七彩云南古滇名城大观小院二手房，昆明七彩云南古滇名城大观小院附近楼盘新房，七彩云南古滇名城大观小院均价-58同城

110 万

8594元/㎡

七彩云南古滇名城大观小院高楼层采光充足有电梯满二

3 室 2 厅 2 卫

128㎡

南北

高层(共7层)

2017年建造

七彩云南古滇名城大观小院

晋宁晋宁城区环湖东路

120 万

9375元/㎡

古滇名城大观小院精装修123平南北三居室定制家具12万

3 室 2 厅 2 卫

123.43㎡

南北

低层(共16层)

2021年建造

七彩云南古滇名城大观小院

晋宁晋宁城区环湖东路

90 万

7292元/㎡

大观小院125平精装板楼离滇池500 舒适园林景观

3 室 2 厅 2 卫

125㎡

南北

高层(共17层)

2019年建造

七彩云南古滇名城大观小院

晋宁晋宁城区环湖东路

满二唯一新上

85 万

6800元/㎡

[安家好房]大观北区全新家具未入住

3 室 2 厅 2 卫

125㎡

南北

中层(共16层)

2021年建造

七彩云南古滇名城大观小院

晋宁晋宁城区环湖东路

92 万

7360元/㎡

[安家好房]极少洋房南北通透双阳台采光好

3 室 2 厅 2 卫

126㎡

南北

低层(共7层)

2021年建造

七彩云南古滇名城大观小院

晋宁晋宁城区环湖东路

100 万

7937元/㎡

[安家好房]精装好楼层三房紧邻滇池生活便利

3 室 2 厅 2 卫

123.43㎡

南北

中层(共15层)

2021年建造

七彩云南古滇名城大观小院

晋宁晋宁城区环湖东路

90 万

7292元/㎡

[安家好房]双阳台室内观滇

3 室 2 厅 2 卫

128㎡

南北

高层(共15层)

2021年建造

七彩云南古滇名城大观小院

晋宁晋宁城区环湖东路

98 万

7657元/㎡

古滇名城大观小院 128平观滇小高层南北通透已经封落地窗

3 室 2 厅 2 卫

127.44㎡

南北

中层(共16层)

2021年建造

七彩云南古滇名城大观小院

晋宁晋宁城区环湖东路

满二唯一新上

98 万

7690元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.4

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是皇冠假日酒店，CJ12路、CJ22路、CJ46路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

6.2

小学

6.4

初中

6.5

5个

附近幼儿园

3个

附近小学

4个

附近初中

距离小区最近的小学是昆明市晋宁区晋城第七小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

20.0%

绿化率

1.2

容积率

暂无

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

6.9

就医买药

6.0

餐饮服务

8.3

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

综合医院

小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。

七彩云南古滇名城大观小院近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

03-02

8171元/㎡

0.48%

03-09

8247元/㎡

0.93%

03-16

8248元/㎡

0.01%

03-23

8301元/㎡

0.64%

03-30

8435元/㎡

1.61%

04-06

8440元/㎡

0.06%

04-13

8454元/㎡

0.17%

04-20

8488元/㎡

0.4%

04-27

8380元/㎡

1.27%

05-04

8326元/㎡

0.64%

05-11

8295元/㎡

0.37%

05-18

8292元/㎡

0.04%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-06

9511元/㎡

4.89%

2024-07

9705元/㎡

2.95%

2024-08

9522元/㎡

5.29%

2024-09

9071元/㎡

11.41%

2024-10

8971元/㎡

9.06%

2024-11

8755元/㎡

13.14%

2024-12

8441元/㎡

12.52%

2025-01

8571元/㎡

9.24%

2025-02

8163元/㎡

12.42%

2025-03

8336元/㎡

10.07%

2025-04

8427元/㎡

11.39%

2025-05

8292元/㎡

14.33%

七彩云南古滇名城大观小院问答

这个房子是几楼的？这里物业费多少？

张士涛：你好七彩云南古滇名城大观小院北区小高层总高15~16。物业费2块8。七彩云南古滇名城大观小院南区，有地下两层，地上三层的别墅，物业费5块。还有总高7层的洋房物业费三块。

YYYY-MM-DD
王永辉：您好，小区总高不一样，有洋房，有高层，有别墅的，物业费咋不一样，洋房和高层的物业费是2.8元每平，别墅的物业费是5元每平！

YYYY-MM-DD
尹有龙：你好，七彩云南古滇名城大关小院分南区和北区，有高层和洋房洋房总高7层，其它16层和别墅三层，洋房和高层物业管理2.8别墅5块

YYYY-MM-DD
文泽刚：你好，房子在5楼，希望可以帮到你

YYYY-MM-DD
敖璇：你好，房子在5楼，物业费是两块八一个平方

YYYY-MM-DD

水电气暖分别收费多少？

瞿雪婷：您好，这边都是民用水电的

YYYY-MM-DD
李兆木：您好！很高兴为您解答！七彩云南古滇名城大观小院生活收费都是国标收费。水：4.2元吨，电：0.3595元度，天然气（厨房）2.95元立方。需要注重的是水，电，在当月超过规定的使用的量后，会产生阶梯收费！具体收费需要看当时所用水电量情况来定。希望我的回答能帮到您，谢谢！

