玫瑰湾解读
任明
2020-04-17
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区西门口就是官南大道，还有公交站牌，地铁2号线怡园小区地铁站也就800米，离广福路800米，很方便
【小区设施】小区里面环境不错，小区进门口就有大池塘啊，小区中心位置还有游泳池和小朋友的娱乐设施啊，比较可以的呢！
【生活配套】小区门口就是玫瑰湾小吃街，小区对面就是农业银行，邮政银行，小区西门口就是官南大道，旁边还有大润发超市
【居民素质】该小区里面居民素质很好的呢！多数都是改善型的客户，也有一些合租的呢！小区里面保安都是24小时巡逻的呢
不足
小区车位有点紧张，路边都停放着车子，但是停放整齐的呢
董彩霞
2020-07-05
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出门即是公交车站，小区出门400米为小街地铁口，到火车站距离四公里，到机场距离28公里
【小区户型】小区主推1到10栋的电梯小高层，为主景观房，9到11栋，28到31栋为低层洋房，主力户型为110平
【小区设施】小区配备了网球场，篮球场，老年人活动中心，儿童乐园，还有独立车库，地下车库，公共车库等
【生活配套】小区周边配套完善，400米为大润发超市，800米为沃尔玛超市，800米即到南悦城，一公里为省中医院
不足
唯一不足是租户比较多，旁边商业街人流量比较大，进出容易拥堵
赵志龙
2020-04-17
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离小区往北200米处有个公交车站有90路，31路，30路，54路，78路。距离2号地铁线600米。
【小区户型】小区共有35栋，1~8栋是电梯房面积有110平，122平，89平，洋房有112 127。
【小区设施】小区6栋下面有儿童娱乐场 5栋下面有网球场 七栋下面有一个篮球场。
【生活配套】旁边有大润发超市，玫瑰湾美食街，玫瑰湾幼儿园 昆明儿童医院，省中医院 同仁医院，双凤小学空三十一中。
【房屋品质】玫瑰湾小区是06年开盘的，08年交房的装修风格是中式，小区品质都比较高，隔音效果好。
不足
小区不足之处就是车位少
李雄
2020-04-29
新亚企航
特色
【轨道交通】小区门口可乘90路、161路、78路、154路、31路、32路公交，地铁2号线延长线2020年底通车
【小区户型】小区1-8栋为电梯房，9-11栋为退台洋房，12-27栋为别墅，28-32栋为7层洋房，35栋为公寓
【小区设施】小区内设有500平绿地景观，周边有儿童游乐设施，设有篮球场、网球场和壁球馆，带有独立车库和地下车库。
【生活配套】小区门口就是美食一条街，400米处有大润发超市，1公里处有南悦城鲸彩广场、麦德龙超市等。
不足
小区车位紧张，小区略显老旧。
马文艳
2020-05-16
智豪地产
特色
【轨道交通】距离小区往北200米处公交路线有90/31/30/54/78路，交通畅通无阻地铁口小街站正在建设中。
【小区户型】小区主推小高层，1-8栋都是电梯房，坐北朝南，通风采光好，楼间距适中，居住环境优美。
【小区设施】小区中间6栋下面有500平米空地绿地周边设有儿童滑梯，很多小朋友放学玩耍，7栋到8栋中间有个篮球场
【生活配套】小区南边200米就是圣安妇产科医院北边300米是大润发购物商场，小区南门出来就是小吃街
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚
不足
目前车位不足，有待物业调整解决开通地下车位正常使用
吴丽芳
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离小区往南200米就是90/161/78/154/31/32路，交通便利，地铁二号线小街站正在建
【小区户型】小区总共有35栋房子，1-8栋是电梯房，面积为110/122/89，洋房为112/127，内有别墅。
【小区设施】小区6栋下面有儿童娱乐场，5栋下面有网球场和壁球馆，7栋下面有个篮球场。
【生活配套】小区生活配套成熟，小区南门对面就是圣安妇产医院，距离大润发超市200米，小区旁边就是玫瑰湾美食城。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，小区自住住户多一点。
不足
