俊发彩云城辰湾解读
马玉玲
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区位于南市区主要交通干道螺蛳湾公交枢纽站以及地铁换乘站南部客运站200米处，出行较为方便
【小区设施】小区自建1000平米的绿地草坪以及人工湖，小区观景比较舒适，无论是小孩还是老人 都适宜玩耍休息
不足
小区价格偏高，因配套成熟，该小区物业费也相对偏高
账号已注销
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线新螺蛳湾站和螺蛳湾北站500米（已建），地铁7号线彩云北路站和螺蛳湾北站也是5百米
【小区户型】小区主推户型72平，89平，112平，138平，两梯五户，四梯九户，总高28-34层。
【房屋品质】小区是云南龙头企业俊发集团开发打造，5A，5B栋2020年4月19日开盘，2022年5月精装修交付。
不足
位于螺蛳湾中药材市场对面，人流多，杂乱。
李晓莉
2020-06-14
特色
【轨道交通】项目紧邻1.4.7号线，小区出门500米就是地铁口（螺蛳湾北站），旁边有公交车厂
【小区户型】小区主推72、89.96.113.135平米，在售3栋和16栋。
【生活配套】小区旁边就是螺蛳湾商圈，旁边有菜市场，
不足
周边交通发达，人流量大白天会有点吵，5～7点这个时间段会堵车
账号已注销
2020-04-13
特色
【轨道交通】在小区300米处广福路上有地铁4号线(广卫站)，在东门口就有公交站台。
【小区户型】小区主要在售户型，89平，96平，113平，116平，135平总的5个户型，在售3栋和16栋
【房屋品质】辰湾俊园2020年1月18号开盘，装修标准1500元每平，两梯4户，或两梯5户，楼间距40米左右。
不足
小区建设中，交房时间有点晚
朱侵臻
2021-03-31
特色
【小区户型】户型方正，布局合理，楼间距大，采光采阳好
【居民素质】租户占比高，住户主要为社会精英
不足
人员流动大，环境嘈杂
王丽萍
2020-09-04
叁阳地产
特色
【轨道交通】距离南部客运站300米，在此可以换乘1,2号线，广卫站年底通车，可换乘4号线
【生活配套】小区所在地就是我们的螺蛳湾商贸中心，占地面积60万平，吃喝玩乐一站式服务
不足
现目前项目均价在15000左右，总价想对过高
黄远富
2020-05-06
特色
【轨道交通】靠广卫立交桥 小区离4号线新螺狮湾北站200米左右 三条地铁线五个站口
【小区户型】在售：70-138平小区总共18栋楼间距40-80米现在在售2梯4、2梯5板房及部分塔楼
【房屋品质】开发商：俊发地产 交房时间：2022年5月 装修：1700一平带地下产权车位 双层隔音降噪玻璃
不足
位于螺狮湾商贸城 人流量大 较混乱
谭露瑶
2020-07-23
特色
【轨道交通】三条地铁1号线，4号线，7号线，距离辰湾近的广卫站200米
【小区户型】在售辰湾70-140平
不足
项目自带的商业还在建设中，临近的成熟商业是螺蛳湾，地铁1号线正常使用，4号线还在试运营，7号线规划建设中
李春山
2020-09-26
特色
【轨道交通】位于昆明南市两条主干道交汇处，三地铁五站口
【小区户型】小区在售72-135平的高层户型，两梯六户，两梯七户，南北通透
不足
小区位于南城市中心，价格偏高
李翠
2020-07-13
特色
【轨道交通】4号线地铁站螺蛳湾北站距离小区300米，离地铁1号线新亚洲体育城站1000米，门口50米就有公交站
【小区户型】小区主推户型小户型，72平二房一卫，87平三房一卫，96平三房，精装修交付，适合投资居住。近地铁
不足
旁边是螺蛳湾商贸城，人员较杂
李昌
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区门口300米有新螺蛳湾公交枢纽站，和地铁4号线螺蛳湾北站，800米处有1号线新亚洲体育城站。
【房屋品质】装修标准1500元每平，两梯4户，或两梯5户，楼间距40米左右。
不足
小区建设中，交房时间有点晚
王云
2020-04-21
特色
【小区户型】小区小户型很抢手89.19平户型方正，刚需很适合，小区周边配套交通很便利，周边学校选择也是很多的
【生活配套】临近地铁1，2号线，后期小区广卫口会有地铁4号线开通，南部客运站和公交枢纽站差不多在1500米zuo
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业解决并且开通地下车库正常使用。
伍倬
2020-12-20
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区的车位不是太充足
毛菊仙
2020-07-24
特色
【轨道交通】汇聚1、4、7规划中三条地铁线、彩云北路和广福路就在100米、上下班会拥堵一点、平时都是正常的
【小区户型】小区目前在售户型：89、96、113、116、124、135平米，现在售3栋和16栋。
【房屋品质】辰湾俊园于2020年1月18日开盘，带精装修1500元的标准，两梯四户和两梯五户，户型方正，楼间距宽
不足
小区正在建设中，交房时间晚。
蔡林燃
2020-07-06
特色
【轨道交通】4号线地铁站螺蛳湾北站距离小区300米，离地铁1号线新亚洲体育城站1000米，门口50米就有公交站
【小区户型】项目于2022年5月底交房，在售3栋总高34层，2梯5户。16栋总高28层2梯4户
不足
旁边是螺蛳湾商贸城，人员较杂
罗响
2020-07-04
特色
【轨道交通】4号线地铁站螺狮湾北站距离小区300米，离地铁1号线新亚洲体育城站1000米，门口50米有公交车站
【小区户型】小区均为1T2户的板楼，层高均在30层，精装修带车位，大户型以及一部分小户型南北通透。89平米好卖
【房屋品质】开盘时间是3月15日，交房时间为20220年中旬，装修是现代风格，采用真空双层隔音玻璃，隔音效果很好
不足
小区目前是在建中期房，4号线地铁还没开通，配套还不成熟
杨彪
2020-05-27
特色
【轨道交通】辰湾俊园300米处就是四号地铁站口！螺丝湾北站，800米处就是1号地铁站口。小区门口350米就有公交
【房屋品质】辰湾俊园是2020年1月18号开盘，带装修1500块的标准，两梯四户和两梯五户，楼间距40米左右。
不足
小区建设中，只有两栋建到9层，其它楼栋才刚出地面。交房时间晚，开发商追追求品质，敬请期待！
李灿
2020-10-23
特色
【小区户型】小区主要在售户型，89平，96平，113平，116平，135平总的5个户型，在售3栋和16栋
不足
梯户比高，繁忙时候电梯可能不够用
账号已注销
2020-08-07
特色
【小区户型】现在主推5A、5B，楼层分布与项目东北侧，采光优良，现在户型72、89、96、113、116、138
【房屋品质】辰湾俊园于2020年1月18号开盘，带精装修1500/平，2梯2户和2梯5户，户型方正，楼间距宽
不足
小区处于建设阶段，目前陆续建设中，交房稍晚一些
许丹
2020-07-02
特色
【小区设施】小区内部有一个八万方的一个湖景公园，公园里面有儿童乐园。羽毛球馆，篮球馆和塑胶跑道
不足
项目东南侧为未开发地块，后期施工有可能会产生环境，噪音灯光。可能会对邻近的单元产生影响。