YYYY-MM-DD
张磊：你好，小区都是民水民电，正常收费！

YYYY-MM-DD
左志明：你好！民水民电，正常收费

YYYY-MM-DD
晋崇伟：你好，小区都是民水民电，正常收费，也可以问问物业的就比较准确

YYYY-MM-DD

请问房子在几楼？阳台朝向是什么方向？

王坤先：房子楼层都有，看你喜欢哪些楼层，阳台上朝向基本都是朝南的，房子基本以南北向为主。

YYYY-MM-DD
李城杰：您好，这边房子多数都是坐北朝南的，看您考虑的户型

YYYY-MM-DD
李兆木：您好！很高兴为您解答！七彩云南古滇名城大观小院分为两个院，一个是南苑（跟春风小院对门），一个是北苑（靠近环湖路边）。整个大观小院小区开发商部署都是坐北朝南，房间内所看到的阳台方向都是朝南向。小区内分小高层（16层），洋房（7层），还有联排别墅（-2-3层）等。具体楼层情况，按照您需求给您匹配。

YYYY-MM-DD
瞿雪婷：您好，这边阳台基本都是朝南向的

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王海杰：您好房子楼层都有的阳台朝南，南北通透

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近期大观小院成交记录？

范金龙：古滇名城在晋宁区七彩云南欢乐世界超级大盘产品齐全高层洋房小高层别墅都有普通也齐全国家度假区很好玩外省人特别喜欢夏天来度假冬天来避寒

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梁明：你好，那边单价，比起以前要便宜很多，现在大部分房源均价在7800-10000的单价，小区房子品质这些都还不错，都是洋房小高层

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范金龙：有的我5有4号就成交了一套 89平米的带装修的成交价在60万带家具家电这个小区品质不错好住就是过户要跑到晋宁那边去过

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刘宗义：近三个月我们公司成交了21套二手。平均成交均价在5500左右。别墅成交了一套550万。

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李宪：这边现在的成交价在5000-6000的价格，别墅另算。

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什么时候可以入住？

langtianxue：已经交房一年多，随时可以装修入住

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李兆木：您好！很高兴为您解答！七彩云南古滇名城大观小院于2021年12月已经交房，到至今已经有两年多时间，房子看合适就可以直接入住，希望我的回答能帮到您！

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卢嘉：年底交房，可以来电给您详细介绍项目的。

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七彩云南古滇名城大观小院周边小区房源

春风小院1期，88平两室，西南端头房，产权满二

2 室 2 厅 1 卫

87.32㎡

南北

低层(共26层)

2019年建造

七彩云南古滇名城春风小院(1期)

晋宁晋宁城区环湖南路,近昆磨高速

48.8 万

5589元/㎡

生活便利度假两房，边户带全部家具家电，拎包入住，豪华装修

2 室 2 厅 1 卫

86.89㎡

西南

低层(共26层)

2021年建造

七彩云南古滇名城春风小院(1期)

晋宁晋宁城区环湖南路,近昆磨高速

55 万

6330元/㎡

古滇名城湖光里商品房双卫格局小区新有电梯精装修

3 室 2 厅 2 卫

128㎡

南北

低层(共6层)

2018年建造

古滇名城湖光里

晋宁晋宁城区环湖南路

135 万

10547元/㎡

古滇名城湖光里观滇三房两卫大横厅户型所见即所得全屋出售

3 室 2 厅 2 卫

125.52㎡

南北

高层(共6层)

2019年建造

古滇名城湖光里

晋宁晋宁城区环湖南路

满二唯一

148 万

11791元/㎡

古滇名城云岭一期头排观滇三房两卫视野开阔随时看房满二

3 室 2 厅 2 卫

133㎡

南北

低层(共10层)

2020年建造

七彩云南古滇名城云岭

晋宁晋宁城区环湖南路,近昆磨高速

满二唯一

160 万

12031元/㎡

七彩云南古滇名城大观小院同区域房源推荐

昆阳吾悦广场三期130大横厅前后无遮挡端头总价52万带车位

3 室 2 厅 2 卫

130㎡

南北

高层(共32层)

2019年建造

晋宁吾悦公馆

晋宁晋宁城区永乐大街,近宝塔路

52 万

4000元/㎡

新推！滇池南岸春城365 带100平花园合院别墅

4 室 3 厅 4 卫

190㎡

南北

共5层

2022年建造

春城365

晋宁晋宁城区牛广公路

112 万

5895元/㎡

古滇度假区第四代住宅大眼睛阳台3房75万

3 室 2 厅 2 卫

114㎡

西北

中层(共30层)

2022年建造

古滇未来城观云府

晋宁晋宁城区经三路

75 万

6579元/㎡

春风小院1期，88平两室，西南端头房，产权满二

2 室 2 厅 1 卫

87.32㎡

南北

低层(共26层)

2019年建造

七彩云南古滇名城春风小院(1期)

晋宁晋宁城区环湖南路,近昆磨高速

48.8 万

5589元/㎡

晋宁吾悦公馆次新小区商品住宅南北通透装修好双卫格局

3 室 2 厅 2 卫

103㎡

南北

低层(共33层)

2023年建造

晋宁吾悦公馆

晋宁晋宁城区永乐大街,近宝塔路