锦绣园1组团解读
赵路婷
2022-03-31
永博地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，188路、K58路、Z75路。
【小区户型】小区有6个组团，主推88-288平方，总高12-18层，一共79栋。
【小区设施】小区有水景观、篮球场，健身区域，有公共停车场。
【生活配套】在小区500米处有商业广场沃尔玛、电影院、KTV，满足日常生活、朋友聚会。
【房屋品质】房屋由云南建投集团开发，2013年交付，为自己内部职员提供的福利房，质量有保证。
不足
小区交房时间快10年了，部分采光不太好。。
自贵
2021-07-19
永博地产
特色
【小区户型】小区共有81栋房子，共计房屋3259户，主推88平两房，126平三室，67平两室。
【其他描述】物业是云南建投物业，物业费1.2元每平米。
【生活配套】小区东500米处有大型购物商场，沃尔玛，电影院，ktv和小吃店。
【房屋品质】小区于2005年建成，毛坯交付。
【居民素质】小区业主居多，少数租客2:1，居住品质高，居民素质好。
不足
苑区大，住户多，没有实现人车分流
左梦婷
2021-04-22
永博地产
特色
【其他描述】物业是云南建投物业，物业费1.2元/月/平米;车位40元/月;代收二次加压费10元/户/月
【生活配套】距离小区500米内云霞路旁的电影院已经开始营业和沃尔玛超市已经开张营业，有5万亩的商业
配套
【房屋品质】房子2013年交房由云南建投集团开发建筑，为自己的内部职工提供的福利房，服务自律能够
保障
【居民素质】租房占百分之10小区百分之60住户为建投集团职工，百分之20为附件事业单位职工和做生意
的个体业主
不足
交房的时候客户买房是带车位买过来，现在出售也是带车位出售，对于刚需的客户首付要求要求比较高
马玉鑫
2021-12-12
人人居
特色
【小区户型】小区分为六个组团，面积段66.88.126.143.165平，覆盖两室~四室，还有部分跃层，面积广泛
【小区设施】小区内部带有花园.凉亭.水系景观，儿童游乐区，老人活动区皆有
【生活配套】小区位于建工新城拓翔路与云霞路交汇口，小区门口存在底商，对面带菜市场，生活方便。
【居民素质】小区住户多为建投总部员工，租户也以建投内部员工居多，居住群体明朗
不足
小区体量大，租户较多
付小冬
2022-06-11
五优好房
特色
【小区户型】小区分为六个组团，大部分都是总高12层的小高层，主力户型是143平的四室，一梯两户，南北通透
不足
小区存在两本证的房子
聂银鹏
2021-03-08
优铭地产
特色
【轨道交通】小区东门5号门口50米就是公交站，C14路到螺蛳湾商贸城 188路到菊花村 K58到新亚洲体育城
【小区户型】小区主推面积88-288平米，栋距离30-50米，总高12-18层，一共79栋房子。
【生活配套】东南500米就是林溪路1.8万方的沃尔玛购物广场，2组团门口有小超市和一心堂药店，和米线包子店
【房屋品质】开发商云南建投，交房2013年，外墙做了隔热层，外观土黄色现代风格
不足
小区不足是快10年小区，外观颜色一般
余绍东
2021-04-17
人人居
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站云霄霞路口站，公交有188路，k58路，z75路，能到昆明各个地方。
【小区户型】小区楼间距还是可以的 采光采阳没有任何问题
【小区设施】小区内部有花园 水景观 篮球场 排球场地
【居民素质】我去内部老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚
不足
小区内部的楼间距较窄
字明强
2020-07-29
优铭地产
特色
【其他描述】物业是云南建投物业，物业费1.2元/月/平米；车位40元/月；代收二次加压费10元/户/月
