小区绿化率约为48%，环境较好，小区5楼设有空中平台花园和公共露台，居民饭后常在此散步、聊天。花园旁边有儿童游乐场所，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身休闲。小区楼下有垃圾桶，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，为复式楼，外观比较有设计感。楼栋外立面以白色为主，显得比较优雅。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。楼层层高约有5m，玻璃为真空隔音玻璃，能隔绝噪音。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。

小区楼栋为高层，共有1栋楼，分为A、B、C、D座，总高21层，有4个电梯口。小区主力户型为65㎡-77㎡左右的一房，89㎡左右的二房，106㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区临近人民中路，会有轻微噪音影响。

小区共有2个出入口，1个大门和1个停车场。1号门靠近人民中路，机动车和行人都可通行。停车场位于小区东南侧，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化植被，会清理空中花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童游乐场所和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生情况维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。

小区门口有两名保安值班，晚上会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区东南面约200m为金鹰国际购物中心（昆明店），集购物、餐饮、等为一体，距小区约184m有昆百大新西南广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约438m有家乐福（世纪广场店），小区附近约737m有百盛购物中心超市（柏联广场店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民生活购物比较方便。

距小区约1.1km为云南省第一人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.2km有昆明市第一人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。小区附近约778m有云南大学附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区西南面约150m有威远街鑫隆综合农贸市场，距小区约859m有交三桥农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近22m有招商银行（昆明人民中路支行），距小区约158m有中国光大银行（昆明分行营业部），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（如意巷营业厅）距小区约196m，居民办理通信业务方便。

金牛公园距小区约438m，比较幽静，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约661m有昆明市盘龙区图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了民众的精神生活。小区附近约600m有五华区人民政府，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约247m有昆明环银国际电影城（新西南广场店），距离较近，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约209m有温莎KTV（昆明金鹰店），方便居民业余时间唱歌放松。距小区约313m有吉康国际养生会所（正义店），居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，居民娱乐休闲比较方便。

小区户型多样，独居的年轻上班族可以考虑购买65㎡-77㎡左右的一房，房子总价较低，资金压力小。89㎡左右的二房，适合夫妻两人购买居住，工作生活比较方便。106㎡左右的三房，适合一家三口居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育配套完善，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边交通便捷，比较吸引年轻的上班族，如果房子面积较小，业主可以主要选择这部分人群进行出售。小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

单身的上班族可以租住65㎡-77㎡左右的一房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人可以考虑租住89㎡左右的二房，方便工作生活。106㎡左右的三房，空间充足，一家三口可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边交通便捷，比较吸引年轻的上班族，如果房子面积较小，房东可以主要选择这部分人群进行出租。89㎡左右的二房和106㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式，有利于加快出租速度。

小区有空中花园，可以供居民日常休闲散步。老人们常在活动中心下棋和聊天，儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区中年人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通、商业配套等比较完善，居民居住舒适度比较高。

小区业主本地人居多，年轻人较多，大部分为附近的公司白领。有一部分中年人居住，住户以两代人居住较多。业主之间比较熟悉，人员流动较小，亲密度较高。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。