绿化率约45%，小区内有大花园和绿地，花园内种植各类绿植，植被郁郁葱葱，修剪精致，供居民观赏。小区花园里面建有水池，池边建有木桥，环境清幽。小区里面还有凉亭，居民闲暇时间喜欢在此小坐，闲谈家常。

小区建筑以简约大方为主，外立面主要以卡其色为主，给人的感觉比较舒适。在物业和居民的共同维护下，外立面保持的比较好，没有明显褪色和墙皮脱落现象。

小区的容积率约3.98，楼栋总数共24栋；小区有1-8居室，面积在90㎡-216㎡左右。

小区的1号门在小康大道36号，人车均可通行，3号门在红兴路21号旁，人车均可通行，2号门在霖雨路166号，人车均可通行，停车场在霖雨路166号。

物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区；小区内监控分布密集，实时监控，保障了居民的人身安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约355m处有和谐商城(红兴路店)，是一家购物中心，居民休闲逛街和购物比较方便。 距离小区136m左右有佳联家(红兴路店)，是一家大型超市，满足小区居民日常的居家采购。 距离小区约214m有铁木真自助城(霖雨路店)，居民可在此吃饭。

小区周边医疗资源比较丰富，小区距昆明市第一人民医院(北院区)约986m，该医院为三级乙等医院，方便居民就医。 距离小区大约162m有耀龙诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。 距离小区138m左右有一心堂药房(耀龙康城店)，满足居民购药需求。

距离小区293m左右有和谐世纪农贸市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。 距离小区139m左右有中国农业银行(昆明康城支行)，距离小区144m左右有中国农业银行24小时自助银行(康城支行)，居民办理银行业务比较方便。

距小区约689m是昆明嘉美影院(约会嘉年华购物中心店)，该电影院环境较好，居民看电影较为便捷。 距小区约206m是花样年华，是一家KTV，居民聚会唱歌较为便捷。 距小区约374m是诺邦网咖，电竞爱好者可到此处上网娱乐。

对于新婚夫妻，可以选择约90㎡的1居室，可以满足居住空间，小区附近有商场，居民购物比较方便；如果家里有孩子，可以选择136㎡左右的3居室，户型面积比较大，视野也比较开阔。

小区离医院、菜市场等都比较近，业主可将人群定位为养老人群，会增加房屋出售的速度；小区周边交通便利，商业发达，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

对于单身人士，建议选择租住面积约90㎡的1居室，私密性较高，可以节省资金；对于家有孩子的居民，可以选择租住136㎡左右的3居室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区周边的商业、医疗和生活服务配套比较完善，居民日常生活的便利性较好。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民的居住舒适度较高。社区氛围和谐，小区的居住气氛浓厚，整体居住体验较好。

小区大多是业主自住，人员流动不大。小区三世同堂的家庭比较多，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围比较浓厚。小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。