- 金地悦天下珺悦
- 14729 元/㎡
- 1991
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 前卫西路,近金瑞路
- 金地（集团）股份有限公司
- 深圳市金地物业管理有限公司
小区概述
- 金地悦天下珺悦小区位于西山区前卫板块，由金地集团开发；小区共有5栋楼，均为高层住宅楼，容积率为4.3；小区户型为2-4居室，户型面积约75㎡-142㎡，主力户型为87㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率为48%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(西山店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为48%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近官庄小学，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1345米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约2.4km有昆明火车站地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距离小区约200m有官庄村(前卫西路)公交站，该站停靠137路、K50路、K52路公交车，方便居民公交出行；距离小区约228m有金瑞路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
112个
附近幼儿园
36个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约162m有凯恩思时代年华幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约145m有官庄小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有昆明市西山区福海中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.3
新旧程度
6.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为48%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为4.3；小区户型为2-4居室，户型面积约75㎡-142㎡；主推户型为87㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，西南门位于小区内，可通往文安路；西门位于21世纪不动产南侧。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 1394户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市金地物业管理有限公司。
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约929m有万达广场(西山店)，方便居民逛街购物；距离小区约206m有永辉超市(金地中心店)，居民日常采购比较方便；距离小区约44m有信江便利店(南华店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约698m有云南平安中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约63m有西山区春华诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约41m有一心堂，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约344m有南华菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约276m有云南省农村信用社，居民办理金融业务比较方便；距离小区约54m有中国电信南华营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有龙江公园(汇新路)，方便居民晨练和散步；距离小区约116m有昆明市公安局西山分局前卫派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1km有昆明市西山区人民政府永昌街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约854m有万达影城(万达广场西山店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有温莎ktv(海埂路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约241m有海克力斯健身(金地中心店)，方便居民健身锻炼。
金地悦天下珺悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14817元/㎡
0.34%
04-21
14809元/㎡
0.05%
04-28
14801元/㎡
0.05%
05-05
14785元/㎡
0.11%
05-12
14779元/㎡
0.04%
05-19
14779元/㎡
0%
05-26
14779元/㎡
0%
06-02
14783元/㎡
0.03%
06-09
14789元/㎡
0.04%
06-16
14789元/㎡
0%
06-23
14773元/㎡
0.11%
06-30
14729元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16523元/㎡
5.67%
2023-09
16664元/㎡
5.09%
2023-10
16518元/㎡
5.54%
2023-11
16131元/㎡
5.96%
2023-12
15878元/㎡
6.41%
2024-01
15410元/㎡
8.5%
2024-02
15497元/㎡
8.33%
2024-03
15084元/㎡
11.04%
2024-04
14809元/㎡
11.57%
2024-05
14779元/㎡
10.62%
2024-06
14773元/㎡
11.6%
2024-07
14729元/㎡
11.65%
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