曙光(东区)解读
李文平
2020-04-29
尚居房产
特色
【轨道交通】地铁3号线400米，东风东路有金马公交站，途径车辆有28，63，89，108路，
【小区户型】本小区以三房居多，户型没有任何斜角，三房面积73平，82平，86平，98平不等，
【小区设施】小区内有小公园一个，健身器材配套完善，车位不固定，一般都能找到车位，观光铁路途径本小区，
【生活配套】，向北200米有东站大型农贸市场，向北3公里有爱琴海购物广场，商品繁多，
【房屋品质】由官房地产于1997年建成，总高六层，砖混结构，1998年统一装修，装修标准600元每平。
不足
不足的是特大暴雨的时候黎明路桥洞出容易淹积水，
张光文
2020-04-02
尚居房产
特色
【轨道交通】地铁3号线就在小区对面200米，交通四通八达，到市中心或者上二环都很方便
【小区户型】整个小区共71栋，大多栋数为一梯两户，小区间距大，采光较好，总高6楼，主推户型为74平米的刚需三房
【小区设施】小区中心配有很多免费健身设施，可在工作之余散心及健身
【生活配套】小区位于昆明市官渡区曙光中段8号，位置好，2公里以内有大型购物商场家乐福，2公里以内有延安医院
【房屋品质】该小区位于二环以内，闹中取静，1996年交房，虽然是老小区但是商圈比较成熟
不足
因为小区相对较老，车位有明显不足，小区内部环境一般
李娟榕
2020-03-17
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区东大门50米为大树营后营公交站，距北区100米为3号线大树营地铁站可通往西山公园，东部公交枢纽站
【小区户型】小区为一梯两户和一梯四户，主要以两房三房为主，总层高7层，楼间距基本在10-20米左右，采光通透
【小区设施】小区内有400平的休闲小公园，配套齐全，有儿童玩的，中老年健身器材，老年人的棋牌小亭子，公卫等设施
【生活配套】小区没有农贸市场，小区东边200米有明珠医院，欧必达酒店，医疗，出行，购物十分方便
【房屋品质】小区由官房地产开发，90年交付，均为六层小高层，现均价1000-13000之间不等
不足
小区房龄较老，车位不充足，内部道路较窄
汪木芬
2020-03-22
和园地产
特色
【轨道交通】小区东大门口50米为金马立交公交车站，距北区500米为3号线大树营地铁站可通西山客运站
【小区户型】小区均为一梯两户老小区，南北通透，东西通透，采光好，主推户型有54到114平户型，适合过渡需要
【小区设施】小区内有400平米的休闲运动小花园，配套儿童滑梯，跷跷板，中青年健身器材，老年人的棋牌凉亭和公卫
【房屋品质】小区由官房地产开发，90年代交付，为7层小高层，现市场价为9500到10000之间等
不足
小区房龄较老，车位不足，内部道路较窄，有乱停乱放现象
邓君旺
2020-04-09
尚居房产
特色
【小区户型】小区主推户型54.9平分为小户型 一梯两户 户型方正楼间距离大采光好南北向
【小区设施】小区东门入口配备了一个花园 游乐设施 广场 休息亭幼儿园 给社区提供免费的娱乐场所
【房屋品质】小区为98年建房 外墙砖分水洗 看起来很新 老装修 房水是小区物管承做 比较牢固 没有脱落的现象
不足
建筑年代长 停车不足 正在规划改造中
李婷
2020-04-01
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主要是两室，三室居多，四房减少，总高七层
【房屋品质】房子是1995年建的，1998年交房，是自己单位建窑，质量很好
不足
小区车位紧张，外环境差
颜家千
2019-12-21
云南荣城房地产
特色
【小区户型】本小区主要以两,三房为主，总层高基本都是7层的。楼间距基本在10－20米左右，采光还是比较好的
【房屋品质】小区为90年代末期房改房（单位职工福利分房），外墙较新，没有任何墙皮脱落，整体看起来不凌乱。
不足
在本片区中房价较高，小户型较少。
周晓红
2019-01-03
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区是有多个单位房组成，由植物或花卉名称命名都是多层，主要是52-96平米的小户型，楼间距大采光好.
