丽水雅苑解读
南新艳
2022-02-16
新亚企航
特色
【轨道交通】小区位于北京路和金沣街交汇处，距离羊肠村地铁站直线距离350米，距离司家营公交车站60米
【小区户型】小区一共19栋，以2房—3房81-143平米为主，部分为4房—5房142-235平米，适合改善需求。
【小区设施】内部有儿童滑梯，娱乐健身器材。凉亭水池花园，休闲散步好去处，1000㎡业主活动中心。
【生活配套】小区3公里内有中汇沃尔玛商圈、嘉年华商圈、和谐商圈、周边5公里有田溪公园、昆明湖瀑布公园
【房屋品质】2009年开盘内部认购，2012年交付使用墙体是少见的赤红色外立面，搭配内部红色地砖显得十分协调。
不足
租户多，因部分业主工作原因无法在小区居住只能将房屋出租，小区租户占比大约是小区住户数量的30%
杨健
2022-02-16
新亚企航
特色
【轨道交通】小区位于北京路和金沣街交汇处，距离羊肠村地铁站直线距离350米，距离司家营公交车站60米
【小区户型】小区1、2、3、14栋为高层，其余栋数为小高层楼间距大采光好，8栋正对湖景观，推荐9栋南北向户型
【小区设施】户型面积从35㎡-235㎡根据面积不同共有36个户型，规划户数2179户内部有1000㎡业主活动中心
【生活配套】小区3公里内有中汇沃尔玛商圈、嘉年华商圈、和谐商圈、周边5公里有田溪公园、昆明湖瀑布公园
不足
小区租客较多，上下班时间出行容易遇见电梯拥挤高峰期，针对高层租客对上班出行有影响
李跃国
2021-08-04
新亚企航
特色
【轨道交通】距离地铁一号线司家营站400米，羊肠村地铁口300米，可到市中心高铁站飞机场。
【小区户型】小区均为1电梯2户人家，南北通透，主推大户型，238平5房，合适改善，一家三代人居住，
【小区设施】小区中心有一个800平的水景观，8栋下面1楼是活动中心，打麻将，乒乓球，小朋友滑梯，
【生活配套】向东走900米，就是沃尔玛超市，共4层！一层是珠宝，各总服装，2层是生活用品，3层是小孩子活动，
【房屋品质】交房时间是2012年12月30日，红塔集团地产开发，毛坯交付，
不足
价格有一点高，小区教育资源少，里面车辆自由出入，
李跃飞
2021-08-04
新亚企航
特色
【轨道交通】离司家营地铁口、羊肠村地铁口50米，有地铁一号线、地铁二号线，小区门口就有多路公交车站 。
【小区户型】小区均为3梯6户、2梯3户，南北通透，主推大户型，130平3室2厅，140平4室2厅，适合改善需求。
【生活配套】西北方向1KM有游泳池，南方向有两个大型生鲜超市，平时周边有很多市民锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好
【房屋品质】此小区是以红塔集团自己开发的 ，012年统一毛坯交付 。
不足
小区不足就是没有学位，价格有点贵。
朱万建
2020-10-10
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路，北边200米是二号线司家营地铁站，南边250米是羊肠村地铁站，可到达市中心高铁站机场
【小区户型】建筑面积35万方，容积率2.7，绿化率46%。小区共19栋，小高层2t2户2t3户，高层3t6户
【小区设施】小区8栋前后为小区主景观，六栋和七栋之间有健身设施，儿童娱乐设施，小区车位大概2400个，人车分流
【生活配套】小区南门出去700米有沃尔玛超市和嘉年华购物广场，东面100米有金江商业美食街，小区门口有日新达超市
不足
小区没有固定学校规划，上下班高峰期车流量大，噪音大，房屋总价过高。
马永毫
2021-05-25
新亚企航
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路，北边200米是二号线司家营地铁站，南边250米是羊肠村地铁站，可到达市中心高铁站机场
【小区户型】丽水雅苑小区内部共有19栋，都是33楼高层
【小区设施】小区8栋前后为小区主景观，6栋和7栋之间有健身设施。小区车位大概2400个，小区人车分流，比较安全。