小区车位紧张，外观为涂料略显陈旧
杨朝南
2019-07-07
吉享公寓
特色
【轨道交通】小区门口50米处有多路公交车90路、A8路、78路等，200米有2号地铁，可到火车站，北市区等
【小区户型】小区分别有别墅，退台洋房，电梯小高层及公寓，主力110平、120平，楼间距40米较宽，南北通透采光好
【其他描述】开发地产是京鹏地产开发，物业是银海物业，物业费1.26元/平米，银海物业在周边一直都是有好评的
【生活配套】小区北面是康乐茶城，出门50米大润发购物超市，100米圣安医院，800米省中医院，购物方便，医疗完善
不足
小区有几栋小高层有点靠路边，会有点吵
段有明
2019-12-14
文华商业地产
特色
【轨道交通】小区正大门 可以乘坐31.67.78.161.32公交 距离地铁2号线怡园小区站口300米
【小区户型】主推1-8栋的小高层 面积110平 120平 7-8栋有少部分87平小三房 9-11栋洋房 其余别墅
【小区设施】内部有网球场篮球场，业主食堂，自己中心景观河
【生活配套】小区西门100米左右有大润发购物中心，KTV等 距离圣安医院100米
不足
小区处于城市交通动脉，上下班高峰堵车
赵正菊
2020-04-05
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口100米就是地铁二号线站口和公交站台，有90、161、31、32、129等多路公交车！
【小区户型】小区共有35幢房子，主售户型:44平米、73平米、89平米、110平米、122平米、156平米！
【生活配套】小区生活配套成熟，出门就是玫瑰湾美食一条街，距离大润发300米，离陈家营菜市场150米！
不足
小区车位紧张，造成乱停乱放现象，有待物业协调处理！
杨荣
2019-12-14
荣旭地产
特色
【轨道交通】门口公交车：31路、90路、
【小区户型】小区共有35幢房子、有退台花园洋房、小高层110平120平、连排别墅 ，楼间距宽阳光充足。
【小区设施】中心花园比较大、人车分离公共的凉亭娱乐场地，篮球场、网球场，1454户、车位充足小区门口是地铁站。
【生活配套】大润发超市、玫瑰湾美食街，玫瑰湾幼儿园，昆明儿童医院、省中医院、同仁医院，双凤小学、昆三十一中。
不足
小区房子户型不好、靠近城中村，路灯不亮卫有点差。
小区周边无菜市场、无高品质的学校。
颜恒树
2018-12-05
新亚企航
特色
【小区户型】小区共有32栋房子，有小高层，公寓，花园洋房，别墅，推荐110平米3房，162平米4房
【其他描述】小区是京鹏地产开发，2008年交的房子，物业是银海物业，物业费是1.6每平方，服务质量很好
【生活配套】小区门口近100米有美食街，省中医院，往北300米有大润发购物广场
不足
车位紧张，户型不好，总价偏高
张剑
2021-04-04
特色
【轨道交通】距离小区往北200米处有个公交车站有90路30路78路距离2号地铁线600米31路54路。
【小区户型】1-8栋小高层9-11栋退台洋房12-27栋别墅28-32栋洋房33-34栋商业35栋公寓主推120
【小区设施】内部有网球场篮球场和健身器
【生活配套】小区门口就是玫瑰湾小吃街邮政银行旁边还有大润发超市小区对面就是农业银行小区西门口就是官南大道。
【房屋品质】玫瑰湾小区是06年开盘的小区品质都比较高08年交房的装修风格是中式隔音效果好。
不足
小区南城餐饮较多，到夏天的时候异味比较大。
王正清
2020-07-19
特色
【轨道交通】距离小区往北200米处公交路线有：90、31、30、54、78路，距离地铁2号线小街站300米
【小区户型】小区有35栋房子一到8栋是电梯房，主售户型88平米110平米122平米156平米200平米253平米
【小区设施】小区中间6栋哪儿有500平米空地绿地周边设有儿童房滑梯，7栋到8栋中间有个篮球场
【生活配套】小区南边200米就是圣安妇产科医院，北边300米是大润发购物商场，小区南门出来就是小吃街
不足
目前车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整，解决开通地下车位正常使用
字鹏翱
2020-05-13
特色
【轨道交通】往南200米处有公交站90，161，78，154，31，32路，小街地铁站2号线正在建设中。
【小区户型】玫瑰湾小区共35栋楼，其中有退台洋房、平层、小高层、联排别墅，楼间距大，采光佳.
