时代俊园青云宁苑解读
范啟康
2021-05-19
新亚企航
特色
【轨道交通】小区在云南白药街的尽头，红灯路口处，门口500米内有地铁1号线终点站(大学城南站)小区门口在建9号线
【小区户型】小区总共有10栋，俊发的房子没有4栋，1栋2栋3栋5栋是典式楼，户型主推91平，实际面积为115平。
【小区设施】小区绿化率为38%，小区内配有简单的健身设施。
【生活配套】小区门口100米内有1000平米的大型超市，基本衣食住行都可以满足，商业街有小吃，美容美发，社区卫生
不足
小区整体规划面积不大，绿化少，物业费为2.1元每平米，相对周边小区较高，还没有配备公立学校，大型商业没有，只能到七彩云南商业广场。 车位紧张
李世芬
2020-06-30
双成地产
特色
【轨道交通】日常出行有地铁一号线，大学城南站，可以到昆明市区北部汽车客运站方向，在东风广场站可换乘3号线
【小区户型】106户型，南北通透，前后双阳台，实际使用面积158平。9栋和10栋位于小区正中间，中上楼层采光更好
【小区设施】小区中心花园有配备凉亭 健身设备，车位配比为1:1.2，小区内部有半场篮球场
【生活配套】周边配套心联兴大型超市，距离小区100米左右，明谭社区医院距离小区400米
不足
小区物业费高了点，目前大部分业主正在装修，人员进出有点复杂！不过还好，门卫都进行了登记
裴彦清
2019-07-12
滇美居地产
特色
【轨道交通】小区在云南白药街的尽头，红灯路口处，门口500米内有地铁1号线终点站(大学城南站)小区门口在建9号线
【小区户型】小区总共有10栋，俊发的房子没有4栋，1栋2栋3栋5栋是典式楼，户型主推91平，实际面积为115平。
【小区设施】小区绿化率为38%，小区内配有简单的健身设施。
【生活配套】小区门口100米内有1000平米的大型超市，基本衣食住行都可以满足，商业街有小吃，美容美发，社区卫生
【房屋品质】小区2015年动工，2018年10.1号交付，施工方为云南建工，开发商是俊发集团，物管也是俊发的物业
不足
小区整体规划面积不大，绿化少，物业费为2.1元每平米，相对周边小区较高，还没有配备公立学校，大型商业没有，只能到七彩云南商业广场。
浦金骄
2020-04-18
新亚企航
特色
【其他描述】物业为俊发物业，1.15元每平，服务好、价格低。
【小区设施】小区内部有，篮球场，运动设施，儿童游乐园。内部就可以感受运动生活
【居民素质】政法小区，业主圈子较为集中，素质高，目前实际入住的更多是业主家中的老人带着小孩在这边。
不足
入住率低，规划的中华小学分校还没有建设。
程光学
2022-05-24
特色
【轨道交通】960m左右大学城南，190m左右云南白药街公交站265路C85路，1.2km左右S102/昆玉高速
【小区户型】小区有10栋楼，1235栋是三梯八户4个户型，6～10栋是一梯两户2和户型
【其他描述】物业是云南俊发物业服务有限公司，物业费2.3元，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记
【小区设施】小区绿化率很高，内部有篮球场，有小凉亭，可供运动，也可休闲。
【生活配套】小区周边商业配套齐全。距小区2.2km左右有综合商业中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便
不足
小区幼儿园目前还没有开学招生，物业费相比周边小区略高
赵何芬
2021-09-09
特色
【轨道交通】距离小区30米有公交车站，Z73和K19可换乘到地铁站和高铁南站，距离地铁1号线大学城南站800米
【小区户型】1-5栋为高层，3梯8户的小户型，98-123平3房，6-10栋为板房，一梯两户4房140-158平
【小区设施】小区内有一个儿童滑梯，一个篮球场，一个羽毛球场，空闲时候的娱乐区，累的时候随处有休息的凳子可做
【生活配套】小区A4地块有一个社区医院，A2地块有一个中型超市，小区中间商业上有一个小广场，饭后娱乐好去处
不足
小区菜市场小，买菜不是很方便
陈余
2022-03-18
特色
