- 鼎易天城
- 10551 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海源北路658号
- 云南鼎易房地产开发有限责任公司
- 鼎易物业管理有限公司
小区概述
- 鼎易天城位于昆明市五华区海源北路658号，属于高新区板块。小区是由云南鼎易房地产开发有限责任公司开发的高品质住宅小区，于2010年竣工。小区由9栋小高层和高层组成，占地面积为44000㎡，总建筑面积为252005㎡，容积率为4.82，住户共1160户。
小区优缺点
优点- 小区距离科新路口公交站200米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离建发曦城商业广场700米，居民购买生活用品很方便
- 小区有对口学校昆明高新一小附属磊鑫外国语学校，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区为住宅和商业综合体，人流量车流量较大，稍有噪音影响
- 小区内楼栋排布密集，楼间距较窄，低层户型采光较差
- 小区周边写字楼比较多，人口密集，租客较多
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
813米
步行至地铁
297个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线昌源中路站2.6公里，距离地铁3号线三角埕站约1.5公里，距离地铁3号线西苑站2.8公里，距离小区600米有地铁4号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离科新路口公交站200米，距离科发路口公交站200米，距离科园路口公交站200米，通过该三个站点的公交线路有116路、k13路、83路和138路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东北门向东行驶600米到达二环西路，海源北路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
8.0
116个
附近幼儿园
28个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有昆明高新一小附属磊鑫幼儿园、昆明高新一小附属磊鑫外国语学校和昆明市第十四中学等学校。
1、昆明高新一小附属磊鑫幼儿园距离小区700米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、昆明高新一小附属磊鑫外国语学校距离小区600米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、昆明市第十四中学距离小区1.1公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区的整体绿化率为38%，花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料，以红棕色为主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由9栋小高层和高层组成，占地面积为44000㎡，总建筑面积为252005㎡，容积率为4.82，层高为33层，住户共1160户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为29㎡-310㎡，二居户型为69㎡-120㎡，三居户型为89㎡-132㎡，四居户型为86㎡-173㎡，五居户型为90㎡-297㎡，五居以上户型为207㎡-307㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在在东北和西南，小区东北门在海源北路658号，西南门靠近科园路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2162户
绿化率
- 37.7%
容积率
- 4.82
社区总设施
- 小区有一处儿童游乐设施，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内部多处均配有长椅和凉亭，能够方便居民休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鼎易物业管理有限公司，办公地点在小区内3栋与4栋之间物业管理处，联系电话为：0871-68390000。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有建发曦城商业广场、沃尔玛和泰皇阁泰越风情主题餐厅等。
1、建发曦城商业广场距离小区700米，商场的商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、沃尔玛距离小区900米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、泰皇阁泰越风情主题餐厅距离小区100米，该餐厅价格合理，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有昆明霍普禾森医院、昆明市延安医院高新医院和黑林铺月半湾社区卫生站等。
1、昆明霍普禾森医院距离小区400米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、昆明市延安医院高新医院距离小区1公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、黑林铺月半湾社区卫生站距离小区600米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、昆明高新都林农贸市场和为了你健康药房等。
1、中国农业银行距离小区100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、昆明高新都林农贸市场距离小区700米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、为了你健康药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有融创春风十里公园、雷动体育大赛场运动公园和昆明高新时代广场等。
1、融创春风十里公园距离小区1.2公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、雷动体育大赛场运动公园距离小区1.4公里，是健身锻炼的好去处。
3、昆明高新时代广场距离小区500米，环境优美，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有名雅足疗按摩、宝乐迪KTV量贩和云咖啡等。
1、名雅足疗按摩距离小区500米，居民可到此按摩放松。
2、宝乐迪KTV量贩距离小区1公里，音响设备好，居民可选择到此处唱歌放松。
3、云咖啡所距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
鼎易天城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10983元/㎡
0.05%
02-18
10950元/㎡
0.3%
02-25
10913元/㎡
0.34%
03-03
10852元/㎡
0.56%
03-10
10786元/㎡
0.61%
03-17
10725元/㎡
0.57%
03-24
10663元/㎡
0.58%
03-31
10643元/㎡
0.19%
04-07
10617元/㎡
0.24%
04-14
10570元/㎡
0.44%
04-21
10552元/㎡
0.17%
04-28
10551元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12069元/㎡
10.21%
2023-06
11909元/㎡
9.53%
2023-07
11402元/㎡
13.67%
2023-08
11620元/㎡
10.3%
2023-09
11622元/㎡
9.39%
2023-10
11558元/㎡
6.18%
2023-11
11182元/㎡
11.88%
2023-12
10838元/㎡
11.97%
2024-01
10939元/㎡
10.31%
2024-02
10932元/㎡
10.31%
2024-03
10663元/㎡
12.69%
2024-04
10551元/㎡
13.51%
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