金林碧水解读
顾创
2020-03-27
特色
【小区户型】小区一共有155栋房子，12栋电梯房，9栋别墅，其他的都是一梯两户的楼梯板房，总高七楼，顶跃21小区
【小区设施】小区中心有1000多平的绿化，小区内设有健身器材，凉亭，小区车位比较充足，车位不紧张。
【生活配套】小区3栋下面是物业中心，小区内就有超市，距离明惠医院200米左右，距离五三三医院3公里左右。
【房屋品质】小区是2006年开盘的，水利厅单位的房子，大多为一梯两户的楼梯板房，品质挺好的。
不足
小区在半坡上，停车要注意，物业管理不怎么好，但是物业费很低。
罗丽华
2019-12-01
好居地产
特色
【小区户型】是由多层组成的，有6栋的电梯小高层，小户型由132平米。里面几乎都是大户型
【生活配套】从小区到金殿名胜风景区100米的距离。到野生动物园50米。
【居民素质】小区里面住户素质总体度很高。邻里和谐住户比较少，都是居家为主。小区很安静
不足
交通不是很方便，生活不是很方便
陈欧
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区前后门都有公交，一个在穿金路上，一个月野生动物园这边。
【小区户型】金林碧水都是大户型的房子。大部分都是一梯两户的，主推142平4房2厅1厨2卫呢，适合改善
【小区设施】小区中心有运动设施，可以散步和做运动
不足
小区绿化不是很好，道路有点窄。
匡大贤
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区周边没有开通地铁，目前只有公交车，。就在门口的野生动物园车站点，可达北京路，小区出门上二环很快
【小区户型】小区房子分为别墅，多层，还有电梯高层，楼栋分布较为合理。楼间距宽，采光很好，
不足
小区交通只有公交，。没有地铁，小区外墙不是很好，。
赵继松
2020-03-30
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区共有155栋房子，8栋电梯房总高11层面积132平米至253平米，其他都是7层楼梯房跟别墅。
【小区设施】小区内部有1500平米的绿地，还有儿童滑梯跷跷板，提供儿童玩耍。
【房屋品质】小区2006年开盘是水利厅单位的房子，最小面积122平米，房子为多层楼梯房，楼顶部分有露台和屋顶花园
不足
物业管理不是特别好，但是物业费也很便宜。
杨成强
2020-03-22
特色
【小区户型】金林碧水房屋类型，主要有三种，第一是别墅，第二是多层房，第三是小高层，购买客户群体主要以首改客户为主
【生活配套】金林碧水生活配套非常齐全，小区门口有生活超市和生鲜超市。
【居民素质】金林碧水居住人群主要是以自购房为主，房子是属于林业厅的房子，居住人群不复杂，居民素质高。
不足
小区的绿化有些枯萎，需要物业相关的工作人员进行细心的打理。
徐江
2019-12-26
朝房地产
特色
【小区户型】小区电梯房为一梯三户，其余楼梯房为一梯两户，南北通透，主力户型是145平米的四房两卫，改善首选
【小区设施】小区中心位置有300平米湖泊水景，有运动健身器材跷跷板，儿童滑梯等
【居民素质】小区是林业局的单位住宅，居住氛围浓厚，老人小孩相对多一些，以三代同堂为主
不足
目前老人小孩出行不是很便利，公交车站离小区不是很近
贾文超
2020-09-27
特色
【轨道交通】小区周边没有开通地铁，目前只有公交车，。就在门口的野生动物园车站点，可达北京路，小区出门上二环很快
【小区户型】总栋数155栋，户型132、142、212平米是7层楼梯板房，南北通透，采光视野无遮挡
不足
小区交通只有公交，。没有地铁，小区外墙不是很好，。
梁杰
2020-03-31
特色
【小区户型】本小区一共155栋住宅，132~400多平，12栋电梯房，栋别墅，其他都是7层楼梯板房。
【小区设施】小区中间内部有1000平的中心花园，有健身器材，凉亭。小区位于林业技术学校旁，门口有多家超市。
【房屋品质】小区是2006年开盘，水利厅的单位房，面积最小122平，房子是多层楼梯板房，部分楼顶有露台。
不足
物业管理不是很到位。
张严俊
2020-03-14
特色
【小区户型】小区155栋房子 132到400多平 12栋电梯房 12层 9栋别墅 其他是7层楼房 间距大 采光好
【小区设施】小区内部中间有1000平中心花园 有健身器材可以晨练 有凉亭可以乘凉 小区车位配比1:1 车位充足
【居民素质】租户占比较少 适合人群中老年人居住 人员流动小 领里关系和谐友善
