小区内植被覆盖面积较大，植被种类多样，整体绿化率达到45.1%，还有一个荷花池塘可供居民观赏；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁；小区内有池塘，凉亭，居民日常可以在小区内聊天、下棋。

小区没有明显的建筑特色，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以白色涂料为主，黄色涂料为辅，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，目前外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。

小区建筑面积约为7000㎡，占地面积约为3500㎡；户型面积主要分为106㎡左右、130㎡左右的三居室，137㎡左右的四居室；楼栋之间距离在40m左右，低层房屋采光通风性可能会有一定的影响。

小区共有3个出入口，分别为西门、北门、东门；北门、东门临近广福路，西门临近季宏路。

小区物业服务质量一般，居民遇到问题时处理的不太及时，物业费0.86元/㎡/月；物业对绿植维护的不太及时，植被外形比较杂乱，观赏性比较一般；保洁阿姨工作态度比较友好，从没有与业主发生过争执。

小区内安装有监控摄像头，可以监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区没有门禁，外来人员可以随意进出小区，安全性比较一般；小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，可以及时的发现小区内的安全隐患。

海伦城市广场距离小区约600m，银海清溪渡购物公园距离小区约1.1km，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，蓉盛园(幸福店)距离小区约580m，徐鼎盛民间菜(天盾大酒店)距离小区约190m，居民周末可以和朋友聚餐。

小区周边医疗资源比较薄弱，昆明市第一人民医院星耀医院距离小区约2.6km，居民生病时可以选择前往此处就医；榕树家官渡王桂兰诊所距离小区约200m，居民日常感冒发烧时可以到这就诊；国药东昌专业药房距离小区约100m，距离较近，居民到这买药比较方便。

德佑店菜市场距离小区约440m，距离较近，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，兴业银行(昆明银海畅园社区支行)距离小区360m左右，中国建设银行(昆明珥季路支行)距离小区约500m，居民到这办理银行业务比较方便；中国移动营业厅(海伦国际店)距离小区约520m，中国电信(海伦堡电信好宽带服务中心)距离小区约720m，居民日常可以就近办理宽带、通讯业务。

昆明市官渡区人民政府距离小区约1.4km，官渡区小板桥镇金刚村民委员会距离小区约540m，居民日常处理相关的业务比较方便；银海樱花公园距离小区约860m，居民饭后可以到这休闲、散步；官渡区图书馆距离小区约1.3km，居民周末可以到这看看书，陶冶情操。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，能够满足居民日常休闲娱乐的需求；动美力健身工作室距离小区约340m，喜欢健身的居民可以选择此处；东东台球俱乐部(后所村店)距离小区约1.1km，居民闲暇时间可以和朋友到这切磋球技；鸿福盲人推拿(海伦国际店)距离小区约540m，居民周末可以到这体验一下，缓解一下工作疲劳。

小区分为楼梯房和电梯房，对于家中有老人的买家来说，可以考虑购买电梯房或是低层的楼梯房，这样老人上下楼比较方便；对于夫妻或者三口之家来说，可以选择购买106㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的买家来说，可以考虑购买137㎡左右的四居室，生活空间比较大，每个人都有自己的个人空间。

小区房龄较老，业主可以对房屋进行适当的装修，保持房屋干净整洁，以此来吸引买家；小区距离地铁较远，业主可以适当调整出售价格，可能会加快房屋的出售速度；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会在短时间内找到买家。

对于在附近上班的高级白领来说，可以选择租住面积为106㎡左右的三居室，居住舒适度比较高，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，平摊房租，减轻了经济压力；对于家庭租户来说，可以选择租住137㎡左右的四居室，户型功能齐全，提高了居住舒适度。

小区为开放式小区，没有门禁，安全性比较一般；小区内部配套设施比较齐全，绿化也比较好，还有一个荷花池塘，居民居住体验感比较好。

小区业主大多为附近学校的老师，接受过高等教育，整体素质比较高；小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长。