【生活配套】距离小区500米内云霞路旁的电影院已经开始营业和沃尔玛超市已经开张营业，有5万亩的商业配套
【房屋品质】房子2013年交房，由云南建投集团开发建筑，为自己的内部职工提供的福利房，服务自律能够保障
【居民素质】租房占百分之10，小区百分之60住户为建投集团职工，百分之20为附件事业单位职工和做生意的个体业主
不足
交房的时候客户买房是带车位买过来，现在出售也是带车位出售，对于刚需的客户首付要求要求比较高
蒙晓婷
2019-07-05
高原地产
特色
【轨道交通】小区门口50米处有188路公交车开往菊花村，小区500米处有D20.C14路公交车开往南部汽车站
【小区户型】该小区共有79栋房子，分为1.2.3.4.5.6组团，8栋为18层的高层，71栋为12层的小高层
【小区设施】小区中心处儿童游乐园，篮球场，羽毛球场，花园水池
【生活配套】离小区500米处有沃尔玛大型购物广场，购物，KTV，电影院一应俱全
不足
该小区一手房出售时，每套房屋均带产权车位。所以现在二手房也是带车位出售，对于刚需客户来说首付较高
杨丽芬
2017-12-28
安家信息
特色
【小区户型】锦绣园有79幢住房，8幢是18层，71幢为12层的小高层，26幢为一梯四户，53幢为一梯两户的板式房
【其他描述】物管是云南建投物业，物业费1.2元/月/平米；车位40元/月；代收二次加压费10元/户/月。
【生活配套】离小区500米内的云霞路旁的电影院已经开始营业和沃尔玛超市已经开张营业，有5万亩的商业配套。
【房屋品质】2013年交房，由云南建投集团开发建筑，为自己的内部职工提供的福利房，房屋质量能够保障。
【居民素质】租房占比10%，小区60%住户为建投集团职工，20%为附近事业单位职工和做生意的个体业主。
不足
交房的时候客户买房是带车位买过来，现在出售也是带车位出售，对于刚需的客户首付要求比较高，部分房子还没有土地证和房产证。
秦朝秀
2020-08-06
特色
【小区户型】小区一共有六个组团，总共有79栋，
【生活配套】小区500米处有大型超市沃尔玛，电影院，ktv和小吃店。
【房屋品质】小区是建投的，2013年交的房，房屋品质很好。
不足
小区的房子是带着车位一块卖的，价格过高。
账号已注销
2022-03-15
特色
【小区户型】共六组团，主推143平米和165平米的四房，顶楼238平米跃层，小区总层12层，楼间距宽
【小区设施】小区内部设有凉亭，网球场，在绿化带旁还有座椅
【生活配套】小区距离沃尔玛400米，餐饮一条街
【房屋品质】由云南国企建投集团开发，2015年统一毛坯交付，一组团靠马路边装有防护栏和隔离玻璃
【居民素质】小区住户多为事业单位工作人员，人员流动性较差，是刚需，文化素质较高
不足
小户型较少，总价偏高
马琴玫
2021-05-28
家韵房产
特色
【轨道交通】小区门口有个公交站，经过好几路公交车，可以直接到达市区
【小区户型】小区楼栋间距很适合，共有六个组团，每个组团的楼栋和层数都不一样，户型也有大有小
【其他描述】小区物业管理很好，物业费1.5元/平，停车管理费是40-100元/月
【房屋品质】小区共有6个组团，2013年3月交的房，毛坯交付
不足
小区太大了，我个人觉得这个小区品质很好，居民素质也很高，小区环境也很好，就是太大容易走错
蒋远君
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区距离主路春漫大道200米，有各路公交车，可以到达市区各地方
【小区户型】小区主推面积88—288平米，总高有12—18楼。主推88平米两房，126平米三室
【其他描述】物管是云南建投物业。物业费1.2／月／平米。车位40元每个月。代收二次加压费十元每月
【小区设施】在小区14栋旁配备有篮球场，在物管处对面有球场，3栋对面有羽毛球场，8栋旁有儿童乐园，小区环境不错。
