- 书香大地
- 8177 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 景明南路,近景明南路
- 云南实力房地产开发经营集团有限公司
- 昆明中林物业管理有限公司
小区概述
- 书香大地位于昆明市呈贡区大学城板块，于2010年竣工。小区共48栋楼，容积率2.35左右，为小高层建筑。小区绿化率46%左右，环境较好。小区户型面积有96㎡-270㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率46%左右，环境较好；
- 小区附近有雨花商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离仕林街较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
839米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离谊康南路地铁站836m左右，地铁1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区272m左右有万青路口(景明南路)公交站，停靠公交170路、219路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区433m左右有仕林街，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.0
29个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
书香大地幼儿园距离小区约208m，是小区自带幼儿园，家长接送方便；云南师大附小呈贡校区距离小区约489m，是一所公办小学；云南师大附中呈贡校区距离小区约503m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率46%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共48栋楼，容积率2.35左右，为小高层建筑。小区户型面积有96㎡-270㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口。3号门靠近穿针引线服饰工作室，4号门靠近林达地产（书香大地店），2号门靠近品牌食品折扣店，1号门靠近佳盛五金经营部，东南门靠近景明南路，停车场位于云岭路书香大地，北门靠近4号门，西门位于中庄村内段附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4100户
绿化率
- 46.2%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区内保安人员全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 昆明中林物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共3528车位
- 地下3528个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面180.00元/月，地下190.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
9.1
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
2个
便利店
商业配套
雨花商业广场距离小区约997m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；悦翔超市距离小区约219m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
云南民族大学医院距离小区约1.4km，是一家综合医院；呈贡鑫仁诊所距离小区约265m，可以解决发烧感冒等日常问题；健之佳健康药房(书香大地分店)距离小区约242m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
呈贡区雨花毓秀标准化集贸市场距离小区约947m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区335m左右有中国农业银行(滇中新区支行)，居民日常存取款比较方便。
休闲娱乐
万达影城(万达广场桂林高新店)距离小区约236m，很受年轻居民的喜欢；呈贡时光影城(呈贡店)距离小区约748m，喜欢唱歌的居民可以到此。
书香大地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8254元/㎡
0.08%
02-23
8261元/㎡
0.08%
03-02
8267元/㎡
0.07%
03-09
8275元/㎡
0.1%
03-16
8276元/㎡
0.01%
03-23
8268元/㎡
0.1%
03-30
8265元/㎡
0.04%
04-06
8248元/㎡
0.21%
04-13
8238元/㎡
0.12%
04-20
8229元/㎡
0.11%
04-27
8206元/㎡
0.28%
05-04
8177元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9397元/㎡
11.44%
2024-07
9165元/㎡
12.11%
2024-08
9147元/㎡
10.45%
2024-09
8910元/㎡
12.83%
2024-10
8804元/㎡
13.06%
2024-11
8567元/㎡
13.33%
2024-12
8410元/㎡
13.28%
2025-01
8273元/㎡
13.95%
2025-02
8260元/㎡
14.17%
2025-03
8268元/㎡
14.27%
2025-04
8222元/㎡
13.74%
2025-05
8177元/㎡
13.47%
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