【生活配套】项目2-7公里内覆盖了沃尔玛、嘉年华、和谐广场、甘美医院43医院、北辰财富中心、欣都龙城、昆明广场。
不足
红塔集团开发，毛坯交付，楼间距大，采光很好
陶魏巍
2021-07-06
尊园地产
特色
【轨道交通】小区门口就是北京路主干道，公交车站就在门口，有15条公交车路线，距离地铁2号线司家营地铁站和羊肠村地
【小区户型】小区主要由19栋住宅组成，4栋点式房组成，总高33层，3梯6户组成，15栋板式住宅租2梯2户2梯3户
不足
小区门口南门就有两家生鲜超市，一家一心堂，一家健之佳，三家酒吧，五家火锅店，东门就是交通银行工商银行
尹龙
2021-03-26
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区房子都是板式房，户型多为90平3房，130平3房，143平4房的，户型方正，适合改善！
【小区设施】小区里面有500平方的水景，水景旁边是阁楼，供人休息，旁边有老年活动中心、儿童乐园，非常热闹！
【房屋品质】房子是品质小区，由红塔集团开发，是福利房，品质非常高，户型好，位置好！小区里面绿化非常大
不足
小区品质高，位置好，但是单价比较高，很多客户买不动！
桂希王
2021-01-17
尊园地产
特色
【轨道交通】小区门口北边离地铁2号线司家营站500米，南边离羊肠村地铁口500米，南边羊肠村公交站300米。
【小区户型】户型面积从80平到240平，主要户型130平，89平，176平，朝向东向，西向，东南，西南向等。
【小区设施】小区车位比1:1.2，车位充足，绿化率50%，环境优美。
【生活配套】小区北边离龙头街菜市场600米，南边离中汇沃尔玛1000米，南边离甘美国际医院1000米。
不足
1.2.3.14栋靠北京路，比较吵。
孟春彪
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】交通出行方便，小区门口有公交车站台，有159路站台，168路，25路，25路的往北400米是地铁站。
【小区户型】小区多为14-18层的小高层，为一梯两户。主推143户型有三房，四房，五房，南北通透，采光充足。
【小区设施】小区有800平米的草坪，里面有个儿童娱乐场地，有儿童滑梯，跷跷板，沙滩等。
【生活配套】小区出门就是盘龙江门口100米为恒业游泳馆，小区斜对面150米，有条商业美食街，特别适合一家人去玩。
【房屋品质】有红塔集团开发小区容积率低，小区内部道路平整。
不足
小区不带学位，总价偏高。
李正鲜
2020-12-26
尊园地产
特色
【轨道交通】离地铁2号线羊场村站500米，离司家营地铁站400米，离羊肠村公交车站300米
【小区户型】面积80平到240平，主推户型130平、89平、176平，朝向东向、西向、东南向、西南向等
【小区设施】小区车位比1：1.2，车位充足，绿化率50%，环境优美
【生活配套】离龙头街菜市场600米，离中汇沃尔玛1000米，离甘美国际医院1000米
不足
1栋2栋3栋14栋靠近北京路，有点吵。 车位紧张
顾红刚
2020-12-01
华胜地产
特色
【轨道交通】该小区距离地铁2号线司家营站260米，可在此换乘1号线，小区门口有多路公交车。出行方便。
【小区户型】该小区均为1梯2户，2梯2户，2梯4户板房设计，南北通透。主推大户型146平4房2厅2卫适合改善。
【小区设施】在小区9栋旁边，有900多个平方的小花园，在4栋和5栋旁边有两个小亭子，有儿童滑梯跷跷板等运动实施。
【生活配套】该小区向南600米有沃尔玛超市，总的有三层。生活购物方便。
不足
该小区房子面积比较大，总价比较高。 车位紧张
高绍艳
2020-03-22
达晨地产
特色
【轨道交通】东门口就是北京路，双地铁，北走150米是司家营地铁站，南走200米是羊肠村地铁站，可直达高铁南站。
【小区户型】小区多为一梯两户，总层11--18的小高层，主推小区中间南北通透143户型，适合改善需求。
【小区设施】小区8栋前后为小区主景观，6栋和7栋之间有健身设施，小区车位大概2400个，小区人车分流比较安全。
【生活配套】小区南门700米，有沃尔玛超市和嘉年华美食广场，东门100米是金江商业美食街，生活便利。
