- 银水湾
- 9172 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 广福路1749号
- 昆明盘江置业有限公司
- 广州圣地豪物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
285米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是广福路，约285米；距离小区最近的公交站是官南路口(广福路)，78路、A8路、Z60路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.9
106个
附近幼儿园
24个
附近小学
30个
附近初中
距离小区最近的小学是陈家小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
9.0
物业服务
8.8
49.5%
绿化率
2.15
容积率
1:1.8
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
6个
综合医院
距离小区最近的购物中心是昆明南悦城爱琴海城市广场，约391米；最近的综合医院是云南省中医院(滇池院区)，约535米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
银水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8542元/㎡
1.52%
03-02
8577元/㎡
0.41%
03-09
8807元/㎡
2.68%
03-16
8864元/㎡
0.65%
03-23
8981元/㎡
1.32%
03-30
9262元/㎡
3.13%
04-06
9425元/㎡
1.76%
04-13
9331元/㎡
1.0%
04-20
9246元/㎡
0.91%
04-27
9172元/㎡
0.8%
05-04
9172元/㎡
0%
05-11
9172元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10910元/㎡
24.81%
2024-07
9779元/㎡
32.61%
2024-08
8963元/㎡
38.23%
2024-09
8778元/㎡
39.5%
2024-10
8671元/㎡
40.24%
2024-11
8441元/㎡
41.83%
2024-12
8644元/㎡
29.83%
2025-01
8413元/㎡
20.85%
2025-02
8542元/㎡
19.88%
2025-03
9030元/㎡
18.15%
2025-04
9209元/㎡
16.83%
2025-05
9172元/㎡
16.92%
银水湾问答
银水湾周边小区房源
银水湾同区域房源推荐