小区绿化率达20%，小区中心有900㎡左右的花园绿地，旁边配有凉亭和座椅供居民们休憩和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路干净整洁，无明显垃圾；小区整体环境比较整洁。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为深褐色和浅黄色的涂料组成；小区楼龄较老，但外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有5栋楼，容积率为6.62；户型为1-3房，户型面积约50㎡-135㎡，1房型面积约50㎡-56㎡，2房型面积约62㎡-115㎡，3房型面积约108㎡-135㎡；主推户型为50㎡左右的1居室，适合刚需型人群。

小区有3个出入口，东门位于北京路668号附近，机动车和行人都可通行；南门位于北京路668号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于北京路676号附近。

物业管理比较一般，物业人员不及时为小区内草坪修剪，部分设施老旧，也不给予检查维修，影响居民日常使用；保洁人员态度较好，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站和圆通快递，方便居民收取快递。

小区门口设有电子门禁并配备保安，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约799m有七彩METOWN购物中心，方便居民逛街；距离小区约6m有韵达快递超市，方便居民日常采购；距离小区约80m有本色滇味餐厅(龙宇店)，方便居民就餐。

距离小区约1.3km有昆明市延安医院，居民就医比较方便；距离小区约80m有盘龙罗光波诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约39m有邦厚药房(桃源店)，居民买药比较方便。

距离小区约35m有摩玛新型农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约98m有中国光大银行(昆明北京路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约82m有中国电信昆明分公司专营加盟驰宇营业厅，方便居民办理通讯业务。

距离小区约924m有圆通山公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约324m有昆明市盘龙区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约874m有云南省人民政府，方便居民处理相关问题。

距离小区约744m有昆明环银国际电影城(新西南广场店)，方便居民看电影；距离小区约139m有龙腾大酒店量版式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约130m有N &E fitness 高级私人健身会馆，居民健身比较方便。

对于年轻上班族过渡置业，建议选择50㎡左右的1居室，房屋总价较低，而且能够办理分期贷款，能够减轻经济压力，而且周边交通便捷，上下班比较方便；对于预算充足的改善居住型，建议选择135㎡左右的3居室，户型面积大，房间多，居住舒适不拥挤，而且周边商业配套齐全，方便逛街购物。

小区停车位不足，建议有车位的业主，在房屋出售时附带车位，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。

对于有孩子的家庭，可以租住96㎡左右的2居室，周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，可以选择与人合租62㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，而且周边交通便捷，上下班比较方便。

小区临近地铁站，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区位于市中心，小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区楼距较近，部分户型采光不足，影响居民日常生活；小区人口流量大，里面酒店和办公人员较多，人员复杂，略有吵闹现象，影响居民日常生活；小区整体居住体验比较一般。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为附近的上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，经常互帮互助，业主的整体素质偏高。