【小区设施】玫瑰湾小区中心有个900平方的花园，有人造假山好，人工湖，各种绿植。
【生活配套】玫瑰湾小区北边就是康乐茶城，出门50米就是大润发商场，100米处有圣安医院，800米处有省中医院。
不足
小区处与城市交通大动脉，上下班时间经常堵车
段铁冈
2020-04-28
特色
【小区户型】玫瑰湾小区有小高层和洋房及联排别墅。主推小高层110㎡，二梯四户，全部都是端头房。采光好，赠送阳台。
【小区设施】小区中间有个中央景观水域公园，两侧设有河滨走道及凉亭，休闲时光可与家人在此娱乐游玩。
【生活配套】向北500米有大润发超市，共有3层，建面3万方。南门出去就是美食一条街，西南600米有麦德龙，中医院
【房屋品质】竣工于2008年，2008年9月毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃可隔噪音。框架结构，可按喜好装修。
不足
没有人车分流，停车混乱。
陈文丹
2020-07-17
特色
【轨道交通】距离小区往北两百米处公交路线有90/31/30/54/78路，交通畅通无阻地铁口小街站正在建设中
【小区户型】小区有35栋房子，一到八栋是电梯房110/120/122/140/156/162平米9-27栋是叠加
【小区设施】小区中间6栋下面有500平米空地绿地周边设有儿童滑梯，很多小朋友放学玩耍，7栋到8栋中间有个篮球场
【生活配套】小区南边200米处就是圣安妇产科医院，北边300米处是大润发购物商场，小区南门出来就是小吃街。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚
不足
目前车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整解决开通地下车位正常使用
刘勇福
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区靠近官南大道就门口就有公交站和在建地铁站。官南大道链接二环快速高速路口，还链接着交通大动脉广福路
【小区户型】玫瑰小区楼栋多样性，里面有高层，小高层，独栋别墅，叠拼别墅，一般为一梯两户，楼栋间距大。
【小区设施】小区内有900平中心花园，里面有人造假山，人造小河，种有荷花等各种花草，小区还有游泳池，儿童游乐设施
【生活配套】生活配套成熟，小区旁边就是茶城，小区一楼就是商铺，有美食街，有菜市场。周边三公里内有巫家坝万达大商汇
【房屋品质】房屋是由著名房地产开发商，恒大集团操盘开发。2002年精装修交房，装修标准1500元每平米。
不足
小区地铁二号线还没有开通，和巫家坝商圈还没有建成。
刘林霞
2021-06-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有小高层，洋房，别墅，主推大户型，120平米三房两卫主推
【小区设施】小区设有运动设施，小朋友滑梯，跷跷板等娱乐设施，花草树木多，绿化很好
【房屋品质】外墙经过两次粉刷，看起来很新，也没有任何墙皮脱落状态
不足
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
李雪斌
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区正大门 可以乘坐31.67.78.161.32公交 距离地铁2号线怡园小区站口300米
【小区户型】主推1-8栋的小高层 面积110平 120平 7-8栋有少部分87平小三房 9-11栋洋房 其余别墅
【小区设施】内部有网球场篮球场，业主食堂，自己中心景观河
不足
小区西门100米左右有大润发购物中心，KTV等 距离圣安医院100米
王何春
2020-08-04
特色
【轨道交通】距离小区往北200米处公交路线有90.31.30.54，78路，交通畅通无阻，地铁口小街站正在建设，
【小区户型】小区有35栋房子，1-8栋是电梯房110/120/122/140/156/162平米9-27栋是叠加
【小区设施】小区中间6栋下面有500米空地绿地周边设有儿童滑梯，很多小朋友放学玩耍，7-8栋中间有个篮球场
【生活配套】小区南边200米就是圣安妇科医院，北边300米是大润发购物商场，小区南门出来就是小吃街
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，有老人来帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚，
不足
目前车位不足，造成车辆乱停现象
