小区有中央湖景，湖景外围有1圈绿化带，旁边配有凉亭和座椅供居民们休憩和观赏；小区配有健身设施、环形跑道、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内道路干净整洁，整体环境比较安静舒适。

小区采用现代化新中式建筑风格，户型方正，外观简约大气，外立面为浅黄色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有6栋楼，都是高层住宅，容积率为3.86；户型为1-4房，户型面积约65㎡-145㎡，1房型面积约65㎡，2房型面积约70㎡-83㎡，3房型面积约106㎡-131㎡，4房型面积约145㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区有4个出入口，北门位于新螺丝湾商贸城附近，仅行人通行；南门位于新螺丝湾商贸城附近，机动车和行人都可通行；地下停车场位于商英街附近；另1个地下停车场位于商贸城附近。

物业管理比较细致，物业人员物业人员定期修剪绿植景观，会维护中央绿湖内的水质，保持水质清澈；定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，也经常维护环形跑道的路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。

大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约706m有俊发·新螺蛳湾国际商贸城，方便居民逛街；距离小区约36m有美惠美超市，方便居民日常采购；距离小区约398m有彭厨园艺时尚餐厅，方便居民就餐。

距离小区约2.9km有昆明市第一人民医院星耀医院，居民就医比较方便；距离小区约169m有芳草堂中西医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约213m有一心堂(昆明新螺蛳湾二店)，居民买药比较方便。

距离小区约973m有新螺蛳湾国际商贸城农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约387m有曲靖市商业银行(昆明分行新螺蛳湾支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约219m有中国电信(螺蛳湾营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约463m有城市运动公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.6km有矣六派出所(规划路)，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.3km有斗南街道办，方便居民处理相关琐事。

距离小区约2.4km有昆明新亚洲虹影城(星天地商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约2.2km有爱唱主题量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约190m有九牧星健身，居民健身比较方便。

小区周边教育资源比较丰富，建议有小孩的家庭选择70㎡左右的2居室，户型面积虽小但功能齐全，能够满足基本居住需求，而且方便小孩上学；对于年轻上班族，建议选择83㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近地铁站，上下班比较便捷。

小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于家庭租户，可以选择120㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择65㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。

小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给有孩子上学的家庭，能够提高成交率；小区临近公交站，周边公司比较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；部分户型采光略有不足，影响居民日常生活；小区每栋楼下一楼都有在住宅里开便利店，理发店，诊所，虽然利于生活方便，但会使人口流量大，略有吵闹，给业主出行带来了多许不便；小区整体居住体验一般。

小区内3代家庭居多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为附近的上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，老人帮助上班的子女带小孩，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；小区邻里邻居关系和谐，业主素质整体比较高。