小区绿化率仅25%，绿化一般，小区设有凉亭，老人们经常在此下棋聊天，是个夏天乘凉的好地方；小区还建有一个小型篮球场，平时喜欢打球的居民们闲暇时期都会约着一起去打球；小区保洁每天都会打扫卫生，小区内干净整洁，路面没有可见垃圾，小区整体环境较好。

小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由黄色面砖跟双层玻璃所结合，由于小区房龄较新，在加上物业跟居民的共同维护下，楼栋外立面干净整洁。

小区由32栋高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由47㎡左右的一房、79㎡左右的两房、86㎡-262㎡左右的三房、114㎡-285左右的四房组成；47㎡左右的一房跟79㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，86㎡-262㎡左右的三房为小区的主推户型，成交顾客多为改善型人群；小区容积率为2.54。

小区目前有西门、北门、东门三个出入口；西门出门就是景明北路，机动车跟行人都可通过；北门位于宜价便利店旁边，机动车跟行人都可通过；东门位于北门后面，小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。

物业服务质量较好，小区中心花园的绿植会定期进行修剪，为花园增添了不少美感；物业还会在节假日举行活动，邀请居民参加，促进了居民之间的感情；保洁每天也会打扫卫生，小区的每个角落都很干净，路面没有可见垃圾，提高了居民的生活舒适度；小区物业服务质量相较于板块内其他小区物业服务质量来说较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

距离小区1.7km左右有宏福隆购物中心，该商场里面有美食餐饮、生活购物、时尚娱乐为一体的大型购物广场，小区居民日常会一起逛街购物，都比较方便；距离小区155m左右有百悦超市，主要销售生活日用品，居民购买日用品比较方便；距离小区200m左右有宜价便利店，主要以美食小吃为主，居民平时赶时间没有吃饭，可以去便利店购买一些速食；距离小区410m左右有抚仙湖大石锅鱼，距离小区750m左右有云桢花园酒店餐厅等多家餐饮美食，可邀请朋友家人一起享受美食。

小区周边医疗资发达，距离小区最近的医院是昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)，约1.2km，对于家里有老人的，突然出现突发情况或者是突发疾病就医比较方便；居民平时有什么小毛病可以去呈贡区洛龙街道沁园社区卫生服务站，距离小区约645m，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区690m左右有一心堂(呈贡沁园小区店)，距离小区725m左右有云福莱养生大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离1.7km左右有吴家营农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民日常可以去买菜，比较新鲜，价格也比较便宜；小区距离700m左右有云南省农村信用社，距离小区990m左右有招商银行(呈贡行政中心社区支行)，居民办理日常理财业务比较方便；距离小区905m左右有中国电信(白龙潭片区社区店)，距离小区985m左右有中国移动，居民日常办理宽带、通信业务都比较方便。

小区距离1.9km左右有睿叮儿童图书馆(七彩云南第壹城166天阶店)，里面有各式各样的书籍，是孩子们假期的好去处，可以增加孩子的阅读知识；距离小区1km左右有乐翻天儿童游乐场(百大新都会购物中心店)，这是一个属于孩子的乐园，小区里的孩子经常去玩耍。

小区附近约2.5km有水天温泉洗浴中心，平时可以跟家人一起去泡温泉，缓解一下身体疲劳；小区附近约975m有横店电影城(呈贡店)，该影院在周围评价较好，可以跟家人朋友一起相约看电影；距小区1.3km左右有昆明市体育学校-昆明全民健身中心，喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择47㎡-79㎡左右的一房或两房，可以选择分期付款，资金压力相对较小，而且小区周边有多家商业中心，地铁公交出行也比较方便，适合上班族置业；对于资金充足的改善型人群来说，可以选择86㎡-285㎡左右的三房或四房，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，小区距离学校也比较近，老人接送孩子上下学也方便，家长也放心。

小区周边教育资源雄厚，业主可以主要考虑家里有孩子想让孩子来附近上学的家庭，接送孩子也比较方便，而且周边生活设施齐全，可以满足居民的日常需求；小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身白领或者是情侣，可以选择租住47㎡左右的一房，有相对的个人空间，居住舒适度较高；资金比较紧张的租户可以选择跟别人合租79㎡-262㎡左右的两房或三房，几人一起分摊房租，后期费用也较少，可以减低生活成本，资金压力比较小；针对于家庭里有孩子或有老人的建议租住86㎡-285㎡左右的三房或四房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区房龄较新，地处位置较好，对于房屋面积是114㎡-285㎡左右的四房业主来讲，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区内干净整洁，保洁每天都会来打扫卫生，提高了居住舒适度，物业也会不定时举办一些可以促进居民感情的活动，邀请居民参加，邻里之间关系和睦；小区房龄较新，居民多以年轻人为主，生活节奏轻松，舒适，闲暇时期还会跟小区里的年轻人们一起相约逛街；邻里之间互相认识，平时互帮互助，居住体验感较好。

小区居民一部分为家里有孩子的家庭，为了孩子上学方便，老人接送孩子也比较方便，家长也更放心；除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，为了上班方便，特地来此购房，文化程度较高，整体素质较好。

租客多为附近上班族及单身人士，平时来往较少，关系比较生疏；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。