【生活配套】小区在环城东路和二环东路中间，离昆明市明珠医院200米，沃尔玛超市1200米，董家湾菜市场200米
不足
小区是97年左右建的有些旧
账号已注销
2021-11-21
特色
【小区户型】户型面积有52~64平左右的2房，86平左右的3房，小区楼栋间距适中，大多为1~4楼的中低楼层采光好
【其他描述】承汇物业物业费：0.5元/平/月，水费：2.45元/月，电费：0.47元/月，燃气费：2.95元/月
【小区设施】内有活动广场，健身器材和凉亭，居民闲暇时聊天健身，车位配比1:0.04，总71栋，总户数为2804户
【房屋品质】该小区1997年竣工，装修风格简洁大方，瓷砖铺成外墙，砖混为主质量较好，靠马路边一排均有隔音玻璃
【居民素质】小区居住人群多为单位职工，40~80岁左右的中老年退休群体，人员流动不大，相处时间长较为和谐
不足
车位紧张，居民停车不便，房龄较老，1997年竣工，楼栋外立面有老旧迹象
熊瑞
2021-11-24
特色
【轨道交通】周边有好多个公交车站，距离小区500米有大树营地铁3号.4好线，分别通往终点站：西山公园站跟金川路站
【小区户型】小区共有71栋，户型1T2,1T3 ,1T4都有，面积在50平到114平的，1T4居少。
【小区设施】小区西门入口有足球场大小的花园，装有儿童滑梯，小亭院跷跷板及其他娱乐设施，是休闲娱乐玩耍的好去处
【生活配套】离小区周边400米有格雷德明珠医院，1.5公里是延安医院，小区周边很多小型的便利店，满足日常生活需求
不足
小区48栋到60栋靠二环边上，会吵一点，小区车位紧张，停车不方便，绿化相对会少一点，
钱帅
2022-04-14
特色
【轨道交通】400米大树营地铁站3,4号线，出门右边就是金马立交桥，环城东路公交25，28,27路.
【小区户型】户型：55~68平两房72~82~86.57~98平三房，总高6层一梯二户，一梯三户，一梯四户
【小区设施】小区中心有老人活动小公园，配置运动器材，花园内安静有四个凉亭玩牌特别舒服是个夏季傍晚消暑的好地方
【生活配套】东站菜市场328米，明珠医院400米，小区自带商铺可以随时购买
不足
停车不方便，老龄化严重
刘弋
2020-12-12
特色
【轨道交通】地铁3和4号线距小区600米，可在此乘坐地铁通达昆明全市。小区内不通公交车道路比较狭窄。
【小区户型】小区主推54平一114平两房到四房，1梯2户总高6层。南北通透，采光好。
【小区设施】小区2020年硬件设施进行改造，小区环境得到很大提升。小区绿化率比以前得到了提升。增加很多休闲场地
【生活配套】小区中小型超市很多，农贸市场距离小区800米卫生规范完全可以满小区日常生活品的采购。
【房屋品质】小区于1996年左右由著名的的本地国企官渡区房地产开发集团开发并承建，总共有71栋物业建造质量过硬
不足
老小区内道路比较狭窄不通公交车，停车位配置不是很合理停车比较紧张。
王前军
2021-03-27
特色
【轨道交通】近地铁，曙光东区距地铁3号线大树营站仅0.3公里，可换乘1/2号线
【小区户型】曙光东区主要在售52、69、77、 98平米的户型，总高为7层住宅，
【生活配套】小区内部商超齐全，距明珠医院0.8公里，沃尔玛3公里，生活方便快捷。
【居民素质】曙光东区居住的大多是单位职工，出租户很少，人员流动量不大，邻里和谐。
不足
曙光东区不足的地方在于停车位紧张，绿化较少，房龄较老。
施字涛
2020-12-05
特色
【轨道交通】环城东路25路28路72路等公交车，3.4号线大树营地铁站步行682米距离大树营后营公交车站426米
【小区户型】主推户型:55.17—68二房72—82—86.57—98三房，总高6层，一梯二户，一梯三户，一梯四
【小区设施】小区里有一所老人活动中心小公园，配置建设运动器材，四个凉亭；每一个独院都带单车棚
【生活配套】东站农贸市场328米，明珠医院420米，小区自带商住两用商铺可以随时购物
不足
停车不方便，老龄化严重
李文金
2020-04-03
特色
【轨道交通】地铁3号线（西山公园_东部客运站）转6号线可带长水机场，3号线，到东方广场可转乘1号，2号线
