润城5区解读
角永会
2022-05-02
优居优住
特色
【小区户型】小区的二梯二户 ，南北通透，主要大户型，117平米三房二卫主要户型，136平米四房126改善型
【其他描述】此小区为林园小区 所以物业管理费用相对高一点 物业费为2.98一平米
【小区设施】小区中心位置有个，九百平方的儿童娱乐场所，和很多小朋友在上学以后，有个娱乐场所
不足
有几栋的楼间距相对密集一点 采光低楼层的会被遮挡
杨加富
2021-12-10
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区向南100米就是前兴路，有公交车站，多路公交到达市区，及高铁站。
【其他描述】怡和物业，物业费2.38元/平。。。
【小区设施】小区中心900平绿地，周边有休闲凉亭，水景，儿童滑梯，篮球场等。
【生活配套】小区楼下有底商便利超市药店，距离万达广场500米向南400米就是沃尔玛，儿童医院。
不足
总价过高，物业费高。
耿加顺
2022-03-31
优居优住
特色
【小区户型】整个小区总的有18栋房子，面积89平米-228平米，1-4栋2梯2户，其他的2梯4户和2梯6户
【小区设施】小区中心位置做了一个景观池，小区里面设有篮球场，儿童乐园，健身器材，休息座椅等公用设施
【居民素质】小区里面居住的大部分是公职人员，大多是为了孩子上润城师大附中附小，租户占比30%左右
不足
这个小区目前房产证不满两年，税费比较高，还有润城这边二手房上不了润城师大附中附小
乔茂东
2020-12-02
乐居好房
特色
【轨道交通】小区出门左拐就是前兴路可以直达万达广场和儿童医院，出门3公里就可以上二环，1903公园3公里，
【小区户型】润城五福临共18栋房子，其中1至4栋为大平层，大户型，主力户型88平109平117平126平228平
【小区设施】小区中心有900平米绿地，周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可以给小朋友放学后玩耍，愉悦心情，
【生活配套】小区内有2个生鲜超市，距离万达双塔广场500米，万达影城，家乐福等大型品牌，
【房屋品质】2019年底交房，统一毛坯交付，润城五福临位于繁华的万达双塔旁边，云南师范大学附属润城学校正后方，
不足
小区不足，刚下证，不满两年，税费有点高
李宛熹
2022-05-26
优居优住
特色
【生活配套】离小区1.2公里是万达广场，一楼万达宝贝王儿童游乐园，适合带小孩去玩。4楼还有电影院。吃喝玩乐一条龙
【居民素质】小区住户都以三代人为主，小孩在旁边上学老人帮忙照顾。
不足
小区入住很高，门口容易堵车。
端永芝
2021-08-31
奋劲地产
特色
【轨道交通】小区出门左拐就到前兴路可以直达万达广场和儿童医院，右拐到前卫西路可以上二环！
【小区户型】润城五区小区主推98平米小三房，适合刚需客户 居住
。
【小区设施】小区内部有500平米绿地，绿地旁边有景观水池，休闲凉亭，儿童娱乐滑梯，可供小孩玩耍
【生活配套】小区门口左侧600米处是万达广场，购物方便。
不足
目前小区门口公交还没通，刚交房没多久，装修声音大，有点吵，因为目前很多在装修当中、所以电梯也慢，现在还比较杂乱
李润萍
2022-06-04
尊园地产
特色
【小区户型】小区共有18栋房子，均为2梯4户，主推大户型129平米的四房，135平米的四房，适合改善客户
【小区设施】小区东南有300平绿地，绿地周边有儿童滑梯，攀岩墙，傍晚十分，好多小朋友在此玩耍
不足
小区为次新小区，交房一段时间，大部分房子不满两年
左志明
2019-12-29
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是前兴路公交车站，多路公交到达市区高铁站出行便利。