不足
小区不足 交通不便 距离金殿公交站1公里 2号门口有2路公交经过
张永江
2020-04-28
特色
【小区设施】小区有儿童游乐设施，有水景公园，可以让小朋友尽情的玩耍，让老人散步休闲
【房屋品质】小区户型方正，有防水层隔热层，有双层隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区不足之处是小区有点偏僻
刘春伟
2019-12-24
特色
【小区户型】小区都是7层的楼梯洋房，主力户型134、143、167、247平，楼间距15米左右，采光日照非常好。
【生活配套】小区98栋有大型惠民超市，34栋3楼是物业中心，1号门200米昆明惠康医院
【房屋品质】开盘时间2004年，交房时间2006年，装修以大阳台、跃层平层为主，一楼偏潮湿。
不足
小区在半坡上，停车不是很方便
周鹏
2020-04-19
特色
【小区户型】小区共有155栋房子，8栋电梯房总高11层面积132平米至253平米，其他都是7层楼梯房跟别墅。
【房屋品质】小区是2006年开盘，水利厅单位的房子，最小面积122平米房子，多层楼梯房，楼顶部分有带露台。
不足
小区房龄老物业管理不是很到位。
孔细
2020-03-28
特色
【小区户型】小区总的有155栋房子，8栋电梯房总高11层面积132~253平米，其他都是7层高楼梯房和别墅跃层
【房屋品质】小区是2006年开盘，水利厅单位的房子，最小面积122平米房子，多层楼梯房，楼顶部分有带露台。
不足
小区房龄老物业管理不是很到位。
王廷敏
2020-03-28
特色
【小区户型】小区都是7层的楼梯洋房，主力户型134、143、167、247平，楼间距15米左右，采光日照非常好。
【居民素质】业主多为在昆做生意或是在单位上班的成功人士，有很高的学识和素养。90%是业主，10%是租客。
不足
交通不便，小区门口没有公交和地铁。生活配套不成熟，小区没有配菜市场，娱乐场。
高文贵
2020-01-10
大白地产
特色
【小区户型】总栋数155栋，户型132、142、212平米是7层楼梯板房，南北通透，采光视野无遮挡
【居民素质】业主多为在昆做生意或是在单位上班的成功人士，有很高的学识和素养。90%是业主，10%是租客。
不足
交通不便，小区门口没有公交和地铁。生活配套不成熟，小区没有配菜市场，娱乐场。
郭明雄
2018-08-15
特色
【小区户型】124.97平米的复式户型，共7层。这个户型方正，布局合理，无浪费空间，采光好，楼间距有15米。
【其他描述】小区物业是：昆明荣特物业有限公司。物业费：0.75元/平米.月。物业公司的服务态度很好。
【生活配套】昆明野生动物园距小区400米，中汇沃尔玛、甘美国际医院距小区3公里，健康生活和休闲娱乐都十分方便。
【居民素质】业主占住户的90%以上，租户很少。住户年龄在26岁至48岁之间，人员流动性小，邻里之间关系很是和谐。
不足
本小区就是位置有点偏，公交线路有点少，交通也不是太方便。
杞国香
2020-01-07
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的洋房和别墅，主力户型为124.142.165.185.247平。
【居民素质】业主多为在昆做生意或是在单位上班的成功人士，有很高的学识和素养。90%是业主，10%是租客。
不足
交通不便，小区门口没有公交和地铁。生活配套不成熟，小区没有配菜市场，娱乐场。
毛阳伟
2017-10-01
特色
【轨道交通】小区北门2公里到北部汽车客运站，南门入口50米有10路公交车，出行方便
【小区户型】142㎡平层、162㎡错层、188㎡、280㎡跃层均分布于7层高小高层
【其他描述】物业：昆明荣特物业有限公司 物业费：0.75/㎡/月
【小区设施】K4栋旁边有健身器材，娱乐设施等，北门出口处有地下车库，车库处于斜坡地段，不用担心淹水
【居民素质】租户比10:1，小区人口流动性较小，多是大龄人群居住，邻里关系和睦
不足
1、房子是2007年交房，相对有点老旧 2、靠近郊区，生活不是非常完善 3、没有真正实现人车分流，特殊时段有噪音影响
雷云阳
2018-09-14
特色
【轨道交通】西门100米是丰源路京昆高速转盘直走300米就是北部汽车客运站，东门穿金路步行几百米金殿公交车总站
【小区设施】小区内设有幼儿园，地下停车场，中央绿化景观 超市等便民设施，还有社区服务中心驻扎
不足
小区交房已经十多年了，相对来说有点老旧