【轨道交通】小区旁有地铁9号线在修建，300米处有大渔互通立交，可以上高速，周边5公里钟可达昆明南高铁站
【小区户型】本小区一共10栋房子6个户型分别为：98㎡-104㎡-115㎡-123㎡-144㎡-158㎡。
【小区设施】小区内部配有：小凉亭，中心花园，儿童乐园，篮球场。
【生活配套】小区门口配有心联心大型超市及时代俊园农贸市场，和时代俊园社区医院及大渔社区医院生活医疗都是比较便捷的
不足
部分户型采光不理想，不能通风，地铁站迟迟没有开工。实际使用面积与房本面积存在差异。
钱文斌
2021-09-09
特色
【轨道交通】地铁1号线-大学城南站距离500米，公交z73、K19小区门口即达，昆玉高速出入口距离1公里
【小区户型】合计10栋，没有4号楼和4号房，板楼为2梯2户总层18层通透户型。点式楼为3梯8户，电梯均可达车位
【小区设施】凉亭1个，孩童滑滑梯一个，篮球场一个，塑胶跑道
【房屋品质】俊发地产开发，交房时间2018年，房子均做有隔热防水层＋中空玻璃隔音，层高3米，总层18－34层
不足
小区人车分流，地面上无车孩子安全，但是要骑电瓶车车到楼下就不行。层高相对较高，绿化环境会差一点
赵元庆
2020-11-08
特色
【轨道交通】公交C85、C86 、Z15等 地铁1号线到北市区9号线机场到晋宁 大鱼立交上昆磨高速
【小区户型】小区一共有9栋房子，其中5栋是一梯两户的，4栋是三梯八户的。面积75-125。推荐一梯两户的户型。
【小区设施】楼间距非常的宽 都带有凉亭 休闲设备 健身器材。车位配比1:1.1都有配球场 小区的角端
【生活配套】3000平的地下超市 小孩娱乐 社区医院诊所 交通 地铁公交 和高速
【房屋品质】开盘是2013年2014年低交房 装修都是毛坯交付 房子外表套内隔音防水防潮都比较不错
不足
从周边来看该小区的不足就是周边都还没完全成熟起来 不过也很快了
宁选明
2020-07-16
特色
【轨道交通】距大学城南站地铁口800米左右，可乘坐一号线，到春融街在换乘2号线、3号线、4号线到呈贡各个繁华地段
【小区户型】小区为一梯两户和三梯八户的户型，主要有158、144、115、104、98平，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率达百分之35，带有篮球场，儿童娱乐设施，绕小区跑步带等运动锻炼设施，适合运动锻炼。
【生活配套】地下车库直通心联兴大型超市，小区门口有步行商业街，商业齐全，50米左右有健身房。
【房屋品质】由俊发集团操盘，18年统一毛坯交房，旁边近渔博路，长风路，但车辆较少，不影响休息。
不足
本小区位置为市政府c区 属郊区 人流量少 地铁未开通 配套不成熟
敖选相
2020-08-06
特色
【轨道交通】距离大学城南站800米，一号线可到春融街地铁站，然后在春融街换成2号线可到高铁站
【小区户型】时代俊园青云地块分为1梯2户的板楼和3梯8户的高层
主推104的小户型 三室两厅两卫 南向房
【小区设施】小区内有一个篮球场，可供多人在此打篮球玩耍，还有部分健身器材
【生活配套】门口就有超市里，马路两边都有菜农出来买菜，生活一步到位
【房屋品质】开发商是俊发，俊发的物业整体来说还是比较不错的，小区交房比较早！
不足
小区的不足 附近没有配套商业，暂时没有学校
施玥
2020-03-31
特色
【轨道交通】距离地铁1号线大学城南地铁站1000米，出门有公交Z15，距离地铁9号线500米（暂未开通）
【生活配套】出门500米有中型超市（心联心生鲜超市），800米处有社区医院，小区里有多家母婴店，购物，买菜都很方
【居民素质】这是市政府C区，公检法小区居民素质比较高，邻里和睦，气氛融洽！
不足
1、入住率不高
2、中小学还没有建
3、没有银行和取款机
曾庆付
2020-11-20
特色
【轨道交通】日常出行有地铁一号线，大学城南站，可以到昆明市区北部汽车客运站方向，在东风广场站可换乘3号线
【小区户型】小区一共有9栋房子，其中5栋是一梯两户的，4栋是三梯八户的。面积75-125。推荐一梯两户的户型。
【小区设施】小区中心花园有配备凉亭 健身设备，车位配比为1:1.2，小区内部有半场篮球场