【小区户型】小区均属于高层住宅，89平米，三房适合刚需，140平米三房 适合改善。
【小区设施】小区绿化面积大有休闲凉亭，儿童滑梯篮球场运动健身器材。
【生活配套】小区距离万达广场300米，800米可到达儿童医院沃尔玛购物超市，距离南亚第一城1公里。
不足
小区物业费高，目前装修人员较多。
王敏
2019-12-29
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区向南100米就是前兴路，有公交车站，多路公交到达市区，及高铁站。
【小区户型】小区均属于两梯四户板房，88平米小三房，117平128平米三房适合刚需，137平适合改善。
【小区设施】小区中心有900平绿地，周边有休闲凉亭，水景，儿童滑梯，篮球场等
【生活配套】小区楼下有底商便利超市药店，距离万达广场500米，向南400米就是沃尔玛，儿童医院。
不足
新交房小区，装修人较多，物业费高。
王丽
2019-12-29
云南荣城房地产
特色
【小区户型】润城五区小区均为两梯四户电梯板房南北通小区主推89平米小三房，138平米大三房，适合改善型客户居住。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友可以在此玩耍。
【生活配套】小区门口左侧600米处就是万达购物中心，购物非常方便。
不足
润城五区小区物业费偏高了
李兴乔
2020-03-05
优居优住
特色
【小区户型】本小区总栋18栋总高32层 1—4栋是二梯二户电梯入户 1栋楼王面积均228平米2—4栋均178
【小区设施】小区中心位置有900平米的中心花园 周边设有儿童游乐设施
【房屋品质】本小区由大品牌开发商开发 19年年底毛坯交户 防水已经做过一次 所有墙面涂白
不足
目前来看 小区的楼间距有点密集 小区大门只有一道正常使用
张海江
2022-02-12
特色
【小区户型】润城五区共18栋，89、94、108、117、126、135、137、177、228平两梯四户和六户
【小区设施】小区绿地1000平，有多个景观和休闲娱乐，健身锻炼设施，如：300平水景鱼塘、儿童乐园、篮球场等等。
【生活配套】小区左侧600米万达购物中心，右侧660米上海华联超市，1000米平安医院，东门口是菜鸟驿站。
【房屋品质】2017年5月开盘，2019年10月30日毛坯交付，防水防潮和隔音效果合格，人车分流，人脸识别系统。
不足
小区物业费较高，物业能力有所不足。楼栋间距较窄，有所遮挡。产权证不满两年，税费高，购房成本增加。
邹迪
2021-07-11
平方米房产
特色
【轨道交通】小区位于前卫西路，日新路交汇处，3公里上二环。3公里有地铁口，
【小区户型】润城5区，五福临，小区共18幢房，88平米到228平米，主推荐户型有94和108 117 126平米
【小区设施】小区中心位置有大面积绿地，1000平米左右，儿童滑梯，跷跷板等游乐设施，还有塑胶跑道。
【生活配套】小区位于西山区万达旁边，云南师范大学附属学校，昆明市儿童医院，旁边还有公立公办 的学校 官庄小学
【房屋品质】2019年交房，户型方正，设计的特别好，每一个户型的有赠送面积，毛坯交房百变装修风格 每一个都是特别
不足
物业费偏高 ，小区交房不满两年，税费比较高
洪开敏
2021-09-16
特色
【轨道交通】交通：小区往北900米处有K51路公交车站，途径万达，昆明火车地铁站，日常出行便利，四通八达
【其他描述】物业：小区物业是怡和物业，收费标准：2.5元／㎡，物业服务态度好，小区安保设施严格，24小时坚守
【小区设施】设施：小区中间有一个100平米的鱼塘，旁边是凉亭，早晨和傍晚业主可在此赏话，聊天，放松身心
【生活配套】配套：小区大门50米处有一家小型超市，及水果店等，购买日常生活用品很便利，
【居民素质】居民素质：小区住户占比50％，租户占比20年龄段在30岁-60岁之间，邻里关系较好，流动性较稳定
