小区绿化率约为48%，绿化程度较高，环境较好。小区带有中央花园，居民饭后常在此散步休闲。老人经常在老年活动中心下棋、聊天等，生活氛围浓厚。小区有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身中心，居民常在此健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，外观比较有立体感。楼栋外立面以米色为主，加以棕红色点缀，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有双层真空玻璃，可以有效隔音。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区楼栋均为高层，共有约6栋楼，总高33层，带电梯，为三梯八户。小区主力户型为80㎡-85㎡左右的二房，123㎡-131㎡左右的三房，刚需型和改善型人群都可满足。小区户型方正，南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。

小区共有3个出入口，东门靠近前卫西路，机动车和行人都可通行。北门靠近年华街，机动车和行人都可通行。3号门为人行门，仅供行人通行，位于一心堂附近。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫老年活动中心，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生情况维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区保安较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区东北面约1.2km为万达广场（西山店），集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.9km有爱琴海购物公园（广福路店），为居民逛街休闲提供了便利。距小区约587m有华联超市（日新中路店），小区附近约257m有绿叶超市（生活超市），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民生活购物比较方便。

距小区约2.2km为云南中西医结合医院，是一家三级乙等综合医院。小区附近约1.9km有昆明市第二人民医院融城医院，该医院是一家二级专科医院。小区附近约340m有云南平安中西医结合医院，该医院是一家综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区西北面约278m有南华菜市场，距小区约1.1km有未名城大型综合标准化农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约141m有云南省农村信用社，距小区约216m有中国邮政储蓄银行（南华邮政支局），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约285m，居民办理通信业务方便。

福文化公园距小区约1.6km，比较幽静，居民空闲可以去休闲放松。小区附近约2.0km有龙江公园（汇新路），景观较好，居民闲暇时娱乐也是个好去处。小区附近约293m有昆明市公安局西山分局前卫派出所，距小区约1.1km有西山区前卫街道办事处，居民办理业务方便。

小区附近约1.1km有万达影城（西山万达广场店），影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约648m有大明星欢乐园KTV量贩（金牛店），方便居民业余时间唱歌放松。距小区约1.0km有润宏养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

80㎡-85㎡㎡左右的二房，适合夫妻两人或者是年轻上班族购买居住，房子总价较低，资金压力小，工作生活也比较方便。123㎡-131㎡左右的三房，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育配套完善，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在有孩子的一家三口，有利于房屋出售。小区停车位紧张，停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

独居的年轻上班族可以与人合租，可以减轻资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租80㎡-85㎡左右的二房，方便工作生活。123㎡-131㎡左右的三房，空间相对不拥挤，一家三代人可以选择租住。楼栋带电梯，老人不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。80㎡-85㎡左右的二房和123㎡-131㎡左右的三房，房东可以采取合租政策，一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，可以加快出租速度。

小区带有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便。小区有老年活动中心，老人们常在此下棋、聊天。儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方，小区有健身设施，居民健身休闲比较方便。小区老年人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通配套不完善，一定程度上影响居民居住舒适度。

小区业主本地人居多，老年人和孩子较多，有一部分年轻人居住，基本为附近的上班族。住户以三代人居住较多，业主之间关系比较好，亲密度较高。小区人员流动较小，有些老人居住在小区带孩子，总体上居民之间相处融洽，素质比较高。