【小区户型】栋数71栋，有，一梯两户，，一梯三户，一梯四户，面积为：56平方，66平方²，82平方，98平方
【小区设施】小区中学有一个中型广场，可跳舞，散步，旁边就是太阳花幼儿园，很多小朋友都在此玩耍，每个院子都有单车棚
【生活配套】菜市场（东站农贸市场）500米
医院（明珠医院）500米
地铁3号线（300米）
【房屋品质】曙光东区，建于1998年，开发商（官房地产），砖混结构，质量很好，但是大部分7层，间距6米左右
不足
小区缺点，48栋到60栋，靠二环，有一点吵，82平方，3房的户型，客厅小，不好用，并且采光不是很理想，停车位相对来说，有点紧张.绿化率不高，
胡雁强
2020-04-14
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离地铁三号线大树营300米，3站东风广场站可专程1号线可达呈贡新区跟北市区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型86平米三室两厅一卫，小户型主推户型为64平米两室两厅一卫。
【小区设施】小区内部设有800平米的小花园，花园内设运动设施跟小孩游玩的滑梯，饭后散步的小公园。
【生活配套】小区距离延安医院800米，距离沃尔玛超市700米，距离瑞鼎城爱琴海购物中心1.3公里，生活配套齐全。
不足
小区是老城区的老旧小区，车位配比不足，停车可能有一点不方便。
吴兴洪
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区周围有交通医院和明珠医院，离大树营地铁站800米。也有好几路公交车路过此小区。
【小区户型】小区为一梯两户老小区和一梯四户，主推户型有54---114，两房---四房南北通透，东西通透。
【生活配套】小区内有配套的农贸市场，每天都有各新鲜蔬菜
【房屋品质】小区内有配套的农贸市场，每天都有各新鲜蔬菜，小区周围有交通医院和明珠医院，离大树营地铁站800米。
不足
小区房龄较老，车位不充足，有的将车停在路边，导致道路交通有时有点拥挤。
黄兴先
2020-12-18
特色
【轨道交通】距离小区北门50米为地铁3号线和4号线换乘点大树营站，经2站可到达市中心东风东路广场站。一
【小区户型】小区共71栋，一梯两户南北通透的板房，两房到四房不等。适合刚需类人群居住且生活。
【小区设施】小区内部设有凉亭，观景亭，花园，竹园，等一系列。且小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等许多娱乐设施。
【房屋品质】98年建设，02年全部精装修交房，房屋用料都是比较好的。小区于2020年由政府提出小区大力改造。防水
不足
小区房龄老。停车紧促。
陈浩
2020-03-24
省心网房产
特色
【轨道交通】小区东大门口50米为全马立交公交站，距北区00米为3号线大树营地铁站可通主西山客运三站
【小区户型】小区为梯两户老小区，南北通透，东西通透，采光性好，主推户型有54-114平两房-四房，适合过渡需求
【小区设施】小区内有400平休闲运动小公园， 配套儿童涓梯、跷跷板，中青年健身器材， 老年人的棋牌凉亭，公卫等
【生活配套】小区内有配套的农贸市场，小区东边200米有明珠医院，欧必达酒店医疗:出行，购物十分方便
【房屋品质】小区由官房地产开发，90年代交付，为7层小高层，现市场价为9500 1000之间等
不足
小区房龄较老， 车位不充足， 内部道路较窄 ，有乱停乱放现象
冯旺
2020-04-15
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距大树营公交站50米，距大树营3号线地铁站100米，在此可达东风广场，机场，出行方便。
【小区户型】主推70平左右的两房和77平的三房，小区以6-7层建筑为主。
【房屋品质】交房时间97年，由官房地产承建开发，楼栋外立面有水洗石，涂料，瓷砖外墙，砖混结构为主。
【居民素质】居民大多为事企业单位工人，普遍素质较高，邻里和睦，小区内环境干净整洁。
不足
小区停车位紧张，部分楼栋靠二环。