不足
楼间距较窄，从外观上看楼栋之间较密集
况秋叶
2021-12-01
特色
【轨道交通】距离小区大约455m是前兴路口(日新东路)公交站，该站途经63路、68路、109路、166路等公交
【小区户型】楼栋总数共18栋；小区主推户型面积大约88m²-126m²的三居室
【其他描述】物业费：2.80元/平米/月
物业公司：昆明怡和物业服务有限公司
【房屋品质】润城5区位于西山区前卫板块，小区别名润城五福临，由云南龙宇房地产开发有限公司开发完成，房屋为塔板结合
不足
小区楼栋密度高，房屋采阳一般。
熊佳文
2021-08-25
特色
【小区户型】小区主推89平 117平 126平的3房 有138平 158平的4房 均价在1.6万
【其他描述】物业公司为小区自己的物业怡和物业 物业费为2.8元每平
【小区设施】小区内部有凉亭 有游乐设施 儿童滑梯小区可以玩耍 还有篮球场有助于 锻炼身体 还有人工小池塘
【生活配套】小区向东北1公里有万达广场是大型的商业综合体 吃喝玩乐都可以 小区门口就有超市 健之佳 餐馆等
不足
小区买菜不方便 菜市场离小区较远
林文贵
2021-07-14
特色
【小区户型】润城五区共18栋房子 其中1_4栋是纯板房 其余为典板结合 不影响采光采阳
【其他描述】小区物业是怡和物业物业费2.38元每平
【小区设施】小区有大规模绿化 多条跑道克供日常晨练 7栋楼下有一篮球场 有滑梯可供小孩玩耍
【房屋品质】房屋是19年统一交付 交付标准为毛坯交付 房屋防水防潮装有双层隔音玻璃 隔音效果非常好
不足
房产证均不满两年 税费过高
李诚
2020-11-21
润祥地产
特色
【轨道交通】小区出门左拐就到前兴路可以直达万达广场和儿童医院，右拐到前卫西路可以上二环！
【小区户型】润城五福临共18栋房子，其中1～4栋是纯正的板房，其他的都是典板结合的房子 不会影响采光采样的！
【小区设施】小区中心有大面积绿地，绿地周围设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，可以给小朋友放学后玩耍愉悦心情
【生活配套】小区位于万达双塔旁边，云南师范大学附属润城学校左边，前卫营路与前福路交汇处，前面还有昆明市儿童医院！
【房屋品质】2019年底交房， 润城五福临位于繁华的万达双塔旁边，云南师范大学附属润城学校正后方！
不足
小区物业费偏高，刚下证 税费有点小高！
杜世杰
2020-11-11
特色
【轨道交通】距离南亚1公里、万达500米、1903公园3公里、出门不到3公里就可以上二环，地铁站-环城南路站
【小区户型】小区户型从88-228平米，小区1-4栋为大平层、大户型，适合刚需客户的话主要推荐108户型适合居住
【小区设施】小区中心有儿童乐园、篮球场、跑到、鱼池等，适合晚饭过后散散步，溜溜娃，环境优雅，适合居住的地方。
【生活配套】小区内部有2个生鲜超市，离大型广场只有用步行距离就到万达广场，门外就有一心堂、餐馆、医院、学习。
【房屋品质】19年统一交付的，交付标准为毛坯交付，小区进出使用了人脸识别技术是与派出所连接一起，安全是没有讲的
不足
地上车位不足，问口小车乱停乱放，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
马龙杰
2021-12-09
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区共有18栋房子，89平93平116平126平三房，135平四房，178平228平五房
【房屋品质】小区是2019年交的房，房子属于高层，开发商是润城，房子水磨石外墙
【居民素质】这边租户主要是在万达这边上班的客户，业主多为改善性客户，居民素质高
不足
证不满两年，总价过高
