火车站，正大门是呈祥街公交车站
【小区户型】小区小区1-14栋为两梯六户的高层，15-18为两梯四户高层，19-22栋是一梯一户大平层，主推小户
【小区设施】小区中央有1200平米的绿地，绿地周边有运动场，200平米的水景观，儿童滑梯和跷跷板
【生活配套】东门旁边是社区底商，有一个综合生鲜超市，西门距离1.5公里是沃尔玛商城
不足
小区为刚需为准，租客较多，居住人口多
张高华
2021-12-25
特色
【小区户型】主推90平、133平、142平两房，三房为主！3梯6户。其次推荐263平大平层5房，1梯1户！
【小区设施】小区绿化面积大，并配有相应娱乐设施，车位配比充足1：1.1左右。
【生活配套】自带底商，生鲜超市和社区医院；离七彩云南商业圈和花千坊商业街大概1.5公里左右。
【房屋品质】交房时间为2015年左右，房屋防水做得很好，毛坯交付；也是呈贡较早的一批职工房。
不足
物业管理不是很严格，不过正在完善；小区周边公交路线不是很多，出行稍微有点不方便。
肖茂平
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区距离春融街地铁站1.5公里的距离，可以坐地铁1，2号线到达高铁南站以及昆明市主城区
【小区户型】小区7~13栋分别是90平，133平，141平，其中7栋8栋是写字楼，14~8栋是170平和180平
【小区设施】小区外部配有篮球场，中心有一个600平的绿地，绿地周边有儿童滑梯
不足
小区是塔楼设计，户型上面有缺陷，做不到明厨明卫
肖元琼
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站 1公里到春融街地铁口
【小区户型】小区有一梯两户 三梯八户 面积有90平米到262平米 134房的3房居多 适合改善
【小区设施】小区中心有700平米的绿地和水系景观 还带儿童滑梯 健身器材等
【生活配套】小区自带商业 往北1公里就是七彩商业华联超市 1.5公里到万达广场 800米到沃尔玛超市
【房屋品质】2015年交房 统一毛坯交付
不足
没有地铁，没有商业 小区是筒子楼
孔山茶
2022-02-23
中骏地产
特色
【小区户型】惠景园小区均为三梯六户筒子楼，主推大户型，主力户型是141平三房两卫，133平三房两卫，适合改善需求
不足
绿化少，小区离地铁站比较远
段林超
2020-09-30
飞腾房产
特色
【轨道交通】小区出门距离春融街地铁站800左右，可换乘2，3，4号线
【小区户型】小区均一梯一户263平，两梯四户170平和180平，三梯六户90平，135平，140平
【其他描述】小区物业费为1.38元
【小区设施】小区内部有一个1500平米左右的绿地，周边设有健身设施，绿化率百分之45左右
不足
物业管理一般，证不满两年
账号已注销
2019-07-19
特色
【轨道交通】地铁为东面1公里处地铁一号线春融街站，呈贡广场222路，215路，216路，老城方向会出现交通拥堵情
【其他描述】物业为昆明春都城市建设投资有限公司，物业费用为每平每月1.38元
【生活配套】周边配套有中国银行，农业银行。云大医院，县区医院。商业区在东向一公里处七彩云南商业圈和花千坊商业街
【居民素质】本小区为呈贡新区管委会政府小区，居民多为教职工工作人员，租户占所有住户的十分之三
不足
目前小区房产证正在陆续下发，所以税费比较高
张学俊
2021-08-20
特色
【生活配套】云大医院.中医院2公里，七彩云南1公里，吾悦广场，万达均1.5公里左右，在建文化活动中心50米
【居民素质】小区租户较少，多以政府单位，教师为主，人员流动不大，邻里关系和谐，整体居民素质较高
不足
总价高，物业服务不好
张明贵
2020-09-13
特色
【小区户型】户型我推荐142平的户型。142平朝向比较好，都是东南和西南朝向。户型方正。共分布在1-13栋中
【其他描述】小区物业为春都物业，物业费为1.38元。小区楼间距大，采光好。无遮挡。
【小区设施】小区绿化较差。采用人车分流，给予游耍的人安全保障，小区设施装备不错。车位配比1：1.3。
【生活配套】距离900米即可到沃尔玛超市，小区边就有菜市场。距离1公里就有七彩云南商业圈。
不足
小区物业不是很好，绿化比较差。
账号已注销
2019-07-24
特色
【轨道交通】小区出门距离春融街地铁站800左右，可换乘2，3，4号线
【小区户型】小区均一梯一户263平，两梯四户170平和180平，三梯六户90平，135平，140平
【其他描述】小区物业费为1.38元
【小区设施】小区内部有一个1500平米左右的绿地，周边设有健身设施，绿化率百分之45左右
不足
小区地上车站很少，导致乱停乱放，物业管理相对不严格，正在进一步完善
范乔艳
2021-04-27
特色
【轨道交通】出门距离一号线春融街地铁站1.5公里，距离4号线可乐村站700米左右，小区门口有公交站。
【小区户型】惠景园主推的户型是：90平的2房和133平、142平3房，总高26~30层3T6户，采光都不错。
【小区设施】小区中心位置有较大的景观花园，绿化率45%，有公共晾晒区域，
【生活配套】小区自带住宅底商，自带生鲜超市，距离项目1公里有七彩云南购物商圈和花千纺商业街，
不足
小区绿化维护不到位 车位紧张,过道停车的较多
秦中俊
2020-07-13
飞腾房产
特色
【轨道交通】出门距离春融街800左右距离可乐村站700米左右，
【小区户型】小区户型分别有263平90平133平142平170平和180平总共20栋住宅
【小区设施】小区内部有个1500平左右的绿地，周边有健身设施，绿化覆盖率百分之45左右
【生活配套】小区自带住宅底商，自带生鲜超市，距离项目1公里有七彩云南购物商圈距离春融街地铁站800米。
不足
房产证现在还未满俩年小区绿化维护不到位
何龙针
2020-12-03
中骏地产
特色
【轨道交通】地铁为东面1公里处地铁一号线春融街站，呈贡广场222路，215路，216路，老城方向会出现交通拥堵情
【小区户型】小区户型分别是一梯一户263平，二梯四户170平和180平，三梯六户90平，135平，140平。
【小区设施】小区外部配有篮球场，里面有老人小孩活动小公园
【生活配套】周边配套有中国银行，农业银行。云大医院，县区医院。商业区在东向一公里处七彩云南商业圈和花千坊商业街
不足
目前小区房产证正在陆续下发，所以税费比较高
王刚
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交经过，距离春融街地铁站约一公里，距离上下高速路口约一公里左右，交通在整体上还过得去
【小区户型】惠景园总楼栋是1-22栋，7-8两栋是政府单位办公楼，面积从90-262平米，部分一楼带地下室！
【小区设施】小区内部有个公共篮球场，还有部分休闲凉亭，基本属于人车分流，呈贡区政务服务中心就在该小区的下沉式广场
【房屋品质】此房2017年交房，大面积一梯一户，两梯四户，小面积三梯六户，楼间距也宽，基本上不会有太大的噪音污染
不足
小区物业一般，多处道路破损没有维修，小区绿化维护不到位，小区外围车辆乱停乱放！
