鸣翠园(西区)解读
顾怀亮
2017-10-11
多佑地产
特色
【小区户型】小区由多层住宅组成，楼间距非常的大，采光就特别好。53平米标准一室一厅，有南向和北向。
不足
停车位有点紧张其它都还好。
李炜
2022-05-27
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】出门100米有公交车 25路 67路，向南走500米到地铁站，公交地铁都方便
【小区户型】都是一梯两户板房 小区以120平米的三房为主，南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个中央花园，周边设有儿童滑梯，游泳池，凉亭，每天下午放学后大人小孩都在此处玩耍
【房屋品质】房子2002年交房，开发商是云南品牌地产商江东地产，外墙是防水涂料，保养好
不足
老旧小区，车位紧张，配套老化
胡兴权
2021-03-12
特色
【轨道交通】出小区门右转200米就是北辰公交车站，1.2公里就是地铁二号线北辰站，无论老人，青年人出行都会很方便
【小区户型】小区总的有16栋住宅，户型118平米的三房双卫，其他户型有104，108平米的三房，180平米的四房
【小区设施】小区车位比1:0.8，自带500方无边际泳池，8栋10栋中间有800㎡中心花园，娱乐设施。
【生活配套】周边生活方便，小区楼下就有之佳便利，佳联家等超市，800米就是麦德龙超市，沃尔玛，财富中心，生活方便
【房屋品质】小区是2000年交的房子，全是总高7层的步梯板房，顶层的防水隔热层做的好，基本没有漏水，下水道也不堵
不足
地下车位只有一层，车位会比较拥挤，只能停在大路边的车位上
张开文
2021-03-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，北京路就在小区150左右，坐地铁，也方便，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，，118平米，108平米，三房要多.180平米的大户型五房
【小区设施】小区环境特别好，绿化占40%左右，居住人特别多，早晚适合锻炼
【生活配套】小区旁边就是北辰财富中心，和欣都龙城，购物，比较方便，向北两百米就有一个海鲜市场，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
价格高，小区品质高，总价高
字倩枫
2020-07-18
特色
【轨道交通】距北辰地铁站800m乘坐2号线至东风广场换乘1号、3号、4号，可到东南西北。
【小区户型】小区里面都是一梯两户的房子。双面采光通透明亮。主推三房。140平米以上的四房适合改善型客户。
【小区设施】小区有900平米的中心花园，设有儿童滑梯，跷跷板等看护设施。饭后不出小就可以散步、亲子活动.邻居交流
【生活配套】向北1.2KM有甘美医院，科室齐全，医院马路对面有沃尔玛超市。向东2.3KM是同德广场，购物逛街。
【房屋品质】小区是恒大操盘，02年精装交付，1500元／㎡的装修标准，路边的房子装有双层真空玻璃隔绝噪音。
不足
车位紧张，小区房龄较老
秦双桃
2021-09-16
特色
【轨道交通】小区旁边就是北京路，有地铁2号线和多路公交车通往全程各地，出行非常方便
【小区户型】小区小户型50平的，主要户型92.77平108平，118平这三个户型，小区主要三房居多
【小区设施】小区里面配备一个环形跑道，各种运动设施齐全
不足
小区总价和单价偏高，对于刚需群体压力很大
李世栋
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区位于北京路东侧北辰中路西侧，周边公交线路四通八达，距离地铁2号线北辰站仅有400米
【小区户型】鸣翠园西区也叫鸣翠园大园、总共16栋，除13栋1单元是一梯三户其余均为一梯两户，108、118平为主
【小区设施】小区拥有近1000平的中心花园，有简易健身器材、儿童游乐设施、凉亭等
【生活配套】小区位于北辰财富中心及欣都龙城商圈，周边有麦德龙、沃尔玛、任旗营菜市场、1公里内有533医院甘美医院
不足
游泳池被废弃，缺少文体娱乐设施
华超
2020-08-11
特色
【轨道交通】地铁二号线北辰站一公里就到小区门口，有多路公交
【小区户型】有趣共有16栋房子，总高七层，一梯两户户型都为108平和118平的三房，180平和343平的大户型
【小区设施】不去，有1000多平的中心花园儿童娱乐设施及成人健身器材，凉亭泳池等
【生活配套】去一公里内有沃尔玛，麦德龙等大型购物商场影院，KTV甘美医院等
【居民素质】小区整体中青年自主群体出租房比较少，住户素质普遍较高
不足
小区年代比较老，然后房子单价比较高
杨春雪
2020-04-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户纯板房户型，南北通透，主推108平的三房一卫户型，180平四房两卫，适合刚需客户。
【其他描述】小区物业费0.8元，24小时全天管理，相比周边其他小区的物业费，非常便宜。
【小区设施】小区内部有很多凉亭，和绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】小区建于2004年，外墙为涂料墙面，虽然至今已有17年，但没有任何剥落现象，看上去都很新。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区因为不是人车分流的小区，经常有车进出，就显得道路会比较拥挤，而且家有孩子和养宠物的住户就会感觉不是很安全。
夏玲
2020-08-10
特色
【小区户型】小区共有16栋房子总高七层一梯两户，户型多为为108平米和118平米的三房180平和343平的大户型
【其他描述】小区物业0.8元每平方，是龙泉物业，江东地产自己的物业公司，小区绿化很好，24小时有人值班。
【小区设施】小区有1000多平的中心花园，儿童娱乐设施成人健身器材，凉亭，泳池等。
【生活配套】小区一公里内有沃尔玛，麦德龙等大型购物商场 影院KTV 甘美医院等！
【居民素质】小区多为中青年自住群体 出租房较少，住客素质普遍较高。