不足
小区房源出售比较少 相对于周围小区来说 价格偏高。
张立会
2020-06-10
惠房地产
特色
【轨道交通】交通非常方便，在小区门口就是地铁二号线羊肠村地铁站，然后公交线路比较多，开车出行的话也是很方便
【小区户型】小区里面主要是高层和小高层，有三栋是靠近北京路这边的，属于塔楼，其他多数都是小高层，总高18层的
【小区设施】小区里面有休闲的凉亭和躺椅，在小区可以任意玩耍，然后有小的儿童乐园
【生活配套】这个小区对面就是俊发城的商业中心，离得非常近，然后也可以到沃尔玛去购物，小区对面就是是一条美食街
【房屋品质】2012年交付属于毛坯交付，品质非常高，属于昆明烟厂的一个职工福利房
不足
小区整体的一个成交单价偏高，首付款也会高
唐仕芳
2020-03-25
荣臻
特色
【轨道交通】出小区有公交站，有25路，23路，159路，168路，Z1路多条公交线。羊肠村地铁100米左右
【小区户型】小区有4幢高层，小户型，两梯六户，板房，明厨明卫，大户型143平，南北通透
【小区设施】小区中心设有1000平的花园，凉亭，湖泊，儿童娱乐设施
【生活配套】小区离沃尔码大型超市400米，甘美医院400米左右，离昆十中300米，游泳馆100来，出小区有公交车
【房屋品质】红塔集团开发，品质保证
不足
小区在主干道，噪音有点大
李合洲
2020-04-30
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交车，168路，23路，182路，还有地铁2号线，出行方便。
【小区户型】高层有，1栋，2栋，3栋，14栋，3梯6户，总高32层，有80.46平米，87.03平米等。
【小区设施】有中心花园，有老年活动室，有食堂，麻将室等等
【生活配套】南门有超市，有生鲜农产品，靠盘龙江边有酒吧一条街，有整形医院。
【房屋品质】此小区是2012年交房，毛坯交房，小区品质高，楼间距60米以上。
不足
小区不足的就是没有教育配套，
杨兴华
2020-03-23
益家找房
特色
【轨道交通】东门口是北京路，双地铁，北走150米是司家营地铁站，南走200米是羊肠村地铁站！可以直达高铁南站！
【小区户型】小区多为一梯两户，总层11-18层的小高层。主推小区中间南北通透143平米户型，适合改善需求！
【小区设施】小区有800平米的草坪，有儿童娱乐场地，儿童滑梯，跷跷板，沙滩等！
【生活配套】小区南门700米有沃尔玛超市和嘉年华美食广场，东门100米是金江商业美食街，生活方便！
不足
该小区没有对口的学校
李燕
2020-04-05
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，总高11～18层的小高层，主推小区中间位置南北通透143平户型，适合改善需求。
【小区设施】小区8栋前后为主景观，6栋和7栋之间有健身设施，小区车位大概2400个
【生活配套】小区南门700米，有沃尔玛超市和嘉年华购物广场，生活便利
不足
小区出售房源少，总价偏高
张利萍
2020-03-25
璟庭地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北向，东南向，主推大户型，130平米为主力户型图，143平米，四房两卫，适合改善
【房屋品质】由大品牌开发商红塔集团，统一建设，近马路一排双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现像，有待物业调整解决并且地下车库正常使用。
娄坤
2020-04-09
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区纯板房，主推户型是89和131的三房，刚需型住宅，其次是143的三房和146的四房五房，改善住宅
【生活配套】距离甘美医院一公里，地铁一二号线50米，出门20米，有公交车站，交通便利，公交地铁换乘，医疗设施齐全
不足
小区入学，按学区划分，小孩入学学校不确定，部分二楼的房子相当于是一楼，学校配套不完善