【生活配套】小区向东500米处有大型购物商场沃尔玛，电影院，还有各种各样的小吃店。
不足
楼栋建筑以塔楼居多，采光一般
账号已注销
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，公交车有188路，k58路，z75路能到达昆明各个地方
【小区户型】小区主推面积88到288平米，楼间距30到50米，总高12到18层，一共79栋房子，户型方正。
【其他描述】物业是云南建投物业，物业费1.2元一平方一月，车位40元一月，代收二次加压费十块一月
【生活配套】小区门口正南方向200米左右，有建工商业中心，可满足日常购物需求，小区一公里范围内有个沃尔玛超市
【房屋品质】由云南国企建投集团开发，2015年统一毛坯交付，一组团靠马路边装有防护栏和隔音玻璃
不足
楼栋建筑以塔楼形式，部分户型采光不是特别好，
李兆磊
2021-04-23
永博地产
特色
【轨道交通】小区距离主路春漫大道200米，从春漫大道可到达市区各个地方，从呈黄公路可直达呈贡区各个地方
【小区设施】小区里面有多个凉亭，运动设施，可让老人，小孩休闲娱乐。小区中间有一条人工小溪，环境优美。
【生活配套】小区正南方向200m左右，有建工商业中心，西南方向1km左右有个沃尔玛超市，可满足生活购物需求
【房屋品质】小区2009年开盘，是建投集团开发的，地下车库防潮措施到位。外立面墙砖未见掉落情况
不足
楼栋建筑以塔楼居多，采光采阳一般
毕丽祥
2021-04-22
特色
【小区户型】小区主推面积88-288平米，栋距离30-50米，总高12-18层，一共79栋房子
【其他描述】物业是云南建投物业，物业费1.2元/月/平米;车位40元/月;代收二次加压费10元/户/月
【房屋品质】房子2013年交房由云南建投集团开发建筑，为自己的内部职工提供的福利房，服务自律能够保障
【居民素质】租房占百分之10小区百分之60住户为建投集团职工，百分之20为附件事业单位职工和做生意的个体业主
不足
交房的时候客户买房是带车位买过来，现在出售也是带车位出售，对于刚需的客户首付要求要求比较高
查丽芬
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，公交车有188路，K58路，Z75路，能到昆明各个城市。
【小区户型】锦绣园有49栋住房，8栋是18层的，就一栋为12层的小高层，26栋为1梯4户
【生活配套】在小区的500米有个大型超市，沃尔玛共4层，2楼是童装娱乐区，3楼是餐饮。
【房屋品质】由云南国企建投集团开发，2015年统一毛坯房，一组靠马路一装有防护栏和隔音玻璃
不足
小区内部的楼间距较窄
毕涛
2020-08-01
特色
【小区户型】锦绣园总共有6个组团，79栋房子，户型有两房两厅，三室两厅，四室两厅，五室三厅，六室三厅，八室三厅
【小区设施】小区自带一个幼儿园（海贝幼儿园），小区内有篮球场小区背后有足球场，网球场。车位配比1:1绿化率40%
【生活配套】出门就有一个菜市场，距离沃尔玛.建信坊.沃尔玛生活广场1公里，距离经开区人民医院1.5公里。
【房屋品质】2013年交房，毛坯交付，建投建设的小区，品质很好，防水，隔音都做得很好。建投自持物业，服务态度很好
不足
不足的部分是126平米的三房和部分143平米的四房是两本房产证的，可能会是税费有点高。
左梦华
2021-04-23
永博地产
特色
【轨道交通】小区门口200米有公交车188路，228路，K57路，Z75路，K20路等多路公交。
【小区户型】楼栋总数共有81栋，共计房屋3259户，主推88平米两室，126平米3室，67平米两室。
【生活配套】小区向东500米处有大型购物商场沃尔玛，电影院，KTV和小吃店。
【房屋品质】小区于2005年建成，毛坯交付。
【居民素质】小区业主居多，少数租客，2:1居住品质高，居民素质好，邻里相亲相爱
不足
园区大，住户多，没有实现人车分流