【生活配套】周边配套心联兴大型超市，距离小区100米左右，明谭社区医院距离小区400米
不足
小区物业费高了点，目前大部分业主正在装修，人员进出有点复杂！不过还好，门卫都进行了登记
宁选孔
2020-07-18
滇美居地产
特色
【轨道交通】小区北边临地铁 地铁9号线还在建 小区自带公交车站Z15 C85等多线路公交
【小区户型】主推小户型：98-104-115-123的户型
大户型：144-158 总9栋 小户型1-5栋
【小区设施】一个半篮球场及一个儿童游乐设施一个幼儿园
【房屋品质】交房时间2018年10月30日交房 毛坯交付 俊发的房子无漏水情况
不足
唯一不足地铁9号线未开，出行不便
账号已注销
2020-04-10
特色
【小区户型】其中主要户型有1梯2户，144平，4室2厅2卫！跟184平5室2厅2卫！合适改善需求跟自住
【小区设施】小区内部有，篮球场，运动设施，儿童游乐园。内部就可以感受运动生活
【生活配套】2地块钱有大型购物超市心联心超市，另外小区商业街有小吃店，蛋糕店，兴趣班，快递代收点。
【房屋品质】小区由俊发开发，17年交付。品质小区，素质住户，小区内部设施完善
【居民素质】小区内部是公检法素质住户比较多一些，剩下的一些艺术学校学生在这里租房比较多
不足
小区目前没有配套学校，地铁还在修建中
王金虎
2020-06-18
家家福房产
特色
【轨道交通】距离大学城南地铁站两百米，门口有直达昆明站的公交车，向西也可直达捞鱼河公园
【小区户型】小区主推小户型，3梯8户，115平,98平，104平，123平，还有部分大户型一梯两户144平158
【小区设施】小区内部有水景，有儿童娱乐设施，绿化率达到45%
【生活配套】小区自带商业街，生活十分方便，幼儿园就在小区内部，小学马上就开建了
【房屋品质】房子由俊发开发，本土大开发商，18年12月份交的房毛坯交付，可自由发挥
不足
小区目前小学没有建起来，
账号已注销
2020-04-01
特色
【小区户型】小区总共有9栋房子1-5栋为3梯8户总高34层小面积户型6-10栋为1梯2户总高18层的小高层。
【小区设施】小区中心有凉亭花园，有运动健身器材，还有运动跑道和篮球场。
【生活配套】小区里有一条商业街，吃喝玩乐一站式服务，还有一个大型商场。
【房屋品质】小区是俊发集团盖的房子，又是昆明市公 检 法 司单位福利房质量有保障。
【居民素质】此小区又叫市政府C区是公 检 法 司单位房业主也是很好相处。
不足
周边没有银行，入住率不高，学校配套不完善。
吕庆东
2020-06-14
滇美居地产
特色
【轨道交通】日常出行有地铁一号线，大学城南站，可以到昆明市区北部汽车客运站方向，在东风广场站可换乘3号线
【小区户型】青云宁苑总共9栋，1、2、3、5号楼为3梯8户高层点式楼，6-10号楼为一梯两户布局，板式楼小高层。
【小区设施】小区中心花园有配备凉亭 健身设备，车位配比为1:1.2，小区内部有半场篮球场
【生活配套】周边配套心联兴大型超市，距离小区100米左右，明谭社区医院距离小区400米
不足
小区物业费高了点，目前大部分业主正在装修，人员进出有点复杂！不过还好，门卫都进行了登记
覃赵海
2020-04-04
特色
【轨道交通】距离地铁9号线元宝村站80米
【小区户型】106户型，南北通透，前后双阳台，实际使用面积158平。9栋和10栋位于小区正中间，中上楼层采光更好
【其他描述】俊发自持物业，物业费2.15元/平
【小区设施】小区3栋旁边有羽毛球场 5栋旁边就是篮球场 中间位置还有儿童游乐设施
不足
目前没有公立学校 地铁9号线还没开通
王海琳
2019-05-03
特色
【小区户型】小区为一梯两户或三梯八户，主推小户型，105平三房两卫两阳台，适合刚需的年青人。
【小区设施】小区内部绿化好 并设有滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区年青人与小孩子多一些，小住户多以小家庭为主。居住品质高，气氛浓厚。
不足
小区物业费高，车辆乱停乱放现象严重，有待车位早日开通。
