- 万科翡翠滨江一期
- 12000 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 盘江西路,近环湖东路
- 昆明恒汇置业有限公司
- 成都万科物业服务有限公司昆明分公司
小区概述
- 万科翡翠滨江位于官渡区福保片区板块，于2012年竣工，由昆明恒汇置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约36326.93㎡，容积率3.2，小区共32栋楼，均为超高层，主推户型为89㎡-138㎡左右的三居室和127㎡-148㎡左右的四居室，楼间距适中，采光充足。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便；
- 小区距离大型综合医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
299米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约5.5km有地铁1号线日新路地铁站，距离较远，居民轨交出行不便。曹家桥公交站距离小区约272m，途经32路公交车，居民选择公交出行比较方便。小区距离日新立交桥约5.5km，居民日常自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.6
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
18个
附近初中
小区距离约433m有海乐幼儿园，是一所私立幼儿园。官渡区六甲第一小学距离小区约870m，是一所公立小学。金岸中学(昆一中度假区分校)距离小区约932m，该校是一所公立中学，总体来看，小区周边教育资源较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.8
新旧程度
9.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率40%，环境较好，小区绿植种类较多，精致有序，小区有花园、绿荫小道、凉亭，业主散步累了可以坐下休息聊天。小区内有中老年健身器材和儿童游乐设施，闲暇时大人可以带着孩子一起健身嬉戏。
建筑特色
小区建筑风格为现代式建筑风格，为高端品质房。建筑结构为钢混结构，建筑外立面以米黄色涂料为主。楼栋层叠排列，色彩鲜明。小区建成时间比较短，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约36326.93㎡，容积率3.2，小区共32栋楼，均为超高层，主推户型为89㎡-138㎡左右的三居室和127㎡-148㎡左右的四居室，楼间距适中，采光充足，南北通透，通风性好，居住适宜。
出入口
小区目前仅有一个出入口为西南门，靠近盘江西路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1258户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 水池；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 活动场地。
物业服务
小区物业服务整体比较好，保洁人员会定时打扫卫生，小区道路干净整洁。景观小河的水也会定期更换，水面干净透明，保障居民健康。绿植会定期修剪塑形，保持较高的美观度。居民居住舒适度高。
安保
小区为开放式小区，小区每个出入口都配有保安，小区内保安每天24小时轮流值班全天监管，小区内监控设施覆盖全面，可以对小区内的情况进行实时的监控，小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共1342车位
- 地下1342个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
金海新区商业广场距离小区约1km，居民日常可以来此逛街、购物。距离小区472m有亿佳仁生鲜生活超市，品类齐全，家庭所需用品都能买到。小区附近约601m还有居禾便利店(万科银海泊岸店)，居民购买生活用品非常便利。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，3km内没有大型综合医院，居民就医不是很方便，六甲街道社区卫生服务中心距离小区约650m，居民感冒发烧就诊方便。健之佳健康药房距离小区约660m，居民日常可以到这买药。
生活服务
距离小区约973m有大槐树农贸市场，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求。距离小区568m左右有云南省农村信用合作社(六甲社区七组)，居民可以到此办理相关金融业务。小区距离约535m有中国移动，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.8km有星海半岛湿地公园，居民晨练散步比较方便，环境较好，自然生态和谐，鸟语花香，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。约2km有新华书店(南悦城店),对于喜欢读书的居民来说是一个理想的去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐较为方便，距离小区约2.2km有上影影城(昆明南悦城店)，居民平时休闲观影比较方便。距离小区约983m有群丽美容养生会所，店内环境较好，产品丰富，深受附近女士的青睐。
万科翡翠滨江一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12576元/㎡
0%
03-02
12589元/㎡
0.1%
03-09
12507元/㎡
0.65%
03-16
12251元/㎡
2.05%
03-23
12013元/㎡
1.94%
03-30
11755元/㎡
2.15%
04-06
11557元/㎡
1.68%
04-13
11661元/㎡
0.9%
04-20
11775元/㎡
0.98%
04-27
11903元/㎡
1.09%
05-04
11988元/㎡
0.71%
05-11
12000元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13225元/㎡
19.31%
2024-07
13204元/㎡
18.59%
2024-08
12531元/㎡
21.5%
2024-09
12536元/㎡
22.37%
2024-10
12664元/㎡
21.32%
2024-11
12062元/㎡
23.82%
2024-12
11890元/㎡
24.09%
2025-01
12543元/㎡
18.51%
2025-02
12572元/㎡
19.87%
2025-03
11971元/㎡
20.25%
2025-04
11831元/㎡
15.92%
2025-05
12000元/㎡
11.29%
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