- 金马腾苑
- 8861 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 归太路,近太平路
- 昆明交投房地产开发有限公司
- 昆明中林物业管理有限公司
小区概述
- 金马腾苑位于官渡区金马寺板块，于2015年竣工，由昆明交投房地产开发有限公司开发完成；小区共有9栋楼，户型多样，主要以小户型为主，有约78㎡的二室、约81㎡的二室、约88㎡的两室和约97㎡的三室、约110㎡的三室；小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距小区1km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区整体绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区是典式房，有部分户型采光不好；
- 小区租户较多，人员比较杂乱。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
361米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离金马寺地铁站约361m，地铁3号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；小区距离东骧神骏小区二期公交站约216m，有Z99路公交车在此通过，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离太平路约197m，出行方式多样，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
104个
附近幼儿园
30个
附近小学
30个
附近初中
小区距离官渡区金诺金马腾苑幼儿园约163m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离金马小学约829m，是一所公立小学；小区距离昆明市第十七中学约701m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境较好；在小区中心建有小胡，周围钟着各种各样的绿植，郁郁葱葱，非常好看；小区内还建有健身器材，不但可以愉悦身心，还可以增强体质，是居民增强体质的不错选择。
建筑特色
该小区的设计属于简欧风格，简单大气，外观颜色以黄色为主，棕色为辅，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，户型多样，主要以小户型为主，有约78㎡的二室、约81㎡的二室、约88㎡的两室和约97㎡的三室、约110㎡的三室。
出入口
小区有1个出入口，2号门出入口，靠近金太路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2315户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.36
社区总设施
- 花园；
- 人工池；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中林物业有限公司
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
5个
便利店
商业配套
福缇邻里中心距离小区约2.2km，这是一个综合购物中心，居民购物比较方便；沃尔玛购物广场(昆明金瓦路分店)距离小区约2.2km，居民日常购物十分便利；湾湾川24小时智能便利店距离小区约119m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
昆明官渡区人民医院距离小区约2.5km，该医院为二级甲等综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；官渡黎小明诊所距离小区约157m，可以满足居民的日常就医；健之佳健康药房距离小区约28m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
金马寺大村农贸市场距离小区约583m，居民来此买菜方便；中国银行(梅墟支行)距离小区约339m，中国民生银行(东骧神骏社区支行)距离小区约257m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信(东原璞阅营业厅)距离小区约217m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
昙华寺公园距离小区约1.4km，是居民休闲、散步的好去处；昆明图书馆(环城东路)距离小区约2.2km，居民可以来此借阅图书、订阅报刊；昆明市公安局官渡分局金马派出所距离小区约1.3km，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。
休闲娱乐
金色畅响量贩式KTV距离小区约1.3km，是居民娱乐的好去处；春天国际影城距离小区约2.2km，居民外出看电影非常方便；慧康盲人推拿距离小区约131m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
金马腾苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
9067元/㎡
0.31%
03-16
9017元/㎡
0.55%
03-23
8985元/㎡
0.35%
03-30
8950元/㎡
0.39%
04-06
8960元/㎡
0.11%
04-13
9001元/㎡
0.46%
04-20
8997元/㎡
0.04%
04-27
8982元/㎡
0.17%
05-04
8963元/㎡
0.21%
05-11
8908元/㎡
0.61%
05-18
8866元/㎡
0.47%
05-25
8861元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9206元/㎡
14.47%
2024-07
9381元/㎡
11.47%
2024-08
9419元/㎡
11.02%
2024-09
9143元/㎡
14.38%
2024-10
9209元/㎡
13.78%
2024-11
9279元/㎡
11.7%
2024-12
9188元/㎡
11.82%
2025-01
9053元/㎡
12.96%
2025-02
9078元/㎡
12.42%
2025-03
8979元/㎡
12.13%
2025-04
8979元/㎡
8.21%
2025-05
8861元/㎡
5.31%
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