小区绿化率约为45%，绿化程度较高，环境很好。小区中心有两个花园，居民日常休闲方便。小区有景观水池，品质感较强，老人经常在凉亭下棋、喝茶，比较有生活氛围。小区有儿童游乐场所，孩子玩耍比较方便，有健身设施和跑道，居民常在此健身运动。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为欧式风格，外观比较有异域风情。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。邻近马路一排装有双层真空玻璃，可以有效隔音。外立面物业维护较好，比较显新。

小区楼栋为多层退台洋房，共有约28栋楼，总高6层，均为步梯，一梯两户。小区主力户型为82㎡-143㎡左右的三房,240㎡左右的四房，305㎡左右的五房。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。

小区有三个出入口，包含两个大门和一个停车场。东门靠近星体路，机动车和行人都可通行。南门靠近水晶东路，机动车和行人都可通行。b2停车场靠近南门，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化植被，会清理花园和景观池的垃圾，打扫凉亭，保障环境的美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，看起来比较新。

小区有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

距小区约433m有悦成国际商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，小区东面约410m为悦成鼎鸿购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约477m有世纪华联购物中心（普自村店），小区附近约395m有海贩万家生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民生活购物比较方便。

小区附近约786m有昆明市第一人民医院星耀医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距小区约484m为昆明新北大医院，是一家二级综合医院。小区附近约838m有官渡区新亚洲体育城社区卫生服务中心，服务较好。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区南面约259m有广福标准化农贸市场，距小区约330m有浙江菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约113m有中国民生银行（水晶堡社区支行），距小区约115m有中国银行（昆明市体育城支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约111m，居民办理通信业务方便。

银海樱花公园距小区约1.9km，景致很好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.5km有官渡区图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.3km有官渡区人民政府官渡街道办事处，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约324m有昆明新亚洲虹影城（星天地商业广场店），影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约211m有妙音量贩KTV（官渡店），方便居民业余时间唱歌放松。距小区约235m有悦沐SPA养生馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

小区户型比较适合改善型人群购买，82㎡-143㎡左右的三房，适合夫妻或者是一家三口购买，方便工作生活。240㎡左右的四房和305㎡左右的五房，空间比较充足，不拥挤，适合一家三代人购买居住，私密性好。小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

小区基本为大户型，独居的上班族可以与人合租，房租相对较低，可以减轻资金压力。夫妻两人或者是一家三口可以考虑租住82㎡-143㎡左右的三房，工作生活都方便。240㎡左右的四房和305㎡左右的五房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，家里有老人和孩子建议租住楼层较低的房屋，方便上下楼。

小区周边交通便捷，比较吸引年轻的上班族，如果房子面积较小，房东可以主要选择这部分人群进行出租。小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。小区户型较大，业主可以将房子隔断，采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。

小区带有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便，有景观水池，品质感较强。小区有凉亭，老人们常在此下棋、聊天，夏季可以乘凉。儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方。小区老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通、商业配套等比较完善，居民居住舒适度比较高。

小区为中高端住宅，业主本地人居多，多数为成功中年人士，有学校里面的老师，还有周边做生意的老板，经济条件好。住户以三代人居住较多，业主之间比较熟悉，关系比较好，人员流动较小，亲密度较高。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。