不足
房子单价高，小区老，楼梯房，车位紧张
杨正洪
2020-04-06
特色
【轨道交通】距北辰财富中心地铁站800米，可换1号线，2号线，经过8个站到北部汽车站，经10个站到昆明火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，118平3房两厅两卫为主力户型，180平4室两厅两卫，适合。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿化面积，绿化周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】向东300米有麦得隆卖场，共有5层，二楼，三楼有服装品牌店，500米是新都龙城，吃喝玩乐一体。
【房屋品质】由大牌开发商江东集团操盘，05年交房，，近马路的装有双层玻璃，有隔音效果。
不足
房子价格比较高，小区位置有点偏。
魏志刚
2021-05-09
特色
【轨道交通】双地铁物业 占据主干道 公交出门就是
【小区户型】小区户型，51平。85平。93平、108平。118平、150平、180平、208平、楼栋与楼栋无遮挡
【小区设施】小区花园大，玩的地方宽阔，无遮挡
【房屋品质】房子由江东实力地产开发，以有15年外立面保养依旧很新
不足
品质小区绿化高！缺点就是小区有16年的年龄
赵龙
2020-05-23
特色
【轨道交通】靠近地铁财富中心站！小区向西150M是北市区主干道北京路！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型居多，主推108平三房两厅户型个118平三房两厅户型！户型方正！
【小区设施】小区中有900平绿地，绿地周围设有凉亭，老年人注意区，滑梯，室外游泳池等游乐休闲设施！
【生活配套】向南1.5KM有欣都龙城广场，北辰财富中心广场，有电影院，亲子游乐设施，满足购物，休息，亲子游乐等
【房屋品质】由大牌开发商江东企业操盘，04年同意精装交房，户型设有飘窗！近马路一排设有隔音真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区目前休闲场所教少！
沈承琴
2020-03-21
特色
【小区户型】主推89到360多平，房子是层高共七楼南北通透的板房，小区的中央就是一个大花园。
【小区设施】里面有游泳池，夏天可供业主游泳，还有小孩子玩的娱乐设施，有凉亭可供老人在里面乘凉。
【生活配套】物业就在小区里面，随叫随到非常方便，小区门口就是一条完整的商业街，步行几百米就到财富中心，欣都龙城。
【居民素质】里面的业主比较多，租户很少，即使是租户也是比较有素质的。
不足
个人认为小区不足的地方就是人车不分流
王陈浩
2020-12-12
特色
【轨道交通】离地铁站2号线北辰站800米，江东商业街公交站200米，北辰中路公交站200米
【小区户型】除了24栋是一梯四户，其它一梯两户，户型60，118平，108平，东西向居多，南北向较少，板房采光好
【小区设施】小区绿化面积广，带有电动车棚，小区中间有庭院，可休息
【生活配套】出门就是江东商业街，离大型超市麦德龙600米，沃尔玛800米
不足
2004年建房，也是十来年的老小区了，不是学位，单价9500左右，价格比较高
洪艳萍
2020-04-13
特色
【小区户型】小区是总高7层一梯两户楼梯板房，主推108平三房，118平三房，适合改善刚需型客户
【小区设施】小区中心有400平游泳池，周边设有绿地，凉亭，跷跷板，滑梯，健身器材，给住户提供休闲娱乐场所。
【房屋品质】由江东地产开发，2002年交房，房屋品质好，质量过硬
【居民素质】小区租户少，大多是住户，老人小孩相对多一些，多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，邻里关系融洽
不足
小区学校好，房子总价偏高
戴文彦
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区出门往西300米就是北京路，有十多条公交线路经过，地铁2号线北辰站距离小区800米。
【小区户型】小区都是一梯两户南北通透的板房，共有28栋楼，主要有108、118、和180的户型，适合改善居住。
【小区设施】小区内道路宽敞，中间有个斤800平的中心花园和露天游泳池，有儿童游乐园和运动设施，供老人小孩游乐。
【生活配套】小区出门就是江东商业街，距离北京路300米，小区距离北辰财富中心600米，距离甘美医院500米。
不足
小区是老小区，车位比较紧张，小区有几栋靠近江东商业街，会有点吵。
黄良杰
2020-12-29
特色
【轨道交通】700米到达北辰地铁站。出门100米到达北京路。900米到达金星立交桥。北二环通达昆明全城。
【小区户型】主推户型118三房2厅2卫。中式建筑一梯两户板房。总高七层多层房。
【小区设施】小区内部有一个中庭花园凉亭，还有一个游泳池。
【生活配套】700米到达财富中心欣都龙城，800米到达甘美国际昆明第一人民医院。
不足
虽然有地下停车车位，但是小区内部车位依旧紧张。 车位紧张
罗友金
2019-12-13
特色
【轨道交通】门口有多路公交车通达各个地方，离地铁二号线北辰站500米，乘坐二号线可以直达昆明火车站和高铁南站，二
【小区户型】小区共16栋房子，户型为一梯两户，南北通透纯板房，主打户型118平米三室两厅两卫，108平米三室两厅
【小区设施】小区中心花园很大，中心花园下面是地下停车场，有产权的车位，小区设有内部游泳池，老年活动中心 棋牌室等
【生活配套】小区门口200米没有之佳便利店，一心堂和健之佳药店，小区内设有儿童游乐园及健身设施
【房屋品质】交房时间，2002年，清水房装修，交房标准卫生间和厨房已经做防水和已贴瓷砖，其它房间和客厅为自主装修
不足
小区内部道路有点老化
何瑞龄
2021-07-28
特色
【小区户型】小区是总高7层一梯两户楼梯板房，主推108平三房，118平三房，适合改善刚需型客户
【小区设施】小区中心有400平游泳池，周边设有绿地，凉亭，跷跷板，滑梯，健身器材，给住户提供休闲娱乐场所。
不足
小区学校好，房子总价偏高 车位紧张