- 惠兰园
- 8770 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 谊康北路,近朝云街
- 昆明春融房地产开发公司
- 昆明忠呈物业服务有限公司
小区概述
- 惠兰园位于昆明市呈贡区市政府板块，于2009年竣工。小区共84栋楼，容积率2.5左右，为多层、小高层建筑。小区绿化率45%左右，环境较好。小区户型面积有125㎡-276㎡左右的3-6居室，房屋户型适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区附近有置信银河广场购物中心，居民购物便利。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离朝云街与谊康北路交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
662米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离春融街地铁站670m左右，地铁1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区254m左右有春融西路口(朝云街)公交站，停靠公交K33路、Z29路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区352m左右有朝云街与谊康北路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
42个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
中国科学院幼儿园中科启稚园距离小区约6m，是一家公办幼儿园；昆明呈贡新区第一小学距离小区约238m，是一所公办小学；云南大学附属中学(呈贡校区)距离小区约1.3km，是一所民办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率45%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区的建筑物高端大气。小区建筑墙体以灰白色为主，建筑采用的防水材料的外墙，防水效果较好，好看又耐脏。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区共84栋楼，容积率2.5左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有125㎡-276㎡左右的3-6居室，房屋户型适合改善型人群购买。
出入口
小区共9个出入口，东门靠近谊康北路，东南门靠近菜鸟驿站(昆明市呈贡惠兰园南门店)，西门靠近中国大地保险(春融西路营业部)，东北门靠近琦佳超市(汇力花千坊)，北门（仅行人）位于谊康北路惠兰园，西南门（人行门）位于朝云街，停车场位于惠兰园南门，东北1门位于春融街与谊康北路交叉口东南200m，东南2门靠近云南德川农资有限责任公司。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 5992户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 昆明忠呈物业服务有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上400个，地下2600个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面160.00元/月，地下170.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
2个
便利店
商业配套
置信银河广场购物中心距离小区约508m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；融情汇服务超市距离小区约115m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)距离小区约1.8km，是一家综合医院；呈贡惠兰园诊所距离小区约155m，可以解决发烧感冒等日常问题；一心堂药房(呈贡惠兰园小区店)距离小区约150m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区225m左右的北门菜市场，种类比较齐全；距离小区248m左右有中国民生银行(昆明呈贡支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有洛龙公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约758m处有昆明市呈贡区乌龙街道春融社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区474m左右有CGV影城(呈贡店)，闲暇时可以到此观影；距离小区224m左右有康吉盲人按摩，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
惠兰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9258元/㎡
0.63%
02-11
9185元/㎡
0.79%
02-18
9147元/㎡
0.41%
02-25
9071元/㎡
0.83%
03-03
9020元/㎡
0.56%
03-10
8995元/㎡
0.28%
03-17
8943元/㎡
0.58%
03-24
8913元/㎡
0.34%
03-31
8897元/㎡
0.18%
04-07
8854元/㎡
0.48%
04-14
8809元/㎡
0.51%
04-21
8770元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10339元/㎡
9.99%
2023-06
10149元/㎡
12.31%
2023-07
10076元/㎡
11.54%
2023-08
10008元/㎡
10.36%
2023-09
9990元/㎡
9.7%
2023-10
10007元/㎡
9.66%
2023-11
9823元/㎡
11.82%
2023-12
9582元/㎡
13.06%
2024-01
9339元/㎡
14.23%
2024-02
9105元/㎡
16.48%
2024-03
8913元/㎡
16.37%
2024-04
8765元/㎡
16.11%
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