- 广福小区1区
- 10513 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 前福路86号
- 云南集成广福房地产开发有限公司
- 昆明皓瑞通物业管理有限公司
小区概述
- 广福小区1区位于西山区世纪半岛板块，由集成地产开发，小区于2008年竣工，房龄较老。小区共约20栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.5，小区户型面积有50㎡-235㎡左右的1居室到6居室。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离爱琴海购物公园(广福路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离昆明同仁医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1160米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离海盛路口(前福路)公交站约196m，本站停靠公交车有196路，小区距离广福小区公交站约220m，本站停靠公交车有196路，小区距离拥广路公交站约360m，本站停靠公交车有196路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离海盛路约250m，居民自驾出行方便。小区距离福德地铁站约4.6km，该站途经地铁1号线，距离较远，居民乘坐地铁不便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
85个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离金果幼儿园(前福路)约190m，该园是一所私立幼儿园。小区距离中华小学西山学校约1.3km，该学校为一所公立学校。小区距离昆明市第三中学西山学校约1.2km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在30%左右，但局部环境较好，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以砖红色为主，卡其色为辅，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约20栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.5，小区户型面积有50㎡-235㎡左右的1居室到6居室。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，其中1号门位于百草羊全羊汤锅店附近，3号门位于B1栋附近，临近广福路辅路，北门位于16栋附近，临近海盛路，停车场位于9栋附近，临近1号门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1648户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 景观水池。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 昆明皓瑞通物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上400个，地下600个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.3km左右有爱琴海购物公园(广福路店)，居民日常购物较为方便。距小区100m左右有吉美乐(广福超市)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区240m左右有贵福隆超市(广福店)，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区800m左右有昆明同仁医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区40m左右有西山华峰诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区123m左右有健之佳健康药房(前福路店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.3km左右有未名城大型综合标准化农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区90m左右有中国建设银行(昆明广福路支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区200m左右有中国移动(广福路沟通100营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有金家河派出所，距离小区约890m，方便居民日常处理事务。距小区约980m处有福文化公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.4km处有歌友会KTV(爱琴海购物公园店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约1.3km处有昆明红星太平洋影城(爱琴海购物公园广福路店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约530m处有凯力健身游泳(前福店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。
广福小区1区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10701元/㎡
0.48%
03-02
10652元/㎡
0.46%
03-09
10606元/㎡
0.43%
03-16
10592元/㎡
0.13%
03-23
10593元/㎡
0.01%
03-30
10595元/㎡
0.02%
04-06
10595元/㎡
0%
04-13
10598元/㎡
0.03%
04-20
10589元/㎡
0.08%
04-27
10546元/㎡
0.41%
05-04
10514元/㎡
0.3%
05-11
10513元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12631元/㎡
7.17%
2024-07
11866元/㎡
11.18%
2024-08
11293元/㎡
13.52%
2024-09
11284元/㎡
12.9%
2024-10
11066元/㎡
12.74%
2024-11
10933元/㎡
12.72%
2024-12
11010元/㎡
10.92%
2025-01
10851元/㎡
11.12%
2025-02
10716元/㎡
11.84%
2025-03
10593元/㎡
11.84%
2025-04
10575元/㎡
9.83%
2025-05
10513元/㎡
10.31%
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