- 瑞鼎城(2期)
- 12208 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 白龙路,近二环东路
- 昆明尊良房地产开发有限公司
- 昆明万科物业服务有限公司
小区概述
- 瑞鼎城(2期)位于盘龙区新迎片区板块，由昆明尊良房地产开发有限公司开发，于2021年竣工。小区绿化率约为25%，环境一般。小区共有8栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有47㎡-128㎡左右的1居室到4居室。小区距离石闸地铁站较近，周边还有二环东路等道路贯穿，居民居住在此不论是乘坐地铁出行还是自驾出行都比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离昆明市延安医院较近，居民就医方便；
- 小区距离瑞鼎城爱琴海购物公园较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离中国石化(龙安路站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近白龙路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
98米
步行至地铁
180个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约200m有石闸地铁站，该站途经地铁5号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约97m有石闸立交桥(白龙路)公交站，该站停靠公交车有254路、A1路、Z5路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约111m有白龙路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.0
初中
7.8
131个
附近幼儿园
44个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约180m有艾尔西瑞辰幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约400m有昆明市盘龙区新迎第三小学，该小学是公立小学。距离小区约470m有昆明市盘龙区新迎中学(新迎路)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.3
新旧程度
9.6
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约为25%，小区内有爱琴海购物公园，公园内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。另建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。另外还有游泳馆、溜冰场等设施，方便居民日常娱乐。小区环境干净整洁，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有8栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有47㎡-128㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于白龙路与二环东路交叉路口东北侧(瑞鼎城)附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 3230户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童乐园。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共5253车位
- 地下5253个
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
6个
购物中心
暂无
商场
180个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约260m有瑞鼎城爱琴海购物公园，方便居民逛街购物。距离小区约500m有沃尔玛(新迎店)，居民日常采购比较方便。距离小区约291m有万家盛超市，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有昆明市延安医院，方便居民就医；距离小区约350m有军文诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约290m有一心堂(瑞鼎城爱琴海购物公园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约700m有盘龙区白龙寺村农货市场，居民购买食材比较方便；距离小区约360m有中国建设银行(昆明白龙路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约185m有中国移动(瑞鼎城爱琴海购物公园营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约394m有昆明市公安局盘龙分局新迎派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约440m有金棱河公园，居民闲暇时间可以来此处游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约300m有魅KTV(昆明新迎新城店)，居民闲暇时间唱歌很方便；距离小区约200m有AMG海上明珠影城(昆明瑞鼎城LUXE店)，居民闲暇时间观影比较方便；距离小区约80m有G+游泳健身(昆明新迎爱琴海购物公园店)，居民健身比较方便。
瑞鼎城(2期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
13024元/㎡
0.24%
02-23
12987元/㎡
0.28%
03-02
12935元/㎡
0.4%
03-09
12797元/㎡
1.07%
03-16
12584元/㎡
1.66%
03-23
12307元/㎡
2.2%
03-30
12009元/㎡
2.42%
04-06
11795元/㎡
1.78%
04-13
11694元/㎡
0.86%
04-20
11810元/㎡
0.99%
04-27
12021元/㎡
1.79%
05-04
12208元/㎡
1.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13100元/㎡
1.75%
2024-07
13138元/㎡
1.49%
2024-08
13046元/㎡
2.61%
2024-09
12867元/㎡
4.2%
2024-10
12578元/㎡
5.05%
2024-11
12976元/㎡
0.03%
2024-12
13092元/㎡
5.08%
2025-01
13127元/㎡
2.83%
2025-02
13005元/㎡
0.01%
2025-03
12261元/㎡
5.91%
2025-04
11893元/㎡
6.81%
2025-05
12208元/㎡
